オーベル稲毛

    物件概要

  • 交通

    稲毛駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,898万円

    180.0万円/坪

    ～

    5,201万円

    191.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    7,178円/坪

    ～

    21.5万円

    7,934円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/06 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】JR稲毛駅徒歩1分、東口と違って、やや静かな西口から徒歩1分。それもロータリー、大通りからすこしそれたところで、周りは1種住専の住宅街に囲まれたところにあります。便利かつ環境は抜群です。
周辺環境

5.0

周りは1種住専の住宅街に囲まれたところにあります。駅に近く、便利かつ環境は抜群です。どの部屋も日当たりはいいです。
外観・共用部

5.0

管理人さんがほぼ毎日、掃除してくれるのできれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

築15年以上たちますが、施設はいいです。日当たりもいいですよ。
買い物・食事

5.0

駅に近いので困りません。駅中の店舗、コンビニ、ベーカリーどれも徒歩1分以内で行けます。
暮らし・子育て

5.0

周りは千葉市の高級住宅街なので非常にいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/09 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】駅からとても近いです、快速も停まります。
周辺環境

5.0

色々なお店が近場に揃ってて生活に困らない
外観・共用部

5.0

なにも不満はないです、とても住みやすいです
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良好で隣の音も気にならないです。
買い物・食事

5.0

イオンが近いほか、基本的になんでもあります
暮らし・子育て

5.0

近隣に保育園や幼稚園や小中学校が多いです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/01 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【稲毛駅に対する口コミ】稲毛駅は快速がとまり、東京駅まで乗り換え無しで行けます
周辺環境

5.0

駅から徒歩2分ととても近く、上の方の階は景色もいいです
外観・共用部

4.0

特に不自由なく生活できてます 犯罪が起きたという話も滅多に聞きません
お部屋の仕様・設備

5.0

2LDK、3LDK、4LDKの部屋があり、様々な層向け 隣の音もほとんど聞こえない
買い物・食事

5.0

近くにイオン、ワイズマート、コンビニ数軒、飲食店多数あり
暮らし・子育て

5.0

学校は千葉大学や公立の小中高たくさんあり、電車通学も便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/08 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まる。各駅利用の場合、上りの電車も始発に近いため座席を確保しやすい。駅周囲に病院、スーパーマーケット等の施設は充実している。
周辺環境

5.0

駅ビルがあり、日用品の購入から食事まで便利。周囲に店が多く、深夜帯でも人通りは多い。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットからカフェ、テイクアウト店まで多種多様あります。
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレ、エレベーター、スロープ等ベビーカーや車椅子には配慮されている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベル稲毛の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 3LDK 南東 69m² 9.39m² 3,480万円 167万円
2022年12月 10階 4LDK 南西 89.54m² 25.75m² 4,980万円 184万円
2022年12月 10階 4LDK 南西 89.54m² 25.75m² 5,080万円 188万円
2022年9月 3階 1SLDK 南西 61.82m² 11.9m² 3,080万円 165万円
2022年8月 10階 4LDK 南西 89.54m² 25.75m² 5,480万円 202万円

RENT HISTORY オーベル稲毛の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 168,000円 6,968円 5,000円 336,000円 0円 0円 6階 79.7m² 3LDK 南東
2024年5月 155,000円 7,426円 0円 310,000円 155,000円 0円 12階 69m² 3LDK 南東
2024年4月 150,000円 6,222円 0円 300,000円 150,000円 0円 8階 79.7m² 3LDK 南東
2023年5月 140,000円 7,523円 0円 280,000円 140,000円 0円 15階 61.52m² 2LDK 南東
2023年1月 148,000円 7,091円 0円 296,000円 148,000円 0円 10階 69m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル稲毛の
    80㎡の売買相場     千葉市稲毛区の
    80㎡の売買相場     千葉市稲毛区稲毛東の
    80㎡の売買相場

  • オーベル稲毛の
    80㎡の売買相場     稲毛駅の
    80㎡の売買相場

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