エステムコート三宮駅前２アデシオン

    物件概要

  • 交通

    神戸三宮駅より徒歩で3分
    三ノ宮駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エステムホーム

  • 施工会社

    住光建設

  • 設計会社

    ＦＫＯアーキデザイン

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,240万円

    264.5万円/坪

    ～

    2,378万円

    280.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    9,949円/坪

    ～

    9.3万円

    10,996円/坪

  • 推定表面利回り

    4.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神戸三宮駅に対する口コミ】電車が綺麗で混むことが少ない。 三ノ宮駅から降りてすぐにビルなどバスがあり便利。 大阪など賑やかな街にすぐに行ける。 タクシー広場が大きいためタクシーに困ることがまず無い。 駅近くなら大体なんでもあるので困る事がないという点は最高です。
周辺環境

5.0

買い物施設が駅から徒歩５分圏内にあるため、とても便利。 商店街が近くにあり楽しめる。昼間は買い物などしている事が多いので優しい人が多いです。
買い物・食事

5.0

ファーストフードからレストランまでなんでもあり中華料理など海外の食べ物もあり、食事を楽しむ事ができる。
暮らし・子育て

3.0

スーパーや雑貨などがあるため便利性は高い。 バスの数もとても多いため移動手段も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神戸三宮駅に対する口コミ】構内が広いです。各出口にそれぞれ設置されているトイレはここ近年で工事が完了したばかりなので、どちらも綺麗で清潔感があります。また駅の近くがすぐ繁華街になっているので利便性も高く、お店もたくさんあるのでご飯も食べやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神戸三宮駅に対する口コミ】阪急神戸三宮駅、JR三ノ宮駅にアクセス抜群です。
周辺環境

3.0

マンションすぐ近くに大きな道路があるので比較的開けた街並みです。
外観・共用部

1.0

エレベーターにカメラがついており誰が乗っているのかわかるので安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ここのメリットはお風呂がかなり広いことです。
買い物・食事

5.0

三ノ宮の中心街が近く商店街などかなり充実しています。
暮らし・子育て

2.0

街の中心街にはなるので病院などは充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/03 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神戸三宮駅に対する口コミ】とにかく駅から近くて便利。内装もオシャレで綺麗です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムコート三宮駅前２アデシオンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 9階 1DK 西 28.59m² 4.83m² 2,490万円 288万円
2024年1月 5階 1DK 西 32.72m² 4.15m² 2,600万円 263万円
2023年11月 6階 1DK 西 32.72m² 4.15m² 2,300万円 232万円
2023年9月 9階 1DK 西 32.72m² 4.15m² 2,680万円 271万円
2023年5月 13階 1DK 西 27.74m² 4.83m² 2,280万円 272万円

RENT HISTORY エステムコート三宮駅前２アデシオンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 95,000円 10,985円 11,470円 0円 0円 0円 14階 28.59m² 1DK 南西
2024年9月 87,000円 10,060円 11,470円 0円 0円 0円 10階 28.59m² 1DK 西
2024年9月 92,000円 10,638円 11,470円 0円 0円 0円 10階 28.59m² 1DK 西
2024年8月 95,000円 9,598円 13,110円 0円 0円 0円 12階 32.72m² 1LDK 西
2024年8月 100,000円 10,103円 13,110円 0円 50,000円 0円 12階 32.72m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート三宮駅前２アデシオンの
    30㎡の売買相場     神戸市中央区の
    30㎡の売買相場     神戸市中央区加納町の
    30㎡の売買相場

  • エステムコート三宮駅前２アデシオンの
    30㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    30㎡の売買相場

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