パークテラス桂川

    物件概要

  • 交通

    桂川駅より徒歩で13分
    京都駅よりバスで5分

  • 沿線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市南区久世上久世町542番226号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

    254戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    近畿土地

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    二葉設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,819万円

    102.0万円/坪

    ～

    1,932万円

    108.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    4,716円/坪

    ～

    9.3万円

    5,212円/坪

  • 推定表面利回り

    5.66％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】近所の色々な種類の店があるので、買いものをするには便利。 車があれば、少し走ればイオンモールもあるのでショッピングを楽しむこともできる。
周辺環境

4.0

近くに桂川があり、桂川には遊歩道もあるので散歩もできる。
外観・共用部

3.0

昔は真っ白なマンションで奇麗な外観だったが、現在は茶色に塗られており、住んでいたものにしては少し残念な感じだが、汚れは目立たないので良いかもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダもあるので洗濯ものも干せるし、室内も広く、部屋数もあるので広々と生活をすることができる。
買い物・食事

4.0

近くに有名なハンバーグ屋がある。人が並ぶ店。飲食店も色々とあるので、外食にも困らない。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に公園があり、マンションを少しでたところにも公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。
購入検討者さん2023/08/27 06:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桂川駅に対する口コミ】JR桂川駅には東口・西口に駐輪場がありバイク・自転車を駐輪できます。 イオンモール京都桂川が駅直結です。
周辺環境

3.0

桂川には遊歩道があり嵐山まで自転車で行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/30 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】JR、近鉄、地下鉄に乗れる。 新幹線や、バスなども乗れる。利便性は抜群。物価もそこまで高くなく住むやすい。
周辺環境

4.0

買い物をする施設は多く。京都駅構内だけでなく、近くにアバンティやイオンモール京都がある京都駅構内は遅くまでやっているお店が多く、治安の悪さは感じられない。
買い物・食事

4.0

京都駅の地下街などに複数の飲食店がある。お茶漬け屋さんがオススメ。
暮らし・子育て

3.0

トイレの数は多い。エスカレーターが多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/05 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】最寄りの駅はJR桂川です。 駅直通でイオンが入れるようになっているため非常に便利。
周辺環境

4.0

マンション内に小さな公園もありまたマンションを出てすぐのところにも公園がある。 ファミリー層にとってはありがたい。
外観・共用部

5.0

管理人が在中しており困ったときはなにかしら助けてくれるのでそこは良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

鉄筋コンクリート構造のため隣人の声音など全く聞こえない。
買い物・食事

5.0

ダイエーが徒歩圏内にあり非常に便利。 買い物には全く困らない。
暮らし・子育て

5.0

地蔵盆のときに毎年祭りみたいなのをしていた記憶がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】いろんな在来線が乗り換えできる。駅ビルもあり伊勢丹も駅からそのまま利用できる 駅のまわりにはいろんなお店があり食事をしたりお土産を買ったりできる 買い物や遊びにも利用できる 京都タワーも近い 大阪も乗り換えなしで行ける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】駅員さんの対応がすごく優しくていい 何かこまったときになんでもすぐに対応してくれる。 そして何よりも優しく接してくれて、人見知りの人でもすごく話しやすくて接しやすい また、僕の個人感想だが椅子が多いようにかんじる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 03:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】古い歴史の中、近代できな重そうな建物、地方からの観光や、修学旅行の学生たち、そして海外からの観光客たち、皆、笑顔で楽しみが溢れています。こんな歴史のある京都の玄関口に、君臨する京都駅を私は誇りに思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】とても大きな駅で新幹線も利用でき遠くに出かけるときに便利です。まわりの商業施設も充実していて、飲食店やお土産屋に困ることはないです。駅自体もとてもきれいに清掃してあり、トイレなども気持ちよく使えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】なんと行っても路線が多い！！０番ホームから３４番ホームまであり（１番ホームはありません）ホーム数も多いですがそれだけじゃなく、０番ホームは長い！！５５８メートルもあるそうです。なので鉄道マニアにとっては自分好みの撮影場所を見つけれたり、駅にいるだけでも冒険できたりします。また日本で唯一ホームに郵便ポストがあります。長旅の出発前などに大切な人に手紙を書いてみてもいいかも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 02:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】色んな路線が通っている為、とてもアクセスが良くまた近くにも商業施設がいくつかあり、ショッピングするのにも便利です。 またバスターミナルやタクシー乗り場もどちらの出口にもあり、とても使いやすいです。 新幹線が止まる駅なので、お土産なども売っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/12 13:17
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

イオンが近いので買い物便利、23時まであいてるので夜でもほしい物を買えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/27 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桂川駅に対する口コミ】桂川駅までぎりぎり徒歩圏内。阪急洛西口までも車ですぐ。
周辺環境

4.0

イオン桂川店まですぐ。ダイエー桂南店までも徒歩圏内。何でもそろう。マンションとなりが桂川の為、風通しよく気持ち良い。
外観・共用部

2.0

内部に車が入る場合、許可が必要。住民はリモコンで入り口の開閉が可能。
お部屋の仕様・設備

3.0

桂川に面している部屋は風通し良く、気持ちがよい。
買い物・食事

5.0

近くに、ダイエーや少し行くと薬局イオンなどある。車必須。
暮らし・子育て

3.0

河川敷で野球やサッカーなど楽しめるので良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/14 17:32
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周りに高い建物がないので、上層階は大変眺めがいいです。すぐ近くに桂川があるので散歩が快適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】関西の中心駅とも呼べる駅で、大阪や滋賀、奈良と周りの県へのアクセスが非常に便利な駅です。また、バス路線も充実しており、東西南北へとバス路線網が発達しています。新幹線も通っているので、関東や九州へのアクセスも便利です。
購入検討者さん2017/02/25 00:29
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

年数に比べて比較的綺麗なマンション。毎日管理の方が掃除を丁寧にしてくれる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/28 21:53
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

車を所有していれば近所に色々な店があるので買い物をするには便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/03/13 15:25
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

マンション内に公園などがあり、子供を遊ばせるには良い
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークテラス桂川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 4LDK 南東 77.76m² 18m² 1,990万円 85万円
2024年9月 4階 4LDK 南 73.71m² 10.26m² 1,700万円 76万円
2024年8月 7階 4LDK 南西 70.5m² 不明m² 2,080万円 98万円
2024年8月 7階 1SLDK 北東 60.53m² 8.91m² 1,690万円 92万円
2024年8月 6階 3LDK 東 60.13m² 8.91m² 1,950万円 107万円

RENT HISTORY パークテラス桂川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 85,000円 4,683円 5,000円 0円 85,000円 0円 3階 60m² 2LDK 東
2024年8月 85,000円 4,447円 5,000円 0円 85,000円 0円 3階 63.18m² 2LDK
2024年1月 120,000円 5,382円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 5階 73.71m² 4SLDK 南西
2023年4月 73,000円 4,351円 7,000円 35,000円 146,000円 0円 4階 55.47m² 3DK 南西
2023年3月 113,000円 5,299円 10,000円 0円 0円 0円 3階 70.5m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークテラス桂川の
    70㎡の売買相場     京都市南区の
    70㎡の売買相場     京都市南区久世上久世町の
    70㎡の売買相場

  • パークテラス桂川の
    70㎡の売買相場     桂川駅の
    70㎡の売買相場     京都駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 京都市南区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー