稲毛パレス

    物件概要

  • 交通

    稲毛駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目18番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1974年10月

  • 総戸数

    180戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    松友商事

  • 施工会社

    松井建設

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    611万円

    77.8万円/坪

    ～

    649万円

    82.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.0万円

    6,408円/坪

    ～

    5.5万円

    7,083円/坪

  • 推定表面利回り

    10.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/03 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武各駅、総武快速の停車駅です。各駅を使えば、新宿方面まで乗り換えなしで行けます。快速の場合は神奈川の方まで乗り換えなしで行くことができます。総武快速が止まるので、都心で勤務される方も、千葉方面で勤務される方もどちらも便利な立地だと思います。
周辺環境

4.0

駅前には、ペリエ稲毛、飲食店、イオン稲毛と店舗が揃っており、便利です。地域の拠点駅になるので、夜遅くまでバスやタクシーが走っており、便利です。
買い物・食事

3.0

ペリエ稲毛店内に、タリーズコーヒーやサンマルクカフェがあり、少し一息つきたいときには重宝しています。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレは大きな多機能トイレがあるので、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】総武線しか使えませんが、特に困ることはありません。住みやすいです！津田沼や船橋に比べると家賃は安いです。
周辺環境

5.0

駅ビルのペリエがあるので困りません。夜にはお弁当がかなり安くなります。治安はどこも比較的良いと思います。若者が騒いだりはしていないです。
買い物・食事

3.0

ココスやファーストキッチン、牛丼屋などがあります。居酒屋もありますし、困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

保育園が多く、道幅が広くて良いです。多機能トイレなどもありますし、ひともみんな優しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/13 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】・駅までのアクセスが良い（徒歩3分程度） ・周辺に飲食店があり、外食時に困らない
周辺環境

2.0

・小さい公園が近くにあり、散歩などに使いやすい
外観・共用部

1.0

・エントランスが何か所かあって選べるので、雨の日など駅から近い方から入る事もできる
お部屋の仕様・設備

1.0

・各種設備は古いが充分機能するので、問題ない
買い物・食事

4.0

・イオンやペリエが近く、大きな店舗ではないが充分に便利
暮らし・子育て

無評価

・子供はいないので基本的に無評価 ・地震に何度かあったが、揺れるものの、倒壊する感じはなかった
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SALES HISTORY 稲毛パレスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 10階 1LDK 35.22m² 3.72m² 980万円 92万円
2024年3月 6階 1DK 北 26.87m² 7.51m² 600万円 74万円
2023年9月 11階 2LDK 北 48.1m² 5.47m² 1,480万円 102万円
2023年8月 4階 2K 東 27.2m² 不明m² 430万円 52万円
2023年7月 4階 2K 東 27.2m² 不明m² 450万円 55万円

RENT HISTORY 稲毛パレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 85,000円 6,601円 5,000円 0円 0円 0円 11階 42.57m² 1LDK
2024年6月 58,000円 6,833円 4,570円 0円 0円 0円 5階 28.06m² 2K 東
2024年5月 66,000円 5,652円 0円 66,000円 0円 0円 4階 38.6m² 1K 西
2024年3月 87,000円 8,166円 8,000円 87,000円 87,000円 0円 9階 35.22m² 1DK
2024年2月 92,000円 8,635円 8,000円 92,000円 92,000円 0円 9階 35.22m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 稲毛パレスの
    40㎡の売買相場     千葉市稲毛区の
    40㎡の売買相場     千葉市稲毛区小仲台の
    40㎡の売買相場

  • 稲毛パレスの
    40㎡の売買相場     稲毛駅の
    40㎡の売買相場

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