藤和ライブタウン新田辺

    物件概要

  • 交通

    新田辺駅より徒歩で4分
    京田辺駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新田辺駅』　近鉄京都線　
    『京田辺駅』　JR片町線　

  • 所在地

    京都府京田辺市河原3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エス・ディー・マネジメント

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    伊藤建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,030万円

    141.2万円/坪

    ～

    3,217万円

    149.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】近鉄、JRが近く、急行も止まるので、京都にも大阪にも行きやすい。
周辺環境

5.0

マンションの裏には春には桜並木がとってもきれいです。 公園も近くにあり、マンション内にもあります。
外観・共用部

5.0

外観はとても高級住宅にみえます！ セキュリティもとてもしっかりしているので安心です。宅配ボックスもあり、駐車場も一家庭一台はあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋はひろく、バリアフリーになっています。天井もたかいです、
買い物・食事

5.0

マンション周囲は近くにスーパーがあるので、とても便利です。ケーキ屋さん、パン屋さん、飲み屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校、高校がちかいため、便利。駅前に有名な塾もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新田辺駅に対する口コミ】大阪まで1本、1時間もかからず行けるので大変便利です。 近鉄線もあるので、奈良、京都、大阪へアクセスがしやすい。駅前には単身マンションが多数ある。住みやすいと思う
周辺環境

4.0

駅近くにはアルプラ、山田屋などのスーパーが多くあり、飲食店、居酒屋もあるので利便性が高い。 病院も多い。 駅では酔っ払いなどにあったことはありません。 たむろしている若い子は時々見るが、騒ぐとかはない。
買い物・食事

5.0

居酒屋、ファミレス、コンビニ、ファーストフードなど多数ある。
暮らし・子育て

3.0

自然も多いが商業施設もあるので住みやすい。 大きな公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】駅前ロータリーが広く近くにコンビニや新しいケーキ屋さんパチンコ店居酒屋などなどなど沢山のお見せがある。 ドラッグストアー病院もあり駅前は開けていてとても便利が良い。 バスも沢山出ていて通勤通学にも便利がいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/15 08:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新田辺駅に対する口コミ】特急列車、各駅停車どちらも停車する点。近鉄新田辺駅との乗り換えもスムーズである。ショッピングモールと連絡通路が存在しており、買い物にも便利。エレベーター、エスカレーターどちらも利用可能。トイレは、和式のみ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに平和堂やスーパーがあるので通勤で使って帰りによく利用していますが便利です。その他に駅の周辺には結構いろんな種類の店や居酒屋なども多いので買いたいものはたいていそろうと思います。同志社大学が近くにあるので学生さんが多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/05 08:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】駅からすぐのところにショッピングセンターの平和堂があり、手軽に買い物を行うことができます。また駅自体が新しく非常に綺麗でバリアフリーにも配慮されています。また徒歩で近鉄新田辺駅でもアクセスできるため乗り換えにも非常に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/21 09:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】周辺は同志社大学キャンパスがあり、全体的におしゃれな雰囲気である。飲食店や雑貨屋さんも複数あり、ショッピングやグルメを楽しむことができる。また、京阪に乗り継げば京都方面にも出ることができ、アクセスが良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】快速が止まります。 都心から離れていて始発もあるため座れることが多いです。 アルプラザ（平和堂）が屋根のある通路で直結していて帰宅後買い物に行くのが便利です。飲食店も入っています。 繁華街ではないため治安が良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田辺駅に対する口コミ】駅の周辺には、居酒屋をはじめラーメン屋、焼き肉屋などさまざまな飲食店があり、夜遅くまで営業している店もあるので外食には困りません。駅の近くにはコンビニやショッピングモールがあるので日用品の買い物などとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】JR京田辺駅の周辺にはアルプラザという関西地方を中心に展開するショッピングセンターがあります。その他スーパーや薬局、飲食店もありいくつかあり生活をする分には困りません。またJR京田辺駅は大阪方面への交通に使えるのですが、ここから歩いて5分ほどの場所に近鉄新田辺駅があるため京都方面に移動する際にも便利です。大阪方面にも京都方面にも移動できるのはかなり便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】都心部、梅田まで急行で1時間以内で行ける上に駅周辺も便利がよく、スーパーやコンビニだけでなく、様々なお店があるところです。坂もなく平坦な道が多いのでとても楽に生活ができます。駅周辺は治安がよく、明るく暮らしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田辺駅に対する口コミ】同志社大学京田辺キャンパスにほど近い駅です。ショピングモール、ドラッグストア、スーパー、書店、携帯会社、不動産屋が周辺にあります。急行がとまるため、京都駅には近鉄急行で25分、梅田駅までJRで40分程度で、乗換なしで行くことが出来便利です。
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SALES HISTORY 藤和ライブタウン新田辺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 4LDK 南 84.87m² 13.57m² 3,200万円 125万円
2023年11月 2階 4LDK 南 84.87m² 13.57m² 3,480万円 136万円
2023年9月 2階 4LDK 南 84.87m² 13.57m² 3,780万円 147万円
2023年2月 5階 3LDK 東 72.67m² 24.99m² 3,280万円 149万円
2021年9月 1階 3LDK 東 70.91m² 14.6m² 2,580万円 120万円

RENT HISTORY 藤和ライブタウン新田辺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 125,000円 5,827円 0円 125,000円 250,000円 0円 2階 70.92m² 3LDK 東
2021年2月 110,000円 5,127円 0円 110,000円 220,000円 0円 2階 70.92m² 3LDK
2021年2月 110,000円 5,113円 0円 110,000円 220,000円 0円 2階 71.12m² 3LDK 西
2017年12月 120,000円 5,594円 0円 120,000円 240,000円 0円 2階 70.92m² 3LDK 東
2017年9月 110,000円 5,113円 0円 110,000円 220,000円 0円 2階 71.12m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和ライブタウン新田辺の
    70㎡の売買相場     京田辺市の
    70㎡の売買相場     京田辺市河原の
    70㎡の売買相場

  • 藤和ライブタウン新田辺の
    70㎡の売買相場     新田辺駅の
    70㎡の売買相場     京田辺駅の
    70㎡の売買相場

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