なんばセントラルプラザリバーガーデン

    物件概要

  • 交通

    ＪＲ難波駅より徒歩で1分
    なんば駅より徒歩で4分
    大阪難波駅より徒歩で5分
    難波駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番5号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上25階建 地下1階

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    553戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リバー産業

  • 施工会社

    リバー建設

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,624万円

    300.1万円/坪

    ～

    8,096万円

    318.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.7万円

    11,333円/坪

    ～

    31.8万円

    12,526円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/13 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR難波駅や大阪メトロ（四ツ橋線）なんば駅へのアクセスの良さは言うまでもなく、実はOCATが目の前でエアポート・リムジンバスの利用が極めて便利です。大阪国際空港と関西国際空港のどちらにも便があり、出張や旅行の際の移動の負担がかなり軽減される点は特筆すべきポイントかと思います。
周辺環境

4.0

再開発街区に立地するので建物周辺はきれいに整備されており落ち着いた雰囲気です。
外観・共用部

3.0

管理がよく行き届いていて概ね快適な環境が維持されていると感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、柱・梁も出っ張り部分が少なく間取り・配置されているので室内全体がすっきりとしており圧迫感を感じさせない点は大変交換が持てます。 リビングのガス栓もファンヒータ利用に大変便利。
買い物・食事

4.0

至近に24時間営業のスーパー・コンビニがあるので日常の買い物にはとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

子育て世代ではないので養育・教育の観点は評価不能ですが、病院は徒歩圏内でも充実していると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 02:02
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

高島屋まで自転車で約10分もかからない。非常に便利。
購入検討者さん2023/05/22 18:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅もスーパーもコンビニも、すぐ近くで便利。いろんな路線の駅も徒歩10分以内にあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】いろんな路線があって乗り換えを少なく目的地に着けます学生なので分かりませんが結構高いらしいですがメリットの方が個人的に勝ちます
周辺環境

5.0

なんばウォーク、なんばパーク、マルイがあってスーパーも近くに2軒もあってコンビニも迷うほどあります大阪市の中で最悪らしいですがそう感じません
買い物・食事

5.0

多分ですが何千店舗もあり、チェンー店も個人の所もあります
暮らし・子育て

5.0

小学校と中学校が多くてその中にも外国人が多いので国際性がある子供を育てれます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/28 23:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスが広く、いくつかテーブルが置かれているため、営業の方との打ち合わせなどはエントランスでできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 01:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】大阪ミナミの駅で、中高生や社会人の若者から主婦の方まで幅広く使われている駅だと思います。 なんばウォークという、地下街のショッピングセンターがあります。 そこには、スターバックスもあるし、ダイコクなどの薬局もあります。 ダイソーや雑貨屋さんもあります。 Honeysなどの洋服屋さん、本屋さん、飲食店など何でも揃っています。 なんばウォークだけでも、結構楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】大阪の中心地にあり、各路線への乗り継ぎが豊富。近接する商業施設や飲食店の新陳代謝も良く、何度行っても新しい景色が見える。 改札口の多さも魅力で、どこからでも乗る事の利便さはストレスフリー。案内も分かりやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/30 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】駅と近い、主要駅・都心部までのアクセスできます。
周辺環境

5.0

環境が良くて緑だらけです。２４時間のスーパーも近い
外観・共用部

4.0

外観・エントランスのデザインが綺麗、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が若くて室内設備が使いやすい、日照の状況はいい
買い物・食事

4.0

買い物・食事は地下ですぐできます。ショッピングモールも近い
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園・幼稚園、診療所・病院・救急病院がすべて揃ってます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/27 03:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR難波に近い。ほぼ外を歩かずに行けるので雨に濡れない。
周辺環境

4.0

都会の割には緑も多い。大きな公園もある。
外観・共用部

3.0

コストをかけずうまく高級感を出している。
お部屋の仕様・設備

3.0

あまりコストががっていない分、売り出し価格は安かった。
買い物・食事

5.0

難波の中心に近いので、どこでもいける。すごく便利
暮らし・子育て

4.0

比較的暮らしやすい。緑も多い。大きな公園もある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/12 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】目の前に地下に入れる入り口があり、雨の日でも濡れずにすべての駅を利用できるため非常に便利です。
周辺環境

