第３稲毛ハイツ２８号棟

    物件概要

  • 交通

    稲毛駅より徒歩で10分
    京成稲毛駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成稲毛駅』　京成千葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    230戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設、大成道路

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

第３稲毛ハイツ２８号棟

第３稲毛ハイツ２８号棟

2,480万円 専有面積: 71.74m² 3LDK 8階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    2,109万円

    96.9万円/坪

    ～

    2,240万円

    102.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】JR稲毛駅は、大変栄えており、ドラッグストアやUNIQLO、食品も取り揃えたペリエがある。
周辺環境

4.0

目の前に、スイミングスクールがあり、サウナやジャグジーも使え、ジムも併設している。駅までにマルエツや、ウエルシア、花屋など、様々な店舗が立ち並んでいる
外観・共用部

3.0

きれいに修繕されており、築年数が古いがきれいに見える。敷地内に、公園やテニスコートがあり、気軽に使用できてよい。
お部屋の仕様・設備

3.0

多くの部屋で、リフォームがなされており、していない部屋とは、同じくらいハイツないでも、住み心地が違う。階数や向きによっては窓からの緑が多い。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、お総菜やなどなんでもある。駅からは15分くらいかかるが、目の前にバス停があり、利用することもでき雨の日など便利。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園や温水器プールつきの幼稚園もある、自転車では、千葉女子高校や千葉大学に通え、教育も熱心な地域だ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/25 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線快速が停車するため，東京方面から来る際に利用しやすい． 駅内にもペリエ等多くのショップがある． 駅周辺はカラオケ，居酒屋等多くの店が立ち並んでいる． また，すぐ近くにイオンがあるため，たいていの買い物は周辺で済ませることができる．
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/11 00:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】大通りに面しているのでよっぽど遅くならない限りは安全だと思います
周辺環境

4.0

小中台南少はアットホームで良い学校でした
外観・共用部

4.0

春になるとエントランスに桜が咲き誇ります
お部屋の仕様・設備

2.0

ファミリー向けで広々している。ベランダ側は植樹なので窓を開放すると葉のざわめきが心地よい。部屋によるとは思いますが
買い物・食事

4.0

数年前にアコレができて便利になった。マルエツ、ウェルシアもあり便利
暮らし・子育て

4.0

裏手に公園があるので子供同士で遊べる。自然が多い。
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SALES HISTORY 第３稲毛ハイツ２８号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 3LDK 南東 71.85m² 8.82m² 2,180万円 100万円
2024年9月 11階 3LDK 南西 69.96m² 8.8m² 2,480万円 117万円
2024年8月 10階 3LDK 南西 71.85m² 8.82m² 2,180万円 100万円
2024年8月 11階 3LDK 南西 69.96m² 8.8m² 2,580万円 122万円
2024年8月 8階 3LDK 南東 71.74m² 8.27m² 2,480万円 114万円

RENT HISTORY 第３稲毛ハイツ２８号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年6月 88,000円 4,049円 0円 176,000円 88,000円 15階 71.85m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第３稲毛ハイツ２８号棟の
    70㎡の売買相場     千葉市稲毛区の
    70㎡の売買相場     千葉市稲毛区小仲台の
    70㎡の売買相場

  • 第３稲毛ハイツ２８号棟の
    70㎡の売買相場     稲毛駅の
    70㎡の売買相場     京成稲毛駅の
    70㎡の売買相場

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