メロディーハイム枚方牧野阪

    物件概要

  • 交通

    牧野駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『牧野駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府枚方市牧野阪2丁目9番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    松村組、大豊建設

  • 設計会社

    小川康夫建築設計事務

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,582万円

    113.9万円/坪

    ～

    2,741万円

    120.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    5,037円/坪

    ～

    12.6万円

    5,567円/坪

  • 推定表面利回り

    5.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/16 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牧野駅に対する口コミ】駅から近い。 夜遅い時間でも安心。 大阪市内に向かうにも枚方で特急に乗り換えていけるので便利。 逆の京都も樟葉で特急に乗変えられる。
周辺環境

4.0

隣の公園の桜がとてもきれいだった。 治安の悪さも感じなかった。 周辺に銀行のATMも多い方だと思うし、郵便局も近く便利だと思う。
外観・共用部

3.0

オートロックなので安心といえば安心。 管理人さんが常駐しているので宅配など留守の際は預かってくれることもある。
お部屋の仕様・設備

1.0

あまりメリットを感じなかった。リフォームありきなのではと思う。
買い物・食事

4.0

徒歩5分圏内にスーパーがあり買い物に便利。
暮らし・子育て

3.0

マンション内に防災倉庫も設置されもしもの際の備えもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牧野駅に対する口コミ】準急や通勤快速が止まる。タクシー乗り場がすぐ側にある。周辺駅より小さめの駅なので特急などが止まらないが、その分家賃は安い。
周辺環境

4.0

コンビニが沢山ある。スーパーが24時間開いている。駅前は修繕されて綺麗になった。駅前は街灯が沢山ある。
買い物・食事

2.0

地元で有名なたこ焼き屋さんがある。二郎系ラーメン屋が人気。
暮らし・子育て

3.0

公園が近くにある。幼稚園も近くにある。エレベーターがある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/04 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牧野駅に対する口コミ】最寄り駅までは歩いて5分程度なので、比較的便利。
周辺環境

4.0

周りに工場などはなく、大学や図書館も近くにあるので、環境的には良い。
外観・共用部

4.0

オートロック、監視カメラ、在中ガードマンがいるので、セキュリティはかなり安全。
お部屋の仕様・設備

3.0

阪神大震災後に建てられているので、耐震性等も安全を満たしている。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーが２件、銀行、ATM、コンビニも近いので、生活圏内としては合格。
暮らし・子育て

4.0

偏差値の高い高校の通学圏内で、大きな病院も電車や車で行けば問題ない距離にある。
購入検討者さん2019/08/14 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牧野駅に対する口コミ】京阪牧野駅は平坦な道で徒歩２分。近隣にスーパー、コンビニが複数ある
周辺環境

3.0

駅近だが線路沿いではないので電車の騒音や振動の干渉がほとんどない
外観・共用部

3.0

管理が行き届いている印象であまり雑多な感じはない
お部屋の仕様・設備

3.0

近隣に高層の建物がないので、中上層階は見晴らしや風の通りが良い
買い物・食事

3.0

カフェ、ラーメン、インド料理等の飲食店はいくつかある
暮らし・子育て

3.0

小さな診療所はいくつかある、大きい病院も車で5分程度にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牧野駅に対する口コミ】スーパーや娯楽施設、病院が駅付近にある。飲食店や飲み屋は駅周辺にいくつかある。鳥貴族や、大阪王将など。また少し歩いた先に焼き肉店もある。 　駅の近くにバス停、タクシー乗り場のあるので、交通には困りにくい。 　駅へは自転車や原付は駐輪場が多くあるので、苦労しない。
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SALES HISTORY メロディーハイム枚方牧野阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 13階 3LDK 南 70.32m² 10.35m² 2,400万円 113万円
2023年10月 10階 3LDK 南東 65.8m² 15.18m² 2,280万円 115万円
2023年9月 10階 3LDK 南東 65.8m² 15.18m² 2,480万円 125万円
2023年9月 15階 2LDK 南 73.47m² 8.62m² 2,290万円 103万円
2023年7月 15階 2LDK 南 73.47m² 8.62m² 2,480万円 112万円

RENT HISTORY メロディーハイム枚方牧野阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 92,000円 4,939円 10,000円 92,000円 184,000円 0円 6階 61.58m² 2LDK 東
2024年3月 92,000円 5,166円 0円 0円 200,000円 0円 8階 58.87m² 2LDK 東
2023年5月 115,000円 4,285円 10,000円 0円 345,000円 0円 14階 88.73m² 4LDK 南
2023年3月 140,000円 5,216円 0円 120,000円 280,000円 0円 14階 88.73m² 4LDK 南
2022年8月 92,000円 5,166円 0円 0円 200,000円 0円 8階 58.87m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム枚方牧野阪の
    70㎡の売買相場     枚方市の
    70㎡の売買相場     枚方市牧野阪の
    70㎡の売買相場

  • メロディーハイム枚方牧野阪の
    70㎡の売買相場     牧野駅の
    70㎡の売買相場

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