ワコーレ神戸北野セリュックス

    物件概要

  • 交通

    新神戸駅より徒歩で2分
    三ノ宮駅より徒歩で12分
    神戸三宮駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    和田興産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ワコーレ神戸北野セリュックス

ワコーレ神戸北野セリュックス

4,680万円 専有面積: 65.82m² 2LDK 8階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,437万円

    222.3万円/坪

    ～

    4,712万円

    236.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    8,386円/坪

    ～

    18.5万円

    9,269円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/05 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新神戸駅に対する口コミ】新幹線に乗るのが楽。 市営地下鉄に乗るのも楽。 バス停近く本数も多く､バスの便が大変よい(灘区方面の私学､公立高校などに通学し易い) 徒歩で三ノ宮駅に行ける。
周辺環境

5.0

春になると生田川公園の桜が綺麗です。 布引の山も散策に丁度よい。
外観・共用部

5.0

一回目の大規模修繕を終えたばかりなので 大変綺麗。 宅配ボックスは､とても助かります。 オートロック/モニター付きインターフォンで安心安全。 マンション内に飲み物を買える自販機があってコンビニよりもお安く提供されてます！大変有難いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照は､上層階なら良いと思います。 天井高は高く 高級感があります。
買い物・食事

5.0

弁当店や手軽な飲食店にも事欠かないし､雰囲気のよい ほどほどの高級店もあるので､いろいろ使い分けられて便利。 ごく近隣にスーパーや100円ショップがあり､日常の買い物に困らない。 三ノ宮のダイエーや阪急オアシスにも自転車で楽々行ける距離。 ケーキ屋さんは､近所にオーダーでバースデーケーキを作ってくれて宅配もしてくれるリベラ神戸もあるし(子どもさんがいたら大喜びだと思います)歩いて行ける距離にショコリパもあるし、スヌーピーカフェもあるし 三ノ宮まで足を伸ばせば、トゥース·トゥースもファクトリー·シンもボックサンもあるし デパ地下には なにもかも揃っているので むしろ食への誘惑に注意かも知れません。
暮らし・子育て

4.0

病院は近くに内科､歯科､眼科､耳鼻咽喉科の個人のクリニックも､大きい病院もたくさんあります。 労災病院､神戸平成病院へは(バス2系統/92系統/90系統)で便利に行くことが出来ます。 幼稚園や保育園の事は よく分かりません。 私立小でしたら神戸海星女子学院にバスで乗り換えなし。私立一貫校は松蔭女子などへも同様。 公立高校は葺合も神戸高校にも楽々通えます。 最寄り駅の市営地下鉄 新神戸駅からは､滝川学園中高､須磨学園中高､啓明学院中高(関学大継続)など､いずれも乗車時間15分程度です｡
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/10 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新神戸駅に対する口コミ】駅から徒歩5分でアクセスが便利です。周囲には多くの商業施設があり、買い物がしやすいです。
周辺環境

5.0

静かな住宅街で、治安も良く、安心して暮らせます。
外観・共用部

5.0

セキュリティがしっかりしていて、エントランスのデザインが美しいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の天井が高く、日当たりがとても良好です。
買い物・食事

5.0

近隣にスーパーやカフェが多く、食材の買い物や食事に困りません。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きな病院があり、緊急時にも安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/22 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅地下にスーパー(グルメシティ)あり、徒歩5分以内にコンビニ複数、ジムも複数あります。飲食店は落ち着いた個人営業のお店が多い。市営バスの停留所も近く、三ノ宮へのアクセスは容易。新神戸駅へは少し登りますがエレベーター、エスカレーターあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/30 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新神戸駅に対する口コミ】JR三ノ宮までのバスの本数が多くて便利。徒歩も可能。
周辺環境

4.0

フラワーロードから一本入ったところなので夜道が安心。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが親切で安心感がある。セリュックスラウンジがあり軽食ができる。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音がしっかりしているのか周りの生活音は聞こえない。
買い物・食事

3.0

周りに小さいながらも良い店がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

フラワーロードから一本入ったところなので静かです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新神戸駅に対する口コミ】中心地の駅で利用者が多いにもかかわらず、ゴミなどが落ちていなくてキレイに保たれている点。酔っ払いなどにも複数の駅員で対応していて、安心できる点。車椅子やその他の障がいを持った方にも丁寧に対応しているのがうかがえる点。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/26 19:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

年数を経てはいるが古さを感じさせない。大規模修繕も適切に行われており大変きれい。防犯面もオートロック、日勤のコンシェルジュサービスもありしっかりしている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/28 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新神戸駅に対する口コミ】市営地下鉄/新幹線の新神戸駅まで徒歩3分。
周辺環境

5.0

繁華街「三宮」、観光地「北野異人館」、自然「六甲山系」のどれも徒歩圏。
外観・共用部

3.0

監視カメラ、有人管理、オートロック。宅配ボックスも便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

周囲の部屋の音は全く気にならず、風通りも良い。
買い物・食事

3.0

コンビニが近く、15分歩いて繁華街に出ると全てが揃う。
暮らし・子育て

3.0

診療所・病院・公園は近隣に、15分歩けばほとんどの施設が揃う。
購入検討者さん2017/06/08 23:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新幹線駅が近いので、仕事の出張や旅行にも便利。三宮で飲んでも歩いて帰られるからよい。あと、大通りから一本奥にあるところが便利でもあり静かでもある。北野への散歩もちょうどいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新神戸駅に対する口コミ】この駅のメリットはこの周辺にANAクラウンプラザホテルがあったりスバルが丘学園高校があったりして比較的生活しやすいというのがあります。なので、この周辺で家族で生活するのに特に大きな不便はないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/25 21:19
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

新神戸駅にも近くバス停もすぐ近くて非常に便利、三宮にも徒歩１３分程度行ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワコーレ神戸北野セリュックスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 2LDK 南 75.39m² 16.9m² 5,280万円 232万円
2024年9月 8階 2LDK 南西 65.82m² 16.4m² 4,680万円 235万円
2024年7月 9階 2LDK 南 75.39m² 16.9m² 5,480万円 240万円
2024年6月 9階 2LDK 南 75.39m² 16.9m² 5,680万円 249万円
2024年5月 8階 2LDK 南西 65.82m² 16.4m² 3,860万円 194万円

RENT HISTORY ワコーレ神戸北野セリュックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 87,000円 9,314円 10,000円 0円 87,000円 0円 5階 30.88m² 1DK 南西
2024年9月 80,000円 8,564円 10,000円 80,000円 200,000円 0円 6階 30.88m² 1DK 北
2024年8月 123,000円 8,471円 6,000円 123,000円 246,000円 0円 4階 48m² 1LDK 東
2024年6月 170,000円 7,000円 10,000円 100,000円 350,000円 0円 2階 80.28m² 3LDK 東
2024年3月 80,000円 8,564円 10,000円 80,000円 200,000円 0円 6階 30.88m² 1DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ神戸北野セリュックスの
    60㎡の売買相場     神戸市中央区の
    60㎡の売買相場     神戸市中央区加納町の
    60㎡の売買相場

  • ワコーレ神戸北野セリュックスの
    60㎡の売買相場     新神戸駅の
    60㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    60㎡の売買相場

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