ユニライフ新田辺

    物件概要

  • 交通

    新田辺駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新田辺駅』　近鉄京都線　

  • 所在地

    京都府京田辺市河原北口29番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ユニチカ

  • 施工会社

    ユニチカ

  • 設計会社

    ユニチカ

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,569万円

    110.4万円/坪

    ～

    2,728万円

    117.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.7万円

    4,177円/坪

    ～

    10.7万円

    4,617円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】近鉄京都線の急行停車駅という利便性はよい。朝夕の時間帯には新田辺駅が始発となる電車も多く、座って通勤通学できる点もよい。駅前のロータリーからは、いろんな方面へのバスが発着しているので、宇治田原や八幡方面へのアクセスもよい。少し離れて、ＪＲ学研都市線京田辺駅があり、大阪へのアクセスもよい。けっこう栄えている町の割には、駅の近くにまだ住宅地が多くあり、戸建て住宅も購入しやすい。
周辺環境

4.0

アルプラザ京田辺をはじめ、スーパー山田屋、マツモトキヨシ、ウェルシア等の店舗がある上に、田辺中央病院が駅前にあり、いろいろと便利。田辺警察署が近くにあるため、治安はよい。同志社大学が京田辺市に移転してきた当初に比べると、学生数も減少し、比例して治安も向上してきたように思える。
買い物・食事

4.0

駅前のロータリーに面してすき家、餃子の王将、喫茶店等があり、少し離れてラーメン店もある。居酒屋チェーンもあるので、いつも活気ある状況。
暮らし・子育て

4.0

駅前は開発されて賑やかだが、少し離れると閑静な住宅街となっている。公園や教育施設も多く、暮らしにはよい環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/31 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】電車の本数も多くて快速が止まるので交通手段が豊富コンビニがたくさんあっていつでも行けて便利
周辺環境

4.0

駅の中にファミリーマートが二つあり近くにはセブンやローソンもある駅付近は夜も明るいので安心！！！！！！！
買い物・食事

4.0

新田辺から京田辺に向かう途中には飲食店が少しある
暮らし・子育て

4.0

歩いて10分圏内に高校がある 駅エスカレーターとエレベーターがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】急行が止まり、本数も多くて快適です。駅員さんも親切な方が多いです。家賃は安いところが多いです。マンションなど。
周辺環境

3.0

周りに居酒屋や飲食店が多いため、大変満足です。栄えている方の出口は治安がよいです。反対側あまりです。
買い物・食事

4.0

駅の片側には飲食店が多く、チェーンもあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も駅の近くにあり、ちあんもいいのでよいとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/19 21:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】各駅電車も準急電車もう急行電車もバランスよく15分に一本は来てくれて助かります。セキュリティはしっかりしているマンションが多い。
周辺環境

5.0

ファミリーマートが徒歩1分圏内に2店舗、ローソンが徒歩2分で1店舗と、コンビニエンスストアが充実している。徒歩1分圏内に交番があり、お巡りさんが立ってくれている。
買い物・食事

5.0

ホルモンも鳥貴族も串カツも食べられて充実している。
暮らし・子育て

5.0

近くには聖愛幼稚園、田辺幼稚園、田辺小学校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】急行が停車するため、京都駅までスムーズに行きやすい。駅から離れすぎなければ、問題なく住める。
周辺環境

4.0

病院・コンビニ・スーパー・薬局など、生活に必要な施設はある。駅前に交番があるためその点は安心できる。
買い物・食事

3.0

個人でされている小さなパン屋や、ジョイフルがある。
暮らし・子育て

3.0

小さいものの、遊べそうな公園はいくつかある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】急行が止まる、大阪、奈良、京都どこはでも行きやすい都会すぎず、田舎すぎず、住むにはちょうど良いと思う
周辺環境

4.0

決して都会とは言えないが、ある程度のものは駅周辺に揃っている駅は比較的綺麗で、昼間は特に治安が悪いと感じることはない
買い物・食事

3.0

駅からすぐのあまのじゃくというラーメン屋がとても美味しい
暮らし・子育て

4.0

京田辺内に幼稚園や保育園がたくさんあり、比較的子育てはしやすいと言えると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】電車の本数が約15分間隔でくるのでちょうどいいまぁまぁ普通に生活しているので高くもなく安くもなくみたいな感じです
周辺環境

