コンセール藤ヶ丘

    物件概要

  • 交通

    藤が丘駅より徒歩で14分
    星ヶ丘駅より徒歩で15分
    本郷駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『星ヶ丘駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目601番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    中謙

  • 施工会社

    大日本土木、東海興業

  • 設計会社

    日興設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,150万円

    98.8万円/坪

    ～

    2,283万円

    104.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    4,915円/坪

    ～

    11.8万円

    5,433円/坪

  • 推定表面利回り

    6.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/10 06:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤が丘駅に対する口コミ】最寄り駅は、地下鉄藤が丘駅。駅まではバスで３ストップでした。藤が丘駅は始発駅なので、通勤ラッシュでも座ることができます。地元では藤が丘は学生の街として有名で、「名鉄エフ」という若者向けの商業施設もあります。２００５年の愛知万博をきっかけにリニアも開通しました。マンションの所在地は守山区なので名古屋の外れというイメージですが、藤が丘駅を利用していると言うと箔がつく感じがありました。
周辺環境

4.0

主要道路から中に入った川沿いのマンションです。とても静かなところです。徒歩１０分内にスーパーが2軒あるので、普段の買い物も便利です。
外観・共用部

4.0

20年以上経つので、一昔前のデザイン感は拭えませんが、今でも綺麗だと思います。ロビーも広いので、セールスの応対をしている住民をたまに見かけました。住み込みの管理人もいます。両親は管理人の方と付き合いが長いので、来客用の駐車場を予約するのも多少優先してもらえるようです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは抜群だと思います。その割に夏も涼しいです。数年前に外壁塗装の工事も行ったので、ベランダの水はけも良くなりました。去年、個でリフォームして壁を抜いて広さが増しました。
買い物・食事

4.0

徒歩１０分内にスーパーが2軒、車で15分内にショッピングモールが2軒あります。大抵のものは揃うと思います。東京・大阪などに比べたら物価は安いです。結婚して名古屋市郊外に住んでいる私の地元と比較すると、少々高いです。
暮らし・子育て

5.0

マンションの西側が中学校で、私もそこに通っていました。小学校も近いです。徒歩5分のところに内科があり、父はかかりつけにしています。藤が丘の駅ビルの中にもクリニックがあります。両親はマンションの住民とよくゴルフに行っているそうです。私が実家に帰ってマンションを歩いていると、「こんにちは」と住民の方から挨拶をされます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋東部の起点となる駅で、リニモと地下鉄東山線を乗り換えすることができます。名古屋で一番混み合う東山線の最初の駅ということもあり、朝夕は相当のラッシュがあります。駅にはサイゼリヤやミスタードーナツなどの飲食店も集まっていて、まったりもできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/09 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤が丘駅に対する口コミ】マンションの前に遊歩道が川に沿ってあり、スーパーもコンビニも徒歩圏内に幾つもあるので便利です。電車は地下鉄の始発駅であるのと同時に、リニモの始発駅でもあります。周囲に大学が幾つもあります。ただ、マンションまでは歩いて18分ぐらいなので、市バスを利用している人も多くいます。本数は通勤、通学時間帯はとても多いです。
周辺環境

4.0

地下鉄の駅までに有名な桜並木がありますし、マンションの前の川に鴨がいたりするので、自然には恵まれています。
外観・共用部

5.0

常駐の管理人さんが見えるので、安心です。清掃もいつも行き届いています。セキュリティーは万全で、エントランス、各戸に監視カメラが付いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況は良いです。また、バブルの時の高級マンションなので、内装はしっかりしています。
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩圏内にデパートに近いものもありますし、コンビニも多くあります。
暮らし・子育て

5.0

公立の中学校までは５分くらいです。病院は徒歩圏内に幾つもありますし、幼稚園もマンションの前までバス送迎してくれます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コンセール藤ヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南 66.72m² 12.96m² 1,490万円 74万円
2024年7月 7階 2LDK 南 59.8m² 15.55m² 1,980万円 109万円
2024年7月 2階 4LDK 南 85.05m² 12.5m² 2,080万円 81万円
2024年7月 7階 2LDK 南 59.8m² 15.55m² 1,890万円 104万円
2024年5月 8階 3LDK 南 70.98m² 11.18m² 2,499万円 116万円

RENT HISTORY コンセール藤ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 170,000円 5,579円 0円 170,000円 170,000円 0円 3階 100.74m² 4LDK 南
2024年5月 160,000円 5,250円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 100.74m² 4LDK 南東
2024年4月 100,000円 4,077円 0円 100,000円 100,000円 0円 6階 81.09m² 3LDK 南
2024年3月 170,000円 5,579円 0円 170,000円 170,000円 0円 3階 100.74m² 4LDK 南東
2023年9月 98,000円 4,008円 6,000円 0円 0円 196,000円 1階 80.83m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンセール藤ヶ丘の
    80㎡の売買相場     名古屋市守山区の
    80㎡の売買相場     名古屋市守山区四軒家の
    80㎡の売買相場

  • コンセール藤ヶ丘の
    80㎡の売買相場     藤が丘駅の
    80㎡の売買相場     星ヶ丘駅の
    80㎡の売買相場     本郷駅の
    80㎡の売買相場

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