ネオグランデ藤ヶ丘

    物件概要

  • 交通

    藤が丘駅より徒歩で21分
    藤が丘駅よりバスで12分
    名鉄バス「四軒家西口」バス停より徒歩で2分
    市バス「四軒家西口」バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    野呂一級建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ネオグランデ藤ヶ丘

ネオグランデ藤ヶ丘

1,850万円 専有面積: 73.17m² 2LDK 2階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,956万円

    86.3万円/坪

    ～

    2,077万円

    91.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2020/01/31 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤が丘駅に対する口コミ】最寄り駅地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーやショッピングモールの藤が丘effeや複数の金融機関、数多くの飲食店などがありにぎやかなエリアです。
周辺環境

3.0

マンション周囲には、集合住宅やさまざまな商店があり生活に便利です。
外観・共用部

4.0

グレーのタイルで覆われたシンプルな形状の建物です。エントランスにも大きなルーフが付属されており重厚感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシの高さがあります。南向きの住戸は日照や通風が良いです。
買い物・食事

4.0

マンション周囲には複数のスーパーやさまざまな飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏で内科系病院や幼稚園、複数の保育園があります。学区の中学校まで大変近いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/01 23:19
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

コンビニが近く、味仙にも歩いていけます。
購入検討者さん2020/06/21 22:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オートロックあり、セキュリティがしっかりしているように思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤が丘駅に対する口コミ】街も新しく、雰囲気がよいです。リニモがあり、長久手方面に行くにも便利です。また、栄や名古屋駅まで一本で行ける便利な東山線の始発です。スーパーや銀行、ドラッグストアなど生活に欠かせないお店はひととおりそろっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/04 12:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

スーパーも近く最寄り駅が藤が丘なので、通勤も楽です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/21 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤が丘駅に対する口コミ】バスが多く、名古屋の中心地までのアクセス簡単であり、電車も最初の駅であるため、混雑する前から乗れる。
周辺環境

4.0

マンション周辺は基本静かで、近くに工場がないため、排気等の心配が少ない。
外観・共用部

4.0

管理人さんが一階から最上階まで掃除しており、きれいに保たれている上に、宅配ボックスが付いているので良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内には段差がなく、幼児からご老人まで移動がしやすい。
買い物・食事

3.0

道路を渡ってすぐのところに、コンビニとスーパーがある。
暮らし・子育て

4.0

徒歩数分のところに市立の中学校があり、放課後デイサービスも複数ある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネオグランデ藤ヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 2LDK 東 73.17m² 15.71m² 1,850万円 84万円
2024年3月 2階 2LDK 東 73.17m² 15.71m² 1,900万円 86万円
2022年5月 7階 3LDK 75m² 不明m² 2,380万円 105万円
2022年4月 7階 3LDK 東 75.3m² 16.4m² 2,380万円 104万円
2021年11月 5階 3LDK 南 90.31m² 29.91m² 1,990万円 73万円

RENT HISTORY ネオグランデ藤ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 110,000円 4,829円 0円 220,000円 110,000円 0円 3階 75.3m² 3LDK 東
2019年4月 96,000円 3,961円 7,000円 192,000円 96,000円 0円 2階 80.12m² 3LDK 東
2018年8月 96,000円 3,961円 7,000円 192,000円 96,000円 0円 2階 80.12m² 3LDK 東
2018年8月 98,000円 4,428円 6,000円 196,000円 98,000円 0円 2階 73.17m² 2LDK 東
2018年6月 98,000円 4,169円 7,000円 196,000円 98,000円 0円 2階 77.7m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオグランデ藤ヶ丘の
    80㎡の売買相場     名古屋市守山区の
    80㎡の売買相場     名古屋市守山区四軒家の
    80㎡の売買相場

  • ネオグランデ藤ヶ丘の
    80㎡の売買相場     藤が丘駅の
    80㎡の売買相場

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