ウェリス稲毛

    物件概要

  • 交通

    京成稲毛駅より徒歩で4分
    稲毛駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    931戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    工業地域

  • 分譲会社

    NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建

  • 施工会社

    大成建設、新日本建設JV

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,904万円

    219.2万円/坪

    ～

    5,208万円

    232.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    7,267円/坪

    ～

    17.9万円

    8,032円/坪

  • 推定表面利回り

    4.06％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/29 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】JRの駅まで徒歩5分、駅前にスーパーが3店舗くらいあるので、休みの日も近所の買物でことたります。通勤も東京駅まで快速で30分ちょいなので楽です。
周辺環境

5.0

公園が駅付近に2箇所ほどあり、遠出が出来ない時も子供たちやペットと一緒に遊ぶことができます。緑も適度にあって快適です。
外観・共用部

5.0

セキュリティは行き届いていますし、コンシェルジュが駐在、清掃も行き届いて快適に過ごせます。ロビーもすごく綺麗です。コンビニがマンションの中に併設されておりとても便利です。郵便もそこから出せます。宅配BOXの数も多いので、満杯で入れられなかったというケースはあまりないです。ペット飼育可ですが皆さんルールしっかり守っているのでペットに対する不快感は全くないです。うちもトイプードル飼っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

夏は涼しく冬は暖かく快適です。日当たりも良好です。室内の段差も特にないのでバリアフリーに特化していると思います。
買い物・食事

5.0

スーパーも飲食店も揃っているので全く不自由ないです。スーパーは、イオン、マルエツ、ワイズマートです。
暮らし・子育て

5.0

コロナのせいで若干変化はありますが、夏は浅間神社のお祭りをはじめ、近くの公園やマンションの中でも開催されるので楽しいです。図書館などもあり、子育てに適していると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/05 21:42
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

バス停、スーパーが目の前の好立地。稲毛駅までのバスもあるが充分徒歩圏内。駅から近いが飲食店がたくさんあるところからは少し抜けているので治安も悪くない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/05 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】総武緩行線なら朝の通勤時も座れるし、急ぐ時は総武快速線も使える。東京駅までの所要時間も快速なら35分程度と意外と近い。東京からの距離と物件価格や暮らしやすさを総合すると東京の西（多摩、神奈川東部）よりはコスパは良いと思う。
周辺環境

3.0

駅のペリエはそこそこ充実しており、イオンもあってそれなり。ごく稀に事件や事故の報道があるが、治安が悪いと感じたことはない。
買い物・食事

4.0

カフェはファーストキッチン、コーヒーリン、タリーズなどが揃っている。カレーのシヴァなどの名店もある。ラーメン系もそれなりに充実。
暮らし・子育て

4.0

昼間に住んでいないので、あまり分からないが、隣の西千葉に千葉大があるなど、学校は多い。
購入検討者さん2021/09/26 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】大規模団地として設備が充実、駅に比較的近いのがよい
周辺環境

3.0

駅に近い、住宅街として静か、広い敷地でどてもよい。学校も近い
外観・共用部

4.0

新しくきれい、受付もありスタッフも多いので安心。切れに掃除ができている
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房もあり、部屋の大きさも適当、エレベーター各階にあり2つあるので便利
買い物・食事

4.0

マルエツ近いし中も充実した買い物がそろっている。飲み屋とはほかの商店も多い
暮らし・子育て

無評価

子育てはもう終わっているが広場では子供が遊んでおり子育ては楽にできそうな感じ
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/24 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】稲毛駅に近くて便利です。京成稲毛もあります。コンビニや、マルエツ、などもあり生活には不便なく過ごすことがでます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/19 17:47
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

大型マンションなので、幼稚園バスは各幼稚園エントランスまで乗り入れてます。お迎え後中庭で遊んでいる園児がたくさんいます。中庭から階段を降りればすぐ公園なので子育て環境は良いと思います。車で少し行けば大きな公園も何個もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/11 06:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】JRと京成両駅徒歩圏内。JRは快速電車が止まる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/13 20:26
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部分は常にきれいに掃除されており敷地内にはコンビニがある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/14 19:09
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンションの敷地内は住居者専用であり、閉じられた空間のため、子供が小さくても安心して遊べる。敷地内にセブンイレブンがあり、子供が小学校に上がる前からおつかいに行ってくれたが、安心して行かせれた。
購入検討者さん2020/01/20 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】駅まで５分と激近ですが喧騒ではなく、人が少ない
周辺環境

