グランアッシュ天王寺ヴィークス

    物件概要

  • 交通

    桃谷駅より徒歩で7分
    寺田町駅より徒歩で7分
    天王寺駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区国分町2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ホームズ

  • 施工会社

    森組

  • 設計会社

    TOKI設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,119万円

    228.7万円/坪

    ～

    5,435万円

    242.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    6,446円/坪

    ～

    15.9万円

    7,125円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃谷駅に対する口コミ】駅名は大阪阿部野橋であるが、実質的には近鉄の天王寺駅であるため、JRや地下鉄の同駅にすぐに乗り換えられる。また、ここ数年の再開発により、かなり商業施設が増えたため、駅周辺だけでかなりの時間を潰せるようになった。特に近鉄有するあべのハルカス完成の功績は大きいと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/21 14:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小学校まで徒歩5分(大きい道路を１回横断する必要ありますが)と近く、保育園や幼稚園なども近くに沢山あります。(競争率激しめですが)天王寺駅まで自転車で10分ほどなので、天王寺方面へは駅を使ったことがありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃谷駅に対する口コミ】MIO、近鉄、キューズモールなど商業施設が密集しており、買い物に便利。 特に100均が充実してして、DAISO・セリア・キャンドゥ・ワッツの4種類回れる。 キューズモール内にイトーヨーカドーもあり、日々の買い物も可。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃谷駅に対する口コミ】駅の周りには有名なお店が多く、食べ歩きが楽しかったです。数年前から開発が進み、週末は特に駅周辺にある阿倍野ハルカスなどは人気が高く賑わっています。ただ、大阪の下町といった感じも残っており、大阪でありながら落ち着いた感じで生活することができます。
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SALES HISTORY グランアッシュ天王寺ヴィークスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 3LDK 西 66.02m² 12.07m² 4,380万円 219万円
2024年2月 6階 3LDK 東 74.88m² 不明m² 4,990万円 220万円
2023年11月 8階 3LDK 西 66.02m² 12.07m² 4,480万円 224万円
2023年11月 6階 3LDK 南東 74.88m² 16.16m² 5,280万円 233万円
2023年11月 6階 2LDK 東 74.88m² 不明m² 5,290万円 234万円

RENT HISTORY グランアッシュ天王寺ヴィークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 120,000円 6,515円 10,000円 0円 240,000円 0円 6階 60.89m² 2LDK 西
2020年5月 150,000円 7,070円 0円 150,000円 300,000円 0円 3階 70.14m² 3LDK 東
2018年11月 150,000円 7,070円 0円 150,000円 300,000円 0円 3階 70.14m² 3LDK 東
2017年3月 150,000円 7,070円 0円 150,000円 300,000円 0円 3階 70.14m² 3LDK 東
2013年12月 150,000円 7,070円 0円 155,000円 310,000円 0円 3階 70.14m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランアッシュ天王寺ヴィークスの
    70㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    70㎡の売買相場     大阪市天王寺区国分町の
    70㎡の売買相場

  • グランアッシュ天王寺ヴィークスの
    70㎡の売買相場     桃谷駅の
    70㎡の売買相場     寺田町駅の
    70㎡の売買相場     天王寺駅の
    70㎡の売買相場

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