4.0

アパレルはないが西口には飲食店、病院があり大型スーパーもあるため便利大きい事件等もなく、治安がわるいとは思わない
買い物・食事

4.0

凄くお店が多い訳ではないが居酒屋等は適度にある
暮らし・子育て

4.0

病院、大型スーパー、交通機関での移動には近鉄、JRがあり便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/19 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】・普通も急行も止まる・JRへの乗り換えができる・全てに関して普通。高すぎるわけではないため住みやすそう
周辺環境

4.0

・スーパーや商業施設がある・飲食店が多め・酔っ払いはそこまでいない・駅自体は汚くない
買い物・食事

3.0

・リーズナブルなお店が多い・家族連れが行けそうなお店がある
暮らし・子育て

2.0

・施設のトイレにはおむつを変えるためのシートがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】急行が止まり、JRとの乗り換え駅になっている。学生マンションに空きがあり、そこを安く提供している。
周辺環境

5.0

駅前に病院やスーパーや商店街があり賑わっている。駅前には交番があり、街灯も多く安全である。
買い物・食事

4.0

駅周辺は飲食店が多数ある。おしゃれな喫茶店もある。
暮らし・子育て

5.0

数年前にこども園が開園され、待機児童はいない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/04 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】JRも走ってるので大阪に出るのも便利だと思います。まだまだ人気の市なので、他所から入ってきて、まだ開発されている。
周辺環境

4.0

治安は比較的良い、夜中は静かで住みやい。
買い物・食事

5.0

駅前に飲食店が色々あり、朝は喫茶店、昼は餃子の王将、夜は居酒屋、どの時間帯でも使いやすいです。
暮らし・子育て

5.0

福祉は充実してるいる方だと思います。子育て支援もありまだまだ子育て世代が増えて行く感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 02:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】急行が止まるため京都駅にも約20分でつくのがとてもありがたい急行がとまる駅であるのに、その近くのアパートは基本部屋が広くて安い
周辺環境

3.0

少し歩くと小さいショッピングモールがあり、コンビニも2種類、薬局はたくさんある駅の周りは居酒屋が賑わっているので夜になっても明るい
買い物・食事

4.0

地元で愛されている美味しい居酒屋とラーメンがある。餃子の王将はとても人気である
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがあるうえに、駅員さんがよく障害のある方のお手伝いをしている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】バス停がたくさんあるので、どこでも行きやすい♪ 駅前にカフェ、コンビニ、ご飯屋さんもたくさんあるし、病院や歯科、各社銀行、ウェルシアにマツキヨetc買い物もできます！家賃は高いけど、近鉄新田辺駅・JR京田辺駅etcの利便性を考えたら良いのかも。お金に余裕のある人向けだと思う。新築も多い。
周辺環境

5.0

とにかくウェルシア、マツキヨなどのドラッグストアと、銀行に助けられてます♪ あと歯医者さんもよく通うし、実家にも帰りやすく、一番利用する駅です。駅周辺はごみが多いetc目立つ物はありません。
買い物・食事

5.0

喫煙OK(分煙ですが)のカフェがあります！ 待ち合わせまでの時間潰しや、バスを逃した時の時間潰しに最高♪ 無料Wi-Fiも使えてとにかく最高！！
暮らし・子育て

5.0

大学生の暮らしには向いてる土地かも？学校が大学くらいしか無いので。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】快速がとまり、タクシー乗り場もあります。土地の値段などは市内に比べて高くないと思います
周辺環境

3.0

歩いて行けるほどの近くに少し大きめの病院があります。駅の周りはお店があるので夜も暗くは無いです。
買い物・食事

4.0

居酒屋が駅の周りにはとても沢山あります。
暮らし・子育て

4.0

トイレには多目的トイレがあり車椅子が入れる幅もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】人混み苦手な人でも利用しやすい 駅が綺麗 ゴミ箱がある パン屋やコンビニがあって充実してるやすいねだんでくらすことができてべんり。
周辺環境

