ルネッサなんばタワー

    物件概要

  • 交通

    ＪＲ難波駅より徒歩で1分
    なんば駅より徒歩で5分
    難波駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上38階建 地下1階

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    288戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅、東京建物、三菱地所、京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    10,237万円

    299.5万円/坪

    ～

    10,870万円

    318.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.1万円

    10,285円/坪

    ～

    38.8万円

    11,368円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/06 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】最寄駅はJRなんばで徒歩4、5分です。 地下鉄も非常に近く、JR・地下鉄ともにほぼ地下を通って移動できるため、雨天の際などもとても便利です。
周辺環境

3.0

最近マンションの前がきれいに改装され、大阪にしては大分緑豊かな感じになっています。
外観・共用部

5.0

各階でゴミを出せるため部屋にゴミを貯めなくて済むのが気に入っています。 エレベーターも1～24階に2つ、24～38階に2つ、別途1つついているため、あまり人とかち合うこともありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

たまに外からの音は聞こえてくるが、隣上下の住人の音は聞こえたことがない。防音には優れていると思います。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにMax Valueやライフがあり、10ほど歩けば難波の中心まで行けるので全く不便はありません。
暮らし・子育て

4.0

このマンションだけでなく、まわりにもマンションがいくつもあるため子育て世代の数は結構あります。 また、外国も方の親子もよく見かけ、みなさん品がいいので子育てには支障がないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/21 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】通勤通学に便利。改札を出てすぐにローソンがあります。少し歩けば価格抑えて住むことができる。立地がとても良いため通勤通学に便利。
周辺環境

5.0

改札を出て少し歩くとスーパー、ホームセンター、本屋があり非常に便利。学校も近くにあるのであまり治安が悪いとは感じない。
買い物・食事

5.0

改札を出て地上に出ると数は少ないが、焼肉屋、焼き鳥屋などはある。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校があり、タワマンも多いためファミリー層が多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/15 18:08
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

JR難波駅(ocat)南側は再開発された綺麗な場所でマンション前には木や花などがたくさん植えられ癒しの場所となっています。また２４時間営業のスーパーKOYHOさんもあり癒しと便利さ全てが揃います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/16 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】全てにおいて便利。飲み屋がたくさんあが、終電を気にする必要がないため遅くまで飲み歩いても問題ない。交通、買い物、レジャー、子育てなどすべてにおいて問題ないイメージがある。24時間スーパーがあるのもポイントが高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/02 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】難波にアクセスしやすい。jrだからか運賃が安い(地下鉄、市営電鉄より)。利用者が少ない(地下鉄、市営電鉄より)ので静かな感じ。マクドナルド、サイゼリヤ、ファミリーマート、ライフが近く何かと便利。和歌山、関空に行くには便利。地下一階にある駅から三階にある高速バス乗場に近くて便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/08 23:12
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションから徒歩30秒にATMやスーパー、5分ほどのところにホームセンター、OCATも近い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/17 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】南海、近鉄、御堂筋、四ツ橋、千日前、JRが12分圏内にあるので仕事等の行動がスムーズで便利です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/20 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】地下鉄の全線及びＪＲが近く連絡通路が地下なので 雨の日も問題ない
周辺環境

4.0

静かな環境でマンション前は花壇や木々があり癒される。
外観・共用部

4.0

外観、共用部、セキリュティですが特に問題なし。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高も高く、スラブ厚も相当厚いと思います。階上、階下の音を 一度も聞いたことなし。
買い物・食事

5.0

スーパー、飲食店、商店街、難波が近くこれ以上の所を 探してもなかなか無いと思います。
暮らし・子育て

無評価

病院、緊急病院等が近くにあり又近所におおきな公園もある。
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SALES HISTORY ルネッサなんばタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 3LDK 南 78.47m² 27.46m² 6,280万円 265万円
2024年8月 32階 2LDK 北西 77.99m² 25.74m² 7,800万円 331万円
2024年8月 20階 2LDK 南 72.97m² 11.63m² 5,480万円 248万円
2024年6月 22階 2LDK 東 84.81m² 23.87m² 8,200万円 320万円
2024年6月 35階 3LDK 北 112.65m² 29.01m² 9,750万円 286万円

RENT HISTORY ルネッサなんばタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 380,000円 10,829円 20,000円 0円 760,000円 0円 36階 116m² 2LDK 南
2024年9月 270,000円 11,012円 35,000円 150,000円 300,000円 0円 27階 81.05m² 1LDK 東
2024年9月 135,000円 9,909円 15,000円 150,000円 300,000円 0円 4階 45.04m² 1LDK 北
2024年8月 215,000円 9,575円 35,000円 0円 500,000円 0円 16階 74.23m² 2LDK 東
2024年8月 210,000円 8,847円 20,000円 210,000円 420,000円 0円 14階 78.47m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネッサなんばタワーの
    80㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    80㎡の売買相場     大阪市浪速区湊町の
    80㎡の売買相場

  • ルネッサなんばタワーの
    80㎡の売買相場     ＪＲ難波駅の
    80㎡の売買相場     大阪難波駅の
    80㎡の売買相場     難波駅の
    80㎡の売買相場

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