エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム

    物件概要

  • 交通

    南阿佐ケ谷駅より徒歩で2分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で9分
    荻窪駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目4番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2012年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 設計会社

    創建築

  • 管理会社

    三菱地所ハウスネット

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,292万円

    388.9万円/坪

    ～

    7,743万円

    412.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.8万円

    11,662円/坪

    ～

    24.1万円

    12,889円/坪

  • 推定表面利回り

    3.67％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/11 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】丸ノ内線、JRの駅から非常に近いということと、市役所も近いということ。
周辺環境

4.0

徒歩圏内に商店街があるので、気軽に買い物や食べ物を食べに行ける点。
外観・共用部

3.0

宅配BOXがあるので、不在であっても荷物を滞ることなく受け取れる点。
お部屋の仕様・設備

2.0

当時、最新設備だったのは良かった。キッチンが大理石みたいなしっかりした素材であることは良かった。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に商店街があるので、飲食店から雑貨、買い物と非常に充実している点。
暮らし・子育て

2.0

自転車で少し行くと、善福寺川の公園に行ける点。春には桜が楽しめます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/19 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の周りは店舗が充実してるとは言い難いが、区役所がほぼ直結なので通勤前等に寄れるのは有難い。商店街に近いためスーパーや日用品の買い物はそちらで全て済ますことができる。丸の内線は基本的にトラブルが少ないので通勤で困ったことはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/23 01:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】上り下り共に改札が1つしかないため迷うことなく地上に出られます。 地上に出てすぐ区役所、警察署、郵便局が目の前にあるため利便性が高く杉並区の方であれば必ず利用される駅です。 コンビニも近く、また歩いてJRまでも行ける距離にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿まで出やすい。パール商店街が近い。商店街の中にスーパーやドラッグストア、飲食店がある。杉並区役所が近い。商店街近くに歯医者・病院がある。新高円寺駅が隣りなので、高円寺近辺で買い物や遊んだりもしやすい。帰り道は明るく寂しくない。
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SALES HISTORY エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南 61.08m² 4.68m² 8,180万円 443万円
2024年3月 3階 1SLDK 南 61.08m² 4.68m² 7,980万円 432万円
2024年2月 2階 1R 南西 60.96m² 4.8m² 6,470万円 351万円
2024年1月 2階 1R 南西 60.96m² 4.8m² 6,580万円 357万円
2023年11月 2階 1R 南西 60.96m² 4.8m² 6,780万円 368万円

RENT HISTORY エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 150,000円 11,888円 0円 0円 150,000円 0円 3階 41.71m² 1LDK 北
2024年8月 230,000円 12,448円 17,000円 230,000円 230,000円 0円 3階 61.08m² 1SLDK 南西
2024年8月 203,000円 11,008円 10,000円 203,000円 203,000円 0円 3階 60.96m² 1SLDK 南
2024年7月 250,000円 13,531円 0円 250,000円 250,000円 0円 3階 61.08m² 1SLDK 南西
2024年4月 126,700円 11,950円 0円 0円 126,700円 0円 3階 35.05m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区阿佐谷南の
    50㎡の売買相場

  • エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの
    50㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    50㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    50㎡の売買相場     荻窪駅の
    50㎡の売買相場

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