ジュネス光明池クレアール

    物件概要

  • 交通

    光明池駅より徒歩で2分
    和泉中央駅より徒歩で32分
    和泉府中駅より徒歩で74分

  • 沿線

    『光明池駅』　泉北高速鉄道線　
    『和泉中央駅』　泉北高速鉄道線　
    『和泉府中駅』　JR阪和線　

  • 所在地

    大阪府堺市南区鴨谷台2丁目3番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    泉州ホーム

  • 施工会社

    フジタ、矢野組工業

  • 設計会社

    共同設計

  • 管理会社

    ジャパンメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,321万円

    137.4万円/坪

    ～

    4,589万円

    145.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/26 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光明池駅に対する口コミ】始発駅の一つ手前の駅です。運が良ければ座ることもできるし、昼の時間帯は、確実に座って乗車出来ます。 特急泉北ライナーのほか、区間急行、準急行が停車します。 都心部である難波駅まで、区間急行を使用すれば40分の所に位置しています。 電車の本数は、ラッシュ時時を除くと、1時間あたり5～6本程度はあります。 駅構内もバリアフリー化は進んでおり、比較的使いやすい駅です。駅周辺は、利便性が高く。マンションが林立しているが、地価を考慮して見たら、非常にコストパフォーマンスに優れていると思います。
周辺環境

4.0

駅前には、ダイエーを核として、サンピアやコムボックス、アクト、アクト2といった商業施設や診療所がはいってます。 特に、コムボックスには、ユニクロ、スポーツオーソリティー、西松屋、大型書店、大型家電量販店、ウェルシア薬局、サイゼリヤ、タリーズコーヒーなどの有名な店舗が収まっています。 その他にも、ダイエーの建物中にも、しまむら、エディオン、ドトールコーヒーも入店しています。 その他の商業施設にも、炉端焼き焼屋、寿司屋、王将などの各種飲食店が軒を並べ、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキンといったファーストフードも揃っています。 商業ビル・アクト２，コムボックスには、各種診療所があります。 駅前には、鴨谷体育館、グラウンド、図書館を市民に提供しています。駅前広場には、有人の派出所があり、駅周辺には照明灯も多く、比較的安全だと思います。
買い物・食事

5.0

生活利便施設の充実でも書いた通り、駅前にある各商業施設にいろいろな飲食店が揃っています。 特に、商業施設の一つであるサンピアの１階には、炉端焼屋、寿司屋、串カツ屋、王将などの飲食店が軒を並べています。 その他の商業施設にも、サイゼリヤやハンバーグ屋、うどん屋もあります。 更に、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナッツといったファーストフード店が出揃い、ドトールコーヒー、タリーズコーヒーや、パンをを揃えたコーヒー屋に純喫茶もあります。 駅の改札口の前には、お弁当も扱うお惣菜屋もあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

光明池地区は、大阪府が施行者となり都市計画事業の新住宅市街地開発事業として整備した泉北ニュータウンの一部です。 その為、保育園、幼稚園、小学校、中学校は、適正に配置されているほか、公園も近隣公園から街区公園、プレイロットも適正に配置されています。 そのほか、泉北ニュータウンの特長として、駅前から各校区を緑道でむすんでおり、自動車と交差しない安全な移動が図れるが、光明池地区でも例外なく緑道が整備されています。 光明池駅には、ラッチ外のエレベーターも整備され、ラッチ内エレベーター、エスカレーター、多目的トイレとバリアフリー化が進んでいます

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジュネス光明池クレアールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 3LDK 南西 85.48m² 16.28m² 3,980万円 154万円
2024年2月 15階 3LDK 南西 82.19m² 16.28m² 3,980万円 160万円
2023年5月 8階 4LDK 南東 105.38m² 33.53m² 3,490万円 109万円
2023年4月 8階 4LDK 南東 105.38m² 33.53m² 3,980万円 125万円
2023年3月 8階 4LDK 南東 105.38m² 33.53m² 4,190万円 131万円

RENT HISTORY ジュネス光明池クレアールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 138,000円 5,704円 0円 0円 276,000円 0円 15階 79.98m² 3LDK
2017年12月 138,000円 5,704円 0円 0円 276,000円 0円 15階 79.98m² 3LDK 南
2017年7月 115,000円 4,564円 0円 115,000円 230,000円 0円 9階 83.3m² 3LDK 南西
2017年4月 125,000円 4,834円 0円 125,000円 250,000円 0円 13階 85.48m² 3SLDK 南西
2016年4月 160,000円 5,283円 0円 160,000円 320,000円 0円 15階 100.11m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジュネス光明池クレアールの
    90㎡の売買相場     堺市南区の
    90㎡の売買相場     堺市南区鴨谷台の
    90㎡の売買相場

  • ジュネス光明池クレアールの
    90㎡の売買相場     光明池駅の
    90㎡の売買相場     和泉中央駅の
    90㎡の売買相場     和泉府中駅の
    90㎡の売買相場

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