4.0

駅まで５分と激近ですが喧騒ではない、いい意味で人が少ない
外観・共用部

3.0

問題ない、共有部分でいらないと思うものはある。おそらく一生使わない。
お部屋の仕様・設備

4.0

当然新しい、間取りはまあ普通、高台なので眺望がいい
買い物・食事

4.0

駅前にひと通りあるので不便には思わない。
暮らし・子育て

4.0

稲毛は元々普通以上ではある。だからといって良いわけではない
購入検討者さん2019/05/26 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】大型スーパーもあり、生活に困ることはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/15 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】駅から徒歩10分という立地でアクセスが便利。
周辺環境

4.0

緑が多く、季節ごとに咲く花が違うので楽しめる。
外観・共用部

5.0

常に清潔に保たれている。エレベーターも比較的早く到着する。
お部屋の仕様・設備

5.0

風通しが良く、夏は涼しく冬は暖かい。朝日も夕日も見られるのが魅力。
買い物・食事

5.0

徒歩5分でスーパーがあり、100均やブックオフも併設しているので便利。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内で通える病院が多く、交通手段を考えなくていいのが便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/10 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】京成千葉駅がそごうと直結しているため徒歩4分の京成稲毛駅を利用すればそごうまで気軽に食材等を買いに行くことができる。
周辺環境

5.0

とにかくスーパー、駅、公園等が近くにあるので生活するのに便利。
外観・共用部

無評価

特にエントランスに高級感を感じる。素敵なマンションだと思う。
買い物・食事

4.0

稲毛駅周辺はもちろん駅に向かう途中にも多くの飲食店がある。価格もリーズナブルな店が多い。
暮らし・子育て

4.0

保育園や病院は他の市町村に比べてたくさんあると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/08 10:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

住みはじめて約３年です。駅近、買い物は便利、間取りを含めた住みやすさ、行き届いたマンション管理と嫌なところが1つもなく過ごしています。ここにして本当に良かったです！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/11 13:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成稲毛駅に対する口コミ】稲毛駅は総武線の各駅、快速ともに停車するのでとても便利です。総武線は快速で東京まで１本ですし、各駅停車なら中央線と一緒なので使い勝手がいいです。駅自体も大きくはありませんが周辺にお店が色々あるので活気があると思います。 近くにマルエツがあるので買い物に行くのが楽です。
周辺環境

3.0

マルエツが近くにあるので買い物に行くのには便利です。
外観・共用部

4.0

大規模マンションならではの整った設備になっていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

食洗器やディスポーザー、ミストサウナ等の設備があり、充実したものとなっていると思います。
買い物・食事

4.0

マルエツが近くにあります。店内で食品だけでなく衣料や１００均などもあったので便利でした。
暮らし・子育て

4.0

お医者さんはたくさんあるので自分に合うところを探せると思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウェリス稲毛の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 西 77.63m² 12.8m² 4,980万円 212万円
2024年9月 1階 3LDK 西 77.6m² 12.8m² 4,880万円 208万円
2024年9月 14階 3LDK 南東 78.25m² 12.67m² 5,780万円 244万円
2024年9月 9階 3LDK 西 71.13m² 12.2m² 4,580万円 213万円
2024年9月 8階 3LDK 西 73.48m² 12.6m² 5,299万円 238万円

RENT HISTORY ウェリス稲毛の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 150,000円 6,971円 0円 300,000円 150,000円 0円 10階 71.13m² 3LDK 西
2024年8月 168,000円 7,458円 0円 336,000円 168,000円 0円 6階 74.47m² 3LDK 南東
2024年7月 179,000円 7,782円 10,000円 179,000円 179,000円 0円 7階 76.04m² 3LDK 南東
2021年11月 170,000円 7,786円 0円 340,000円 340,000円 0円 9階 72.18m² 3LDK 南西
2020年5月 168,000円 7,694円 0円 336,000円 168,000円 0円 9階 72.18m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェリス稲毛の
    80㎡の売買相場     千葉市稲毛区の
    80㎡の売買相場     千葉市稲毛区稲毛東の
    80㎡の売買相場

  • ウェリス稲毛の
    80㎡の売買相場     京成稲毛駅の
    80㎡の売買相場     稲毛駅の
    80㎡の売買相場

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