5.0

急行もとまるし、電車の本数も多いから利用しやすい駅中はひじょうにちあんがいい、こわいひとなどもあまり見かけない
買い物・食事

5.0

コンビニやパン屋があり、非常にたすかっている
暮らし・子育て

5.0

家からすこしあるいたとこにあるので利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】決して高いとは言えませんが、急行も止まりますし、JRとの乗り換えも楽なのでいいと思います。田舎すぎず都会すぎず、物価や土地などの値段がちょうどいい
周辺環境

4.0

スーパーやショッピングモールなどがたくさんあって便利駅の近くには交番があり、何があってもすぐに逃げ込むことができる
買い物・食事

4.0

駅近くには居酒屋がたくさんあり、便利と言える。
暮らし・子育て

4.0

高校生まで医療費無料なので、そこは素晴らしいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】京都まで乗り換えなしで行くことができるのが魅力住みやすさは、良いと思う。家賃もあまり高くなく、京都まで乗り換えなしで行けるため。
周辺環境

5.0

周りにコンビニエンスストアや娯楽施設がある夜になっても特に治安が悪いことはないため安心
買い物・食事

5.0

ラーメン屋から居酒屋まで様々なジャンルが揃っている。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるため、大きな荷物があるときも安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】近鉄新田辺駅とJR京田辺駅の複数路線でとても便利です。タクシー乗り場が駅にあります。住みやすさの割には土地の値段などは安くてコスパが良いです。
周辺環境

5.0

駅前に病院があり、救急も受け付けています。アルプラザという中型スーパーがあり、買い物に便利です。治安は概ね良いかと思います。特に物騒な事件などはないです。
買い物・食事

3.0

スーパーアルプラザの中にマクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーがあるので少し何か食べる場合には困りません。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、小学校は昔ながらのものがあり、特に問題ありません。駅にはエレベーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】乗り換えが楽にできる。 後、この辺りでは結構便利な区域にあるのも良い。買い物が楽だし、寄りやすい商業施設があること。
周辺環境

4.0

塾が近いので学生は助かると思うし、色々な店舗が一定数ある。問題が起こってるところを見たことがない。
買い物・食事

3.0

ハセイチコーヒーが近い位置にあって、寄りやすい。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園が周辺にあり、そこには行きやすいと思う。 エレベーターや多機能トイレもしっかり用意されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】駅に案内など様々なこと何書かれていて駅員さんもとても優しいのが魅力です住みやすさは学校などが良くあるため住みやすいと思います
周辺環境

5.0

近くに病院があり他にも楽しめるものがたくさんあります駅の周りはとても治安が良く消灯も多いです
買い物・食事

5.0

美味しいお店がたくさんありいろんなところでお祝いなどがあり楽しめる
暮らし・子育て

5.0

近くに学校が2校ほどあり子育てがしやすいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】近鉄、また乗り換えて地下鉄もありとても便利。京都や大阪まで比較的早く行けて土地も安いのでよいと思う。
周辺環境

4.0

飲食店やドラッグストア、スーパーとなんでもそろってる。物騒なことはあまりなさそう。特に大丈夫。
買い物・食事

5.0

チェーン店など安い店がたくさんから魅力的です。
暮らし・子育て

3.0

学校もあり家、アパートも多いから住むところには困らない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】急行が止まる。乗り換えができる。よく電車が来る。やちんがとてもたかいわけではないきがする。
周辺環境

3.0

近くにコンビニが沢山ある。病院が近くにある。えきのちかくにこうばんがある。よるでもあかるい。
買い物・食事

4.0

えきのちかくにやすいごはんやさんがある。
暮らし・子育て

4.0

こうえんがたくさんある。おうだんほどうがたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/05 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】駅の西側に出てすぐにバスのロータリーと、タクシー乗り場がある。家賃は土地柄に適した価格だと思っている。駅前に行けば何かしらのスーパーや店があるので生活には困らない。
周辺環境

4.0

駅内また駅の西側にはコンビニが数軒あり、またその近くに中央病院、数分歩けばアルプラザもある。 駅の東側にはツジトミというスーパーがある。駅の東側はお店が多く、比較的明かりが絶えない。叫んだりなどの迷惑をかけるタイプの酔っ払いもあまり見たことない。
買い物・食事

