パークシティ北大路

    物件概要

  • 交通

    北大路駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市北区紫野雲林院町83番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    225戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、新日本製鐵

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    東洋設計事務所、竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,814万円

    215.1万円/坪

    ～

    5,111万円

    228.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/07 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北大路駅に対する口コミ】徒歩５分以内に堀川北大路と大徳寺のバス停があります。四条河原町に行く系統は１２と２０５があります。京都駅に行く系統は２０６、９、２０５があります。どちらにいくにしても路線も多く本数もたくさん出ているので、あまり待つことなく乗車でき便利です。また、地下鉄北大路駅まで徒歩１０分程度です。
周辺環境

5.0

１０年住んでいますが、マンション内の住人関係で不快な思いをしたことはないです。徒歩五分の場所に大徳寺があったり、交番と消防署の出張所があるので景観や治安といった面は最高だと思います。マンションの向かいに北区図書館があります。
外観・共用部

5.0

毎日数人の清掃員の方が掃除して下さっているのでマンション内はキレイです。管理組合では資産価値維持の取組に力をいれており、中庭の植栽は四季折々に植え替えられ、共有部分に不良個所があれば即対応しているように思います。また、常駐の管理人や受付嬢がいて便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーです。天井は十分に高いです。ディスポーザーがあるのがとても便利です。カワック、床暖房もあります。ゴミは各階のゴミステーション（専用部屋）に置いておけば清掃員の方がシューターでゴミ集積所に入れてくれます。上下左右の音は聞こえませんので壁は十分に厚いと思います。
買い物・食事

5.0

マンションの隣に美味しくて有名なパン屋があります。近隣住民だけでなく、わざわざ車で来る人も多いです。食品については、マンションの筋向かいにスーパーやローソン100、大宮商店街があるので何でも調達できると思います。付近にドラッグストア、セブンイレブン、郵便局、京都銀行、京都信用銀行もあります。たいていのものは徒歩５分圏内にあります。北大路ビブレ、大垣書店までは徒歩１０分程度です。
暮らし・子育て

5.0

広い中庭があり、小さい子どもがよく遊んでいます。また、マンション内にキッズルームがあったり、徒歩１０分以内に公立の小学校や立命館小学校があり、子育て世代にはとても良い環境だと思います。
購入検討者さん2023/08/21 07:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北大路駅に対する口コミ】駅周辺が落ち着いた賑やかさでとても気に入りました。街もおだやかな感じで治安も良さそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/31 08:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北大路駅に対する口コミ】タクシー乗り場のロータリーがあり利用しやすい駅が近いから北大路周辺に住まいを構えるのは便利だと思う
周辺環境

5.0

駅直結のため買い物するのには非常に便利。駅近くに小学校などあるため治安は良いと思う
買い物・食事

2.0

最近になり、サイゼリヤなどができランチも充実してきている
暮らし・子育て

3.0

最近はイオンに変わったためオムツ替えの場所設置が見込めると思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/09 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【北大路駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線　北大路　徒歩１２分　バス停の大徳寺前は徒歩2分。京都はバスを使いこなすとどこへでも行けるので、大変に便利な立地になります。
周辺環境

1.0

コンビニ、スーパー、郵便局、商店街も徒歩３分以内。市役所も徒歩５分。三つ星とった蕎麦屋も近くに2軒あるし、安い懐石や串焼き、パスタ屋、喫茶店も多数あって、これほど良い場所はありません。大徳寺までも徒歩３分ですから、あの趣のある庭園が自分の庭みたいなものです。本当に素晴らしいマンションです。
外観・共用部

1.0

管理人とコンシェルジュがいるし、大規模マンションなので、常に誰かの目があるし、真ん中の庭園では子供が遊んでいて親も見てるから、かなり安心安全なマンションと言えます。
お部屋の仕様・設備

2.0

築年数の割に、ちゃんとしてます。低層階だったので、普通だったということです。上層階だとかなり設備も良いようです。
買い物・食事

1.0

三つ星とった蕎麦屋も近くに2軒あるし、安い懐石や串焼き、パスタ屋、喫茶店も多数あって、これほど良い場所はありません。コンビニ、スーパー、郵便局、商店街も徒歩３分以内。大変に便利です。
暮らし・子育て

