グリーンエクセル正雀

    物件概要

  • 交通

    正雀駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『正雀駅』 阪急京都本線 

  • 所在地

    大阪府摂津市正雀本町1丁目20番30号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    柴田土地建物

  • 施工会社

    柴田土地建物

  • 設計会社

    柴田土地建物

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/11/27 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【正雀駅に対する口コミ】摂津市だが梅田まで乗り換えなしで行ける。京都までも乗り換えが必要だが行くことが可能とにかく家賃が安い。その割に駅の利便性もいいのがメリット。
周辺環境

3.0

すぐ近くにJR岸辺駅があり、そっち方面へ行けば大きな病院・銭湯・スーパー・ショッピングセンターもある大阪だが市内ではないので人がそもそも多くないため、頻繁に喧嘩が起こるようなことはない。また阪急の利用客はおとなしいイメージ。
買い物・食事

2.0

鳥貴族が駅前すぐにある。たこ焼き屋さんもコンビニもあるので買って帰ることができる
暮らし・子育て

2.0

大学・高校があり、よく朝のラッシュに高校生とすれ違う。駅の出入り口は2つあるが、登りはどちらもエスカレータがある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/11 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【正雀駅に対する口コミ】近くにJR駅があってとてもつかいやすい!!!。しかもちかくにじゅうたくもあってー!!子育てにもいい!JRに行けば市民病院とかもあるし、めっちゃつかいやすいからとってもおすすめのえきです!いってみてくだせぇ!
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【正雀駅に対する口コミ】阪急正雀駅の近くに、JR岸辺駅があるので行先や目的によって使い分けることができとても便利です。駅の近くにはスーパーやドラッグストアがあり駅周辺で日用品の買い物が可能です。ラーメン屋、カレー屋、居酒屋など様々な飲食店があります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【正雀駅に対する口コミ】正雀駅は住宅街の中にある駅です。 駅を出てすぐの場所には駐輪場や住宅街、飲み屋さん、コンビニなどがあります。 駅から5分程度歩くとスーパー、カラオケ、スーパー銭湯、ネットカフェ、その他の飲食店などがあるのでそれほど不便に感じたことはありません。 阪急梅田駅へは電車で20分ほど。場合によっては正雀駅から徒歩6分程度のJR岸辺駅から大阪駅へ出た方が便利かもしれません。 駅周辺は基本的に人通りもあり歩きやすいです。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/06/05 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【正雀駅に対する口コミ】阪急正雀駅から近く、梅田まで約20分、終電も一番遅くまである。
周辺環境

4.0

幹線道路から離れているので、静かであり、スーパー等も近いし、遅くまであいている。
外観・共用部

3.0

総戸数が少ないコンパクトなマンションで管理状況が良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

年数は20年以上たっているが遮音性は良い。
買い物・食事

4.0

もともと市場の跡地に建築されたため、商店街、スーパーが徒歩3分圏内。
暮らし・子育て

4.0

近くに私立の中学・高校・大学がたくさんある。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンエクセル正雀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 5階 2LDK 南西 61.94m² 6.93m² 1,680万円 90万円
2018年11月 2階 2DK 南西 55.65m² 6.66m² 1,430万円 85万円
2018年7月 4階 2LDK 南西 62.18m² 6.93m² 1,290万円 69万円
2018年6月 4階 2LDK 南西 62.18m² 6.93m² 1,480万円 79万円
2016年2月 3階 2LDK 南西 62.18m² 6.93m² 1,230万円 65万円

RENT HISTORY グリーンエクセル正雀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 77,000円 4,574円 0円 77,000円 154,000円 0円 3階 55.65m² 2LDK 南西
2017年4月 79,000円 4,693円 0円 0円 158,000円 0円 3階 55.65m² 2LDK 南東
2017年1月 73,000円 3,896円 5,000円 146,000円 146,000円 0円 3階 61.94m² 1SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンエクセル正雀の
    60㎡の売買相場
    摂津市の
    60㎡の売買相場
    摂津市正雀本町の
    60㎡の売買相場

  • グリーンエクセル正雀の
    60㎡の売買相場
    正雀駅の
    60㎡の売買相場

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