4.0

駅の東側から出てすぐのビルにピノキオというパスタとピザのお店があり、量も価格もお手頃でおすすめ。同じビルの三階にあるホムロンという韓国料理店はお通しも美味しかった。
暮らし・子育て

3.0

公園はどこも広く、遊具がメインではなく広場として使いやすい印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】奈良、京都のどちらへも一本で行けるため、大変便利。普通以外も止まるので良い。比較的田舎であるため、土地は安い。JRと近鉄があるため、非常に便利。
周辺環境

4.0

近くにスーパー、コンビニ、郵便局が揃っているため、大変便利。交番や警察署もあり、基本的には安心できる。
買い物・食事

3.0

チェーン店が駅周辺にたくさんあり、味に不安はない。
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校、公園もそこそこあるため、暮らしや子育てにあまり困らないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐのところに本屋さんと薬局があって便利です。電車の本数は通勤時間の朝と夕方から夜にかけては多いです。急行と普通両方止まるので便利です。駅の周りにはコンビニ、スーパー、居酒屋、ご飯屋さん、薬局などがたくさんあって便利です。徒歩１０分圏内にJR京田辺駅があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】駅から徒歩五分の距離に学研都市線の駅があり乗り換えがしやすいです。駅周辺に飲食店やスーパーもあり、大変使いやすい駅であると考えています。学研都市線の京田辺駅にはアルプラザも直結されており得にお買い物には便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】改札出てすぐにコンビニとパン屋、階段を降りるとドラッグストアがあるので思い立って何かを買おうと思ったときに行きやすい。パン屋は夜になると安売りしてるので朝に食べる用のパンをそこで買ったりする。駅から徒歩5分ほどでJR学研都市線に乗り換えられるのもアクセスがよく良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】大手コンビニエンスストアのファミリーマートが駅の一階、二階にそれぞれ一軒ずつ入っており、駅から徒歩1分程度の場所にもローソンがある。薬局、本屋、パン屋、ATMまで設備されているため何不自由無い点。普通も急行も止まる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】中規模の商業施設や総合的な病院が近くにあり、スーパーマーケットなどもそれなりにあるので便利ではある。 通勤時間帯を除けば混雑はせず急行電車も停車し、乗り返せずに京都駅へは約35分、奈良駅には約40分で行けるのでメリットが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】近鉄京都線で京都駅まで約30分で行くことが出来ます。奈良方面にも行けるので、便利です。駅前にはタクシー乗り場があります。駅から徒歩5分のところにアルプラザ京田辺店があり、日用品を買うことが出来るので便利です。また、駅から徒歩1分のところに田辺中央病院もあるため、安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】同志社大学、同志社女子大学の発展とともに開発され、JRの居田辺益にも近いので、ショッピングや外食なども学生向けに開発されていて、住むにあたっては不便を感じない。車があれば大阪市内、京都市内のどちらにもアクセスしやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ユニライフ新田辺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南 69.87m² 9.1m² 1,990万円 94万円
2024年9月 3階 4LDK 南 75.72m² 9.9m² 2,980万円 130万円
2024年3月 3階 3LDK 南 69.87m² 9.1m² 1,990万円 94万円
2024年3月 3階 4LDK 南 75.72m² 9.9m² 2,980万円 130万円
2024年1月 3階 4LDK 南 75.72m² 9.9m² 2,280万円 100万円

RENT HISTORY ユニライフ新田辺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 76,000円 4,181円 9,940円 50,000円 80,000円 0円 1階 60.09m² 3LDK 南
2024年7月 75,000円 4,126円 9,940円 100,000円 150,000円 0円 1階 60.09m² 3LDK
2024年7月 76,000円 4,181円 9,940円 50,000円 80,000円 0円 3階 60.09m² 3LDK 南
2024年1月 76,000円 4,181円 9,940円 50,000円 80,000円 0円 1階 60.09m² 3LDK 南
2023年12月 76,000円 4,181円 9,940円 50,000円 80,000円 0円 5階 60.09m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ユニライフ新田辺の
    70㎡の売買相場     京田辺市の
    70㎡の売買相場     京田辺市河原の
    70㎡の売買相場

  • ユニライフ新田辺の
    70㎡の売買相場     新田辺駅の
    70㎡の売買相場

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