5.0

目の前に24時間のスーパーがあり、これ以上にない便利さです。
外観・共用部

5.0

共有施設については、必要最低限の施設で無駄が無いため、共益費も安く設定されていてとても良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチン・洗面台・お風呂・トイレに使われるパーツ類は、初めからグレードの高いものが標準装備されていてとても良い物だと思います。
買い物・食事

5.0

外食・買い物については、申し分ないほど素晴らしい環境。
暮らし・子育て

3.0

保育園が目の前に出来、共働き世帯には最高の条件である。 このマンションが出来て、子育て世帯が増えたと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】南海線、近鉄線、地下鉄が利用できるので近畿一円への移動が非常に便利です。地下鉄は１日中、利用者が多くあまり座ることができません。南海線、近鉄線は始発駅なので必ず座れます。駅周辺には無数のデパート、スーパー、飲食店などの商業施設が多く非常に便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/26 10:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】高島屋まで徒歩圏内。OCATも近い。なんばの中心地区なので問題なく生活できる。スーパーも目の前。
周辺環境

4.0

このマンションの近隣は、タワーマンションも多く、きれいな街で安心して生活できます。
外観・共用部

4.0

まわりのタワーマンションに比べると、少しグレードは落ちるかもしれませんが、コストパフォーマンスはいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

まわりのタワーマンションに比べると、少しグレードは落ちるかもしれませんが、コストパフォーマンスはいいです。収納は十分です。
買い物・食事

5.0

なんばにあるので、日本有数の便利な場所でしょう。 OCATの食事はいまいちかもしれませんが。
暮らし・子育て

3.0

区役所は非常にがんばっていると思います。 近所には開業医さんも多いです。富永病院もある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/22 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】難波駅は近い。目の前はスーパー。森のような空間に囲まれており、非常に快適。コストパフォーマンスはかなり高いです。
周辺環境

5.0

難波駅は近い。目の前はスーパー。公園も目の前。
外観・共用部

4.0

２４時間ゴミ出し可能。管理室の対応もよく、住みやすい。
お部屋の仕様・設備

5.0

なんばで９０平米で４０００万円弱で買える物件は他にない。
買い物・食事

5.0

目の前にスーパーあり。コンビニもあり。不便なし。
暮らし・子育て

3.0

病院は周囲に多いです。区役所が充実しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY なんばセントラルプラザリバーガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 23階 2SLDK 西 84.18m² 13m² 8,490万円 333万円
2024年5月 13階 2SLDK 西 84.82m² 12.4m² 8,500万円 331万円
2024年5月 12階 2SLDK 西 84.82m² 12.4m² 8,500万円 331万円
2024年5月 22階 4LDK 北東 117.46m² 21.1m² 11,980万円 337万円
2024年4月 8階 3LDK 南東 82.31m² 12.4m² 7,420万円 298万円

RENT HISTORY なんばセントラルプラザリバーガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 228,000円 10,422円 12,000円 228,000円 456,000円 0円 7階 72.32m² 2LDK 東
2024年5月 228,000円 10,422円 12,000円 228,000円 456,000円 0円 25階 72.32m² 2LDK 東
2024年5月 280,000円 10,112円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 2階 91.54m² 4LDK 西
2024年5月 180,000円 10,645円 0円 0円 360,000円 0円 18階 55.9m² 1LDK 西
2024年5月 190,000円 11,236円 20,000円 0円 100,000円 0円 25階 55.9m² 1SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの
    80㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    80㎡の売買相場     大阪市浪速区湊町の
    80㎡の売買相場

  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの
    80㎡の売買相場     ＪＲ難波駅の
    80㎡の売買相場     大阪難波駅の
    80㎡の売買相場     難波駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市浪速区の物件一覧

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