ディオフェルティエムズ神戸

    物件概要

  • 交通

    箕谷駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『箕谷駅』　神鉄有馬線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1番43号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    長谷工都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,029万円

    53.2万円/坪

    ～

    1,093万円

    56.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.9万円

    3,611円/坪

    ～

    7.7万円

    3,992円/坪

  • 推定表面利回り

    8.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/07 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【箕谷駅に対する口コミ】混雑はあまりしません 近隣の住宅地やショッピングセンターへ向かうバス停あり 三宮行きバス停もあります タクシーは常時ではないですが、客待ちをしています土地の値段は（神戸の中では）安いと思います 徒歩３０分圏内に小学校、中学校、商業施設がある利便性と治安の良い街です
周辺環境

3.0

駅前にはヤマザキ、病院、保育所があります 少し足を伸ばすと郵便局、飲食店、スーパーマーケットがあります出口は１か所なので、出口により治安が違うことはありません 常に静かで酔っ払いが騒ぐような事もありません
買い物・食事

2.0

「いけや」さん、うどんが美味です。お値段は手頃です
暮らし・子育て

3.0

駅前に保育所あり 小学校、中学校ともに徒歩15分程度の距離です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/28 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【箕谷駅に対する口コミ】箕谷駅から徒歩数分、三ノ宮駅までのバスも目の前と、北区の中では抜群のアクセスを誇ります。
周辺環境

3.0

北区の中では治安はよいと思います。公園などもある。
外観・共用部

3.0

管理人さんが清掃をしっかりしてくれます。 外観も古くは感じません。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなく。築年数相当だと思います。
買い物・食事

3.0

スーパーが近くに何軒かあるので困りません。
暮らし・子育て

3.0

小学校が歩いていける距離にあります。公園も近くにあり子育てには良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【箕谷駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設はありませんが、徒歩圏内に比較的大きめのスーパーマーケットや、ショッピングモール、家電量販店があるので日常生活で必要なものは全て揃います。 また、駅周辺は閑静な戸建ての住宅街となっているので、夜間の治安も良い方だと思います。
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SALES HISTORY ディオフェルティエムズ神戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 南 62.62m² 8.54m² 990万円 52万円
2024年1月 4階 3LDK 南 62.62m² 8.54m² 990万円 52万円
2022年7月 5階 2SLDK 南東 61.92m² 7.84m² 680万円 36万円
2022年4月 5階 2SLDK 南東 61.92m² 7.84m² 750万円 40万円
2021年8月 9階 3LDK 南東 62.62m² 9.24m² 1,180万円 62万円

RENT HISTORY ディオフェルティエムズ神戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 75,000円 3,526円 0円 0円 150,000円 0円 3階 70.31m² 3LDK 南東
2019年9月 69,000円 3,126円 3,000円 100,000円 150,000円 0円 7階 72.96m² 3LDK 南
2017年10月 63,000円 2,786円 5,000円 0円 140,000円 0円 3階 74.75m² 3LDK 南
2017年9月 70,000円 3,096円 0円 0円 140,000円 70,000円 3階 74.75m² 3LDK 南
2017年3月 78,000円 4,118円 0円 100,000円 200,000円 0円 9階 62.62m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディオフェルティエムズ神戸の
    60㎡の売買相場     神戸市北区の
    60㎡の売買相場     神戸市北区松が枝町の
    60㎡の売買相場

  • ディオフェルティエムズ神戸の
    60㎡の売買相場     箕谷駅の
    60㎡の売買相場

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