ラフィーナ堺光明池

    物件概要

  • 交通

    光明池駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『光明池駅』　泉北高速鉄道線　

  • 所在地

    大阪府堺市南区鴨谷台2丁目2番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    WILLING JP、近鉄不動産

  • 施工会社

    藪内工務店

  • 設計会社

    一会建築工房

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,063万円

    153.5万円/坪

    ～

    3,252万円

    163.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】本数は減ったものの、今でも始発が走るため利便性は問題ない。また、区間急行や泉北ライナーも止まるので、路線としては申し分ない。また、タクシー乗り場やバス停も駅から出てすぐにあるので、周辺エリアへのアクセスも問題ない。駅周辺のマンションに住むにあたっては非常にコストパフォーマンスに優れていると思う。堺市の中では家賃相場も安い方であるにも関わらず、生活するには十分な環境が揃っている。どうしても大阪市内に10分で着きたいなどのこだわりがない限りは、とても良い環境である。
周辺環境

5.0

買い物に不自由することはない。特にスーパーについては駅を出てすぐのデッキを利用すれば、好みの店舗を選べるほどに選択肢がある。また、飲食店も商業施設の中に立ち並んでいるため、困る点がない。加えて病院も立ち並んでおり、母子医療センターも近くにあることから、お子様も安心である。まず、変な人を見ない。堺市の中でも、人口が多い環境でもないこともあってか、仮に素行の悪い者がいれば、否が応でも目立つ。また、駅周辺はよく警察官が巡回しているので、これも犯罪の抑止につながっていると考えられる。
買い物・食事

5.0

先述の通り、飲食店については申し分がない。一般的なチェーン店から個人経営の居酒屋等などいろいろと選べる。また、チェーン店ではあるもののカフェも充実しており、待ち合わせなどに利用できる。ハズレの店舗はない。
暮らし・子育て

4.0

買い物に困らないのと、小児科をはじめとした医療機関が充実していることに加え、進学塾や習い事ができる環境もあることから、教育も含めて子育てしやすい環境といえる。また、鴨谷体育館も近くにあることから、畳を使う武道についても習える環境がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/07 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光明池駅に対する口コミ】ホームまでエレベーター、エスカレーターがある駅周辺は色々揃っているので、住みやすいこと
周辺環境

5.0

近くに図書館や体育館、本屋、ゲームセンターと充実している比較的治安は良い方で、街灯もあり安心な町
買い物・食事

3.0

サイゼリヤ、その他カフェ、あまり値段が高くないお店が多く使いやすい
暮らし・子育て

4.0

自然が多く、車椅子が通れる所も沢山あり、子供にも障害者にも優しい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】駅の近くにたくさんの商店がありカフェも多く時間潰しがしやすい。駅の近くになると高めの設定の家賃物件が多いが住んでいる人も多く感じます。
周辺環境

4.0

駅から近くにスーパーやカフェも多く教習所もあるので待機するのにいいと思います。あまり不審者や酔っ払いの人は夜いてるという情報はほとんど聞かない。
買い物・食事

5.0

駅の近くにサンピアやマクドナルド、ミスタードーナツ等、なにかしら飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

近くに母子センター総合病院もありコムボックスには最近大きな子供が遊べる場所ができている。(有料)
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】有名なチェーン店はだいたい揃っている。近くに大きな公園がある。商業施設もたくさんある。一般的な家庭は住みやすい値段のものが多い。田舎なので家賃も安い。
周辺環境

5.0

近くにスーパーや美容院など生活していく上で必要なサービスは揃っている。昼間は一通りの数が多く治安がいい。暮らしやすい。
買い物・食事

5.0

チェーン店はだいたい揃っている。困らない。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺に学校や病院も充実している。母子センターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/08 10:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】バス停、タクシー乗り場もあって利用しやすい。高望みしなければたいたい何でもあるので利便性、住みやすやはいい。
周辺環境

3.0

近くにゴムボックスもあり、買い物は十分出来る。割と昼夜問わずガラの悪い人も見かけないので治安はいいかと。
買い物・食事

3.0

意外と食べるところは多い。 個人的にはとりきくらいしか行きませんが…
暮らし・子育て

4.0

公園、学校、幼稚園に困ったことがないので充実していると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/02 03:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】タクシー乗り場バス乗り場がある。 大阪難波まで一本でいける。家賃は普通ぐらいとおもう。 物価も普通だと思う。
周辺環境

5.0

スーパー・病院・コンビニ・銀行・スポーツ洋品店など生活に必要な物はきほんそろっている。街灯がおおくて明るくて新しいマンションがいっぱいたっている。
買い物・食事

5.0

マクドナルド・サイゼリア・ミスタードーナッツや子供に人気なみせがある。
暮らし・子育て

5.0

子供を育てるにはすごく適しているとおもう、自然がおおいし公園もおおい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】駅にはバスの乗り口やタクシーの乗り口も近くとっても便利。ひとつひとつの賃貸などがとてもきれいで駅周辺にたくさんある。
周辺環境