1.0

しょっちゅう消防点検があるし、警報テストもあるし、管理人がいつも見回っているし、防災もかなりレベルが高いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北大路駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されており、地下鉄、バスでこの北大路駅から京都市内のほとんどの所へ行くことができる。また地上部にはショッピングモールがあり食品、日用品、衣類など生活に必要な物のほとんどがこの北大路駅の施設でそろうので大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北大路駅に対する口コミ】北大路と堀川の近くなので交通の便が意外に良い。
周辺環境

4.0

大通りからもある程度離れているので静かで、鴨川も近い。マンション内に庭園があり落ち着く。
外観・共用部

5.0

勉強できる部屋、カラオケルーム、パーティールーム、庭園など充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房がある部屋は冬でもかなり暖かい。南向きの部屋は日当たりも良い
買い物・食事

2.0

コンビニ、スーパーが近所にあるのでちょっとした買い出しには行きやすい。
暮らし・子育て

4.0

近所に紫野小学校、復活保育園がある。内科、眼科、整形外科などの診療所も近くにあり、少し足を伸ばせば鞍馬口医療センターもある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/07 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北大路駅に対する口コミ】バスの停留所まで徒歩3分、最寄りの地下鉄の駅まで徒歩10分という近さで、京都の中心地まで交通手段1本で行けます。
周辺環境

5.0

大通りに面しているが夜は交通量が格段に少なくなるので、とても静かに過ごせます。観光名所が周辺には多いので風情ある街並みが広がってます。
外観・共用部

4.0

正面エントランスにはいつも管理会社の方と受付女性が居て下さるので、何かあった時にいつでも相談できるのがとても安心です。共有スペースの清掃も毎日隅々までして下さるので、気持ち良く過ごせます。 地下駐車場には充分な数がありますし、来客用に無料の駐車スペースもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はバリアフリーになっており子供からお年寄りまで段差を気にせず部屋の行き来ができます。台所にはディスポーザーが設置されているので、生ゴミの処理がとても楽です。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストア等が徒歩圏内に全て揃っているので生活に不便を感じません。周辺に観光名所が多数あることから、町家風カフェや雑誌等で紹介されるようなお店がたくさんあるので飽きがありません。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・保育園、小学校がすぐ側なので子育ての環境には抜群です。通りを挟んだ向かいには図書館もあるので利用されている方がたくさんいらっしゃいます。マンション内では夏のお祭りや餅つき大会等リクレーションが充実しており、誰でも参加できる楽しい催しがたくさんあります。年配の方も多いので、保健師の方等をお呼びして健康相談の場を設けている時もあります。
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SALES HISTORY パークシティ北大路の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 4LDK 西 91.9m² 36.46m² 6,180万円 222万円
2024年8月 5階 3LDK 西 66.8m² 11.4m² 4,380万円 217万円
2024年8月 2階 3LDK 南 72.22m² 13.99m² 4,980万円 228万円
2024年5月 5階 4LDK 西 91.9m² 36.46m² 6,580万円 237万円
2024年4月 4階 3LDK 東 71.56m² 11.06m² 4,880万円 225万円

RENT HISTORY パークシティ北大路の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 130,000円 6,261円 5,000円 130,000円 260,000円 0円 2階 68.64m² 2LDK 東
2022年7月 140,000円 7,061円 0円 140,000円 280,000円 0円 3階 65.54m² 2LDK 東
2021年6月 135,000円 6,502円 0円 135,000円 270,000円 0円 2階 68.64m² 2LDK 東
2021年3月 140,000円 6,743円 0円 140,000円 280,000円 0円 2階 68.64m² 2LDK 東
2020年8月 140,000円 7,061円 0円 140,000円 280,000円 0円 3階 65.54m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ北大路の
    80㎡の売買相場     京都市北区の
    80㎡の売買相場     京都市北区紫野雲林院町の
    80㎡の売買相場

  • パークシティ北大路の
    80㎡の売買相場     北大路駅の
    80㎡の売買相場

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