ファインフラッツ牧野駅前

    物件概要

  • 交通

    牧野駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『牧野駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府枚方市牧野阪2丁目5番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    真鍋建築設計事務所

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/13 20:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牧野駅に対する口コミ】1駅となりの樟葉、2駅隣の枚方市駅が大変栄えてます。 牧野駅までがマンションの自室からのドアtoドアでも5分もかからない(マンション入口から走れば1分でホームまで行けます)ので、樟葉まで早ければ5分で着けると思います。雨でも駅までほぼ濡れずにたどり着けます。 牧野駅自体は栄えている訳では無いですが、駅前にコンビニ、LIFE(スーパー)、飲食店があるので日常生活にも困りません。牧野高校付近は、大きなスーパー(複数)やドラッグストア、TSUTAYA、飲食店多数あります。 京都にも大阪にも出やすいので便利です。 数年後には高槻とも繋がるようなので、車移動の方は便利そうです。
周辺環境

5.0

駅前は飲食店、基本は住宅街で静かです。駅近のため、帰宅時は安心です。 少し歩けば大きめの公園や桜の綺麗な公園があります。小さな川とその両サイドにジブリっぽい土手があり、ジョギングをしてる人が居ます。 踏切は近いですが、窓を閉めたら気になりません。
外観・共用部

4.0

オートロック、監視カメラ、管理人、宅配ボックスあります。ペット飼育可。 マンション自体に庭などはありませんが、個人的には門から部屋のドアまで遠いマンションが苦手なので気に入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高はやや高め。 全室角部屋のため風通しも良いです。日もしっかり入って明るいと思います。特に騒音が気になったことはありません。部屋自体はそこまで大きくないためDINKSや単身者向けかと思います。
買い物・食事

4.0

駅出てすぐのところに0時までのスーパーLIFEがあり便利です。少ないですが、美味しいラーメン屋さんやカフェがあります。 コンビニもたくさんあります。 隣の樟葉駅にアウトレット並の広さのくずはモールがあるので、服や雑貨屋さん、飲食店、たくさんあります。映画館も入っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/13 20:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゴミ捨て場はいつもそれなりに綺麗です。オートロックあり、監視カメラあり、宅配ボックスもあります。宅配ボックスは数はそこまで多くないですが、全て埋まっているのはみたことありません。駐輪場が雨に濡れないのがとてもよいです。ゲストルームやラウンジ、広い庭園などはありませんが、その分マンションの敷地外にでるまでの時間が短くてとても良いです。シンプルな設備を期待する方にはとても良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/13 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牧野駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にスーパーが3つあるため買い物には困りません。また、車で五分ほど行くと、牧野高校周辺は100均、業務スーパー、チェーンの飲食店や回転寿司など多数あります。飲み屋街がないので、治安の悪さや酔っぱらいが気になったことはありません。ガヤガヤしてる街より静かに暮らしたい人に向いていると思います。
周辺環境

5.0

治安良いと思います。 駅を出るとマンションが見えているので、帰宅が遅い人でも問題ないです。 ちかくに中規模の公園がふたつあり、春は桜が綺麗です。 川沿いの道もサイクリングロードになっていて、散歩にも困らないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 09:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牧野駅に対する口コミ】準急が停まるため朝の通勤は便利。 ショッピングモールのくずはモールまで一駅と近く、普段は人も少ないため人混みが気にならない。樟葉に近く環境は良く、土地も大幅に下落しそうにはない。
周辺環境

5.0

駅前にはライフがあり、銀行（ATM含む）も充実、大きめの郵便局があり便利。 かかりつけ医となる医院も多く安心。 くずはモールに近く土日も中心部まで出なくて良い。 淀川河川敷、山田池公園などジョギングやウォーキングにちょうど良い距離が調整できる。パチンコ、スロットは数件しかなく、現在マンション建設が進み治安自体は良い方でと感じる。
買い物・食事

2.0

たこ焼きの美味しい“たくちゃん”がある。
暮らし・子育て

4.0

小さな子供が喜ぶピンク色の牧野幼稚園がある。幼稚園の側に中規模の公園があり、公園入り口近くの河川敷は階段で降りることができて水遊びができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牧野駅に対する口コミ】駅周辺に中規模のショッピングセンターがあるので、日常の生活には支障がありません。駅周辺は平坦な地形なので通勤、通学の際も移動が便利です。牧野駅は特急、急行が停車しませんが、準急他が利用できるので、大阪市内へ移動も問題ありません。
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SALES HISTORY ファインフラッツ牧野駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 7階 1LDK 北東 55m² 8.47m² 1,980万円 119万円
2013年9月 9階 3LDK 南南東 67.4m² 12.8m² 2,680万円 131万円
2013年7月 9階 3LDK 南南東 67.4m² 12.8m² 2,750万円 135万円

RENT HISTORY ファインフラッツ牧野駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 105,000円 6,311円 0円 200,000円 300,000円 0円 8階 55m² 2LDK
2016年12月 105,000円 5,599円 0円 200,000円 300,000円 0円 8階 62m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインフラッツ牧野駅前の
    60㎡の売買相場     枚方市の
    60㎡の売買相場     枚方市牧野阪の
    60㎡の売買相場

  • ファインフラッツ牧野駅前の
    60㎡の売買相場     牧野駅の
    60㎡の売買相場

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