5.0

たくさんのお店があり大体の事はたのしめる。駅周辺では学生達でにぎわっていて駅周辺は綺麗です。
買い物・食事

5.0

マクドナルドたどの有名店が沢山ありお弁当屋たどもある。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレがとても綺麗で匂いたどもそれほどしない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】難波駅まで1時間もかからないのと、地下鉄御堂筋線までもすぐなので便利です。和泉中央に比べて比較的安いので狙い目だと思います。
周辺環境

5.0

駅前に色々とあるので電車帰りでも買い物などに困ることはない。駅もリニューアルされて綺麗になったので治安も良いと思います。
買い物・食事

5.0

ファーストフードなど大体の飲食店は揃っています。
暮らし・子育て

5.0

駅前にはマンションもあり少し行くと自然も多く子どもも過ごしやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/18 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】銀行や病院がひととおり揃っていて便利です。ダイエーはなかなか安いと思います！主婦の味方です！
周辺環境

5.0

車があればほぼ問題なく便利に過ごせると思います。お年寄りが多い街だと感じますので落ち着いています
買い物・食事

5.0

和食店が多く利用する層と合っていると思います。
暮らし・子育て

5.0

ダイエーなどがあるのでそんなに苦労せず何でも揃うと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】タクシー乗り場があったりするので利用しやすいです。家賃少し高いですがまだ納得できると思います。
周辺環境

5.0

パン屋さんなど色々なお店があって気軽に寄って帰れます。とても綺麗で文句なしな場所だと思いました。
買い物・食事

5.0

駅の前にはパン屋さんやファーストフード店があって充実しています。
暮らし・子育て

5.0

駅には綺麗なトイレがあって、階段だけでなくエスカレーターもあるので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】難波駅まで乗換無し、一本で行ける。バスも各方面出ている。妥当だと思う。都心に比べて安価で住みやすい。
周辺環境

5.0

駅前にスーパー3店舗あり。ひと通りのファストフード店、コーヒーショップなど多数あり。医療機関も多い。ごみごみしておらず落ち着いた雰囲気で概ね問題ないと思う。
買い物・食事

5.0

ファストフード店はひと通りある。マクド、ミスド、ケンタ、モス…など。コーヒーショップもいくつかある。
暮らし・子育て

5.0

駐輪場が多いのが便利。ごみごみしていない落ち着いた雰囲気。駅前の緑地公園は散歩コース。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 07:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】南海バスがいろいろな方面に出ているので交通が便利です。住みやすいです。スーパーの商品も安いです。
周辺環境

5.0

近くに商業施設があります。スーパーや100円ショップは大規模です。治安は比較的良いでしょう。駅はあまりきれいではありません。
買い物・食事

4.0

駅周辺にはたくさんの飲食店やチェーン店があります。
暮らし・子育て

5.0

近くには大きな公園や団地なども多いのです。暮らしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光明池駅に対する口コミ】人は多いですが静かな方々も多いですし、電車内もそんなに騒がしくもなく 特急もあるのでとても便利です。安い賃貸もありますし標準的な価格な住まいもあり多様多種な感じです。
周辺環境

4.0

コンビニも近くにありファーストフードのお店やスーパー、コンビニ、郵便局や銀行もあるのでとても便利な駅前かと思います。駅周辺は綺麗で基本的には静かですが、車やバスの動きが結構あります。駅すぐ近くに交番もあります。 酔っ払いはあまり見かける事も少ないので閑静な方かなと感じます。
買い物・食事

3.0

ほか弁がありますし飲食店もそれなりにあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園も近くにありますしスロープもあるので足の不自由な方もスムーズで移動出来ると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】終着駅から一駅なので通勤ラッシュ時間以外には座れることが多い。駅の左右で住宅地が並ぶ区画と団地、集合住宅が並ぶ区画が両方あり、家賃は安いと思われる。またスーパーや家電量販店もあり、物価は安い。
周辺環境

3.0

10年ほど前にカルフールという名前の商業施設が無くなったが、未だにコムボックス、サンピア、ダイエーなどの商業施設があり、買い物施設には困らない。夜遅くまで営業しているカラオケ店があるが、24時間営業ではないので治安が保たれている。
買い物・食事

