尼崎D.C.グランスクエア

    物件概要

  • 交通

    尼崎駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市潮江5丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2014年6月

  • 総戸数

    671戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、野村不動産、三菱商事、近畿菱重興産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,189万円

    235.1万円/坪

    ～

    5,510万円

    249.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    7,839円/坪

    ～

    19.1万円

    8,664円/坪

  • 推定表面利回り

    4.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/28 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】尼崎はどの方面にも行きやすく、なおかつ尼崎も程々に栄えてるので利便性がよい！東西線、昔はややこしいと思っていたけどいまではここがないと職場にも行きづらいから本当に助かってます。駅自体はキレイだし落し物もほぼ返ってきます住んだことはないけど、友人たちが尼崎に住むことが増えてきて住みやすそう。また利便性の良さで土地代も上がってると聞いた
周辺環境

5.0

商業施設が近いので、仕事終わりにふらっと買い物にもいけますしもの足りなければ大阪にも直ぐに出れるので利便性はとてつもなく良い。 昔よりはだいぶイメージかわった！昼間とかには全然遊びに行ける
買い物・食事

5.0

カフェも増えてきたし、友達と集まる時の選択肢にあがるようになってきました。昔は余程のことがない限り立ち寄ることもなかったので……
暮らし・子育て

5.0

子育て中ですがトイレやスロープなどもあり安全に快適に乗り降り出来てます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/27 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】最寄駅はJR尼崎駅でJR神戸線、JR宝塚線、東西線などが入っており、本数が非常に多く、どこかの線でトロブルがあってもほとんど影響を受けません
周辺環境

5.0

尼崎東警察署がすぐ近くにあり、治安面では問題ありません。
外観・共用部

4.0

７００戸を超す大規模マンションで、共用部も含め十分整備されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

標準的な３LDKがメインですが、基本的に南向きになっており、快適です。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーマーケットが３軒もあり、買い物には苦労しません。また多種類の飲食店も多くあります。
暮らし・子育て

4.0

学校は、公立の小中学校が多くあり、教育環境としては問題ありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/19 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】近くにキューズモールがあり買い物には困らない。JRも近くて将来的な資産価値も高そう。
購入検討者さん2021/11/05 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】ＪＲ福知山線の尼崎駅から徒歩7分で、駅の北側にはショッピングモールのあまがさきキューズモールがあるので、買い物には困りません。
周辺環境

5.0

徒歩１０分圏内に尼崎市役所、尼崎市立公民館があります。
外観・共用部

5.0

共用部に電気自動車対応充電装置や洗車スペース、キッズルームがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーにスロップシンクがあるのでガーデニングの水やりに便利で、スニーカーを洗ったりできます。
買い物・食事

5.0

ショッピングモールのあまがさきキューズモールまで徒歩２分ほどです。
暮らし・子育て

5.0

徒歩５分圏内にポポラーJR尼崎駅前園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 00:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【尼崎駅に対する口コミ】神戸線・宝塚線両方入っているし、快速等も止まるのでかなり使い勝手がいいと思います。 私は乗り換えで使う駅ですが、住んで最寄駅にするにも優秀な駅だと思います。 駅からすぐの場所にキューズモールがありユニクロや無印など一通り入っているのも便利です。
購入検討者さん2021/08/10 21:26
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

公園やショッピングモールが近く子育て世代には便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/25 13:06
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

高層階は見晴らしがよいが、前に新しく高いマンションが立つので今までのような見晴らしはなくなります。サウス等に関しては、前になにも遮るモノがなかったのが、メリットだったのにと思いますが。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/23 04:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】大阪まで5分。神戸まで15分。駅前にキューズモールがある。
周辺環境

4.0

駅の北側は閑静な住宅街。公園や警察署もあり治安も良い。
外観・共用部

4.0

エントランスは高い吹き抜けでコンシェルジュもおり高級感あり。入口とエレベーターのWオートロック。宅配BOXもあり便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

南東向きで午前中から昼過ぎまで日照に問題なし。夕方からは日が入らない。
買い物・食事

5.0

スーパー含むショッピングモールが徒歩5分。映画館や飲食店も多数入っている。
暮らし・子育て

5.0

小学校まで徒歩10分。保育所も自転車で通える範囲で多数選択肢がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】快速、新快速どちらも止まるし、色んな方面に乗り換えで行ける。本数も多い。新大阪まで１１分でいける。新快速の場合、大阪駅（梅田）まで１駅で行けるので通勤にも便利だし、買い物にも気軽に行ける。駅前にショッピングモールもある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/08 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【尼崎駅に対する口コミ】駅から徒歩5分とかなり近く便利。駅周辺には商業施設が密集している。
周辺環境

5.0

マンションの目の前に広い公園があり、子育ての環境はとても良い。
外観・共用部

4.0

宅配BOXが設置されているので、荷物の受け取りがスムーズ。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダが広いので洗濯物も沢山干せ、子供のプールなども置ける。
買い物・食事

5.0

大きいショッピングモールがある為、殆どのものが揃う。
暮らし・子育て

5.0

病院や学校も近くにあり、子育て環境にはとても良い。
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SALES HISTORY 尼崎D.C.グランスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 15階 3LDK 南 72.69m² 11.68m² 5,200万円 236万円
2024年7月 6階 2LDK 南東 67.72m² 11.16m² 4,880万円 238万円
2024年7月 15階 3LDK 南 72.69m² 11.68m² 5,250万円 239万円
2024年7月 6階 2LDK 南東 67.72m² 11.16m² 4,980万円 243万円
2024年3月 14階 3LDK 南東 72.88m² 11.21m² 4,980万円 226万円

RENT HISTORY 尼崎D.C.グランスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 165,000円 7,961円 15,000円 165,000円 330,000円 0円 3階 68.52m² 3LDK 南
2023年11月 160,000円 8,083円 10,000円 160,000円 320,000円 0円 15階 65.44m² 2LDK 南東
2023年9月 160,000円 8,137円 10,000円 160,000円 320,000円 0円 15階 65m² 2LDK 南東
2023年5月 170,000円 7,403円 15,000円 170,000円 340,000円 0円 17階 75.91m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 尼崎D.C.グランスクエアの
    80㎡の売買相場     尼崎市の
    80㎡の売買相場     尼崎市潮江の
    80㎡の売買相場

  • 尼崎D.C.グランスクエアの
    80㎡の売買相場     尼崎駅の
    80㎡の売買相場

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