2.0

サンピアという駅徒歩1分の施設にケンタッキー、鳥貴族、大阪王将などのチェーン店がある。
暮らし・子育て

3.0

バリアフリーなどの取り組みに精力的であることが感じられる。公園が多い。遊具施設などを伴った公園は少ないが、公園として整備されている場所が非常の多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/16 02:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】最近駅がリニューアルしたため、トイレもきれいになっています。 エレベーター、エスカレーターも充実しています。そこそこ良いとおもます。 ベッドタウンなので住みやすいです。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーやサンピア・ACT・ダイエー・コムボックスなどの商業施設が2〜3個あります。カラオケや本屋などもあり買うものには困りません。少し歩くと自然が豊かです。しかし、しっかりと街灯もあります。
買い物・食事

3.0

マクド・ミスド・モスバーガー・ケンタッキーが駅から歩いて3分以内にあったり、パン屋さんや鳥貴族があります。
暮らし・子育て

4.0

駅前はそこそこ栄えていますが、少し歩くと自然がたくさんあります。また、学校でも何校かは動物や畑があるような学校もあるようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】難波駅まで直通で、30分以内で難波に行くことができます。始発駅から1駅目なので、あまり混まず空いていることも多いです。駅前はマンションも多くお高いですが、10分も歩けば公団などもあり、低所得でも子育てしやすいです。
周辺環境

3.0

駅前にはコムボックスという商業施設やダイエーなどがあり、それなりに賑わっています。病院や美容院、塾施設など、様々な施設があります。また駅前には多方面にいけるバスターミナルもあります。駅前に交番があります。治安は良い方だと思います。街灯もあるので真っ暗でもないです。
買い物・食事

4.0

サイゼリヤやドトールコーヒーなど、チェーン飲食店はあります。ミスタードーナツやマクドナルド、ケンタッキーなどのファストフードも揃ってます。
暮らし・子育て

4.0

のどかで田舎過ぎず大変住みやすいです。徒歩圏内で生活は十分出来ます。公園も学校も充実しており、遊ぶところが少ないからか治安も良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光明池駅に対する口コミ】数分に一回電車が来ること、また難波まで一本で行ける。駅近に多くマンションが立っているところ、スーパーへのアクセスなど考えるといいと思う。
周辺環境

5.0

ファストフードやスーパーなど生活必需品を買う施設が揃っている。子育て世代が多いことや近くに赤坂公園があり幼稚園児も遊んでいることから治安はいいと思う。
買い物・食事

4.0

ファストフード、ファミレスがありコスパよく食事ができる。
暮らし・子育て

5.0

学校が近くにあり子育て世代が多い。駅のトイレは最近リニューアルした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】アクセスが良い ダイソーもすぐにありべんりスーパーやダイソーなど、病院もあって凄く住みやすいです。学校も、バス停で通ってる人みかけます。
周辺環境

5.0

店いっぱい入っている ダイソーがあったりしてよい。 マクドナルドとミスドが並んであってよいかな駅前に店がいっぱいあり、スーパーや野菜売り場などあって楽しいです。
買い物・食事

5.0

食べ物が安い、500円から800円のランチがあったりしてよいところ
暮らし・子育て

5.0

住みやすい！駅前に病院などあったはずです！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】区間急行や準急行などが止まるため、都心部まですぐに出ることができる田舎なので家賃などは安い。駅から徒歩で行ける範囲でもそこまで高くない
周辺環境

3.0

近くに病院や塾、スーパーなどもあるので生活には便利特段汚いわけでもないし、時間もないので治安は良い。トイレはかなり綺麗
買い物・食事

3.0

居酒屋やチェーン店などはぼちぼちあるので、困りはしない
暮らし・子育て

3.0

人がすごく多いわけではないし、幼稚園や学校もそこそこあるので暮らしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】通勤、帰宅ラッシュ以外はそこまで混まず、乗り遅れても10分待てばすぐ来てくれるので便利。駅から徒歩10分の所に住んでいるが、家賃もそこそこの値段で快適。
周辺環境

4.0

商業施設、銀行、パン屋など一通り揃っているので便利。 若者が昼間からたむろしているような所が無く、ダイエー前の広場も比較的綺麗だと思う。
買い物・食事

4.0

マクドナルドやミスド、王将などチェーン店は一通り揃っている。
暮らし・子育て

4.0

駅近くのコムボックスに、授乳室があったり、ダイエーのトイレに二重鍵が付いていたり、気が聞いていると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】難波行は準急行や区間急行があり、和泉中央と中百舌鳥駅間では各停の電車があります。10分に1本くらいの頻度です。バスやタクシー乗り場も改札を出て階段を降りればあります。家賃や土地の値段は郊外なので安いと思います。難波駅まで30分あれば到着することもあり、通勤もしやすく住みやすいです。
周辺環境

4.0

駅にはセブンイレブンがあり、駅前にはパン屋、カフェ、モスバーガーがあってとても便利です。また、スーパーや小型のショッピング施設もあります。生活に必要なものを帰り際にそろえることが出来て便利です。治安はいいと思います。酔っ払いが寝ていることもありません。改札を出て階段を降りると交番もありますし、駅員も改札のところにいつもいるため助かります。店も多いため、駅周辺はとても明るく夜でも安心です。
買い物・食事

4.0

土地勘のある人なら飲食店に困ることは無いと思います。和食や軽食、中華、ファミレス、カフェもあります。
暮らし・子育て

3.0

改札内のトイレは最近工事されてとても綺麗になり、使いやすく気持ちのいいトイレになりました。オムツ替えもし安いと思いますし、多機能トイレもあります。 また、ウォーキングなどもできて子どもを遊ばすことが出来る広場もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】泉北ライナーも止まりバスタクシーも近い。ベッドタウンでもあるのでそこそこ安価だと思われる。
周辺環境

4.0

駅を降りると商業施設が複数あり住宅街も近い。駅周辺は交番もありパトロールがあるのであまり心配はない。
買い物・食事

5.0

飲食点に関してはファストフードや定食屋などそこそこある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学まで通える範囲にあるので子育てには困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 10:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】光明池駅は、泉北高速鉄道沿線でも大きな駅で、駅前にはバス、タクシーのターミナルも整備されていて、交通の利便性は高いと言えます。　駅前の利便性の良さ、住宅街の町並みの良さとコストパフォーマンスは高いエリアだと言えます。
周辺環境

5.0

駅前には、ジョーシン等の家電店、スーパー、衣料品店等多数の施設がありますので、とても利便性が高いと言えます。 　診療所も多数あります。　駅前は夜間も明るく、駅前には交番もあるので治安面は良好といえます。
買い物・食事

5.0

飲食店も駅の周辺に多数あります。ドトールコーヒー、マクドナルド、レストランと充実しています。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに、小児医療センターがあり、小さな子供さんがいる世帯には安心といえます。歩道橋が整備されていて、交通面でも安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/25 01:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】あまり混んでいない。 タクシー乗り場がある。家賃はそこまで高くなく、近くにコンビニもあって便利
周辺環境

4.0

スーパーや飲食店、雑貨屋等もあり、電車を利用しない日も楽しめる。駅のちかくに交番があるので安心している。
買い物・食事

4.0

居酒屋、カフェ、ファストフード店等種類が多い。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーター、スロープも設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】電車の本数がそこそこあります 泉北ライナーがあるので快適です そこまで混んでいるイメージはありません！始発が少し遅いイメージがあります。タクシーがいつもあります笑笑トイレが綺麗です!冷房暖房設備がすごい！！泉北ニュータウンなので土地はそこそこします。 でもそこまで高くないです
周辺環境

5.0

近くに母子センターという大きな病院があります ほかにもコマボックスやマクドナルド、ミスドダイエーなどたくさん！ ケンタッキーや餃子の王将もあります！ ご飯もおやつも大丈夫です 病院も多くて快適です治安はいいです。駅の周りに成美のガキがたまってるくらい。 バイク乗り回してますがそれほど気になりません ホームレスとかは14年間1度も見ていません 毎日警察が駅前にいます
買い物・食事

5.0

有名なチェーン店は10個ほど！ 何処もそこまで混雑していません マクドナルドはそこそこ広いし、WiFiもあって快適です
暮らし・子育て

5.0

騒音が少なく快適です 買い物もしやすく、駅付近にマンションもあります
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラフィーナ堺光明池の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 64.34m² 13.17m² 2,890万円 148万円
2024年3月 11階 3LDK 南西 72.9m² 13.19m² 3,390万円 154万円
2023年12月 11階 3LDK 南西 72.9m² 13.19m² 3,480万円 158万円
2023年11月 6階 3LDK 南西 72.9m² 13.19m² 3,390万円 154万円
2023年9月 6階 3LDK 南西 64.34m² 13.17m² 2,890万円 148万円

RENT HISTORY ラフィーナ堺光明池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 109,000円 4,708円 10,000円 109,000円 327,000円 0円 3階 76.54m² 3LDK 南東
2018年5月 108,000円 4,665円 10,000円 108,000円 324,000円 0円 3階 76.54m² 3LDK 南東
2016年9月 105,000円 5,395円 0円 0円 300,000円 0円 6階 64.34m² 3LDK 南西
2016年6月 110,000円 5,652円 0円 110,000円 300,000円 6階 64.34m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラフィーナ堺光明池の
    70㎡の売買相場     堺市南区の
    70㎡の売買相場     堺市南区鴨谷台の
    70㎡の売買相場

  • ラフィーナ堺光明池の
    70㎡の売買相場     光明池駅の
    70㎡の売買相場

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