パークタワー南千里丘

    物件概要

  • 交通

    摂津市駅より徒歩で4分
    千里丘駅より徒歩で11分
    摂津駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『摂津市駅』　阪急京都本線　
    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『摂津駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府摂津市南千里丘5番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上35階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    470戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,612万円

    210.9万円/坪

    ～

    5,959万円

    223.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.9万円

    7,128円/坪

    ～

    20.9万円

    7,878円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/07 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摂津市駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急電車の摂津市駅となります。マンションから駅までの直線距離としては200m程となりますので、駅近のマンションになるかと思います。
周辺環境

5.0

マンションの近くに幹線道路が通っておりますが、基本的には閑静な住宅街となりますので、周辺環境は良いかと思います。また近くに摂津警察署がありますので、安心度は高いと思います。
外観・共用部

5.0

セキュリティ面につきましては一定の基準を満たしておりますので、安心感は高いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の仕様・設備については一般のタワーマンションの標準を満たしていると思いますので、快適に過ごして頂けると思います。
買い物・食事

5.0

マンションの隣にスーパーがありますので、大変便利です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分圏内に小学校、5分圏内に中学校があります。また500m圏内に消防署もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/30 11:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とにかく保育園も近くでキレイで充実してる。近隣の人気な市より需要と供給のバランスが良く穴場的な環境と思います。摂津小学校も摂津1中学も雰囲気も良く摂津市の中ではこの周辺は別格に環境が良く近隣の人気市のように無駄な坂とかもなく駅近で子育てがしやすい。スーパードラッグコンビニすべて揃っている
購入検討者さん2023/12/08 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【摂津市駅に対する口コミ】阪急摂津市駅が最寄駅になり平坦な道を5分ほどで駅ですJR千里丘駅や、モノレール摂津駅も徒歩圏内にあり色々使えて便利です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/18 23:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに駅やスーパー学校もあるので、とても住みやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/14 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摂津市駅に対する口コミ】始発の時間も特に問題は無い。1本で河原町から梅田に行けるのは強い。悪くないと思う。充実しているし都市部までも近い
周辺環境

2.0

改札口にコンビニがある。割と品揃えは豊富で使いやすい。とてもいい。地域性的にも良く、晴れの日はお散歩に来る人も多い
買い物・食事

1.0

残念ながら飲食店がとてもないためメリットが思い浮かばない
暮らし・子育て

5.0

治安もよく噴水や公園があるため子供連れにはとてもいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 08:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摂津市駅に対する口コミ】大阪市内まで電車で15分くらいという好立地の割に、他市に比べると賃貸料金の価格帯がそこまで高くない。 始発駅ということもあり、また乗車人数もそれほど多くないことから確実に座れるところは魅力的。駅前の通りは春になると桜が綺麗
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/21 23:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高が高く開放感があります。柱や梁もあまり気になりません。室内は24時間換気がされていて、機密性はいいですが、結露ができたりもほとんどありません。日照はベランダ側はよいですが、廊下側は昼間も電気をつけないといけません。南側に住んでいる方は冬も明るく暖かく、暖房いらずだそうです。築年数がまだ浅く、お風呂や床暖房などの設備もまだ綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/20 19:11
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅からマンションまでは遊歩道が整備されていて街灯もしっかりついています。マンション周辺はマンション建設に合わせて整備されていて綺麗。小中学校も近隣にあります。公園も徒歩10分以内に数カ所あり、小児科などクリニックも近くて子育てしやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摂津市駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設などはありませんが、駅前にコンビニがあります。通勤通学時間帯は多少混みますが、それ以外の時間帯であれば空いています。駅は車がよく通る場所にあるので、夜道の怖さは少ないと思います。駐輪場が併設されており、自転車でアクセスする人が多いです。同じ沿線に大きな商業施設がある駅が複数あるので、買い物にも便利です。また、伊丹空港へも1本でアクセス可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/23 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【摂津市駅に対する口コミ】小児科、スーパー、小学校、中学校が近くにあり子育て世帯に良い。 駅からも近く、2路線利用可。
周辺環境

4.0

周りに高い建物が無く、遮る物がないので見張らしが良い。 マンション周辺は木々が沢山あり自然が感じられる。
外観・共用部

4.0

メインエントランスにコンシェルジュがいる。 細かく清掃されており、綺麗。 宅配ボックス完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側は日当たり抜群。 北側はエレベーターのため日当たりは関係ない。 バリアフリー。
買い物・食事

3.0

一番近いスーパーまで1分程で行ける。 徒歩10分圏内にスーパーが3、4件あり便利。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校が近い。マンション内でのイベントも充実しており、子ども向け、高齢者向けイベントも豊富。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/20 16:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

阪急駅近、フラットアクセス。阪急周辺は特に街並みがきれいです。阪急、JR両方使えるから本当に便利。しかも摂津北インターも近いので車も便利。スーパーもドラッグもすごく近くて生活環境が整っている。
購入検討者さん2013/09/29 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摂津市駅に対する口コミ】綺麗な駅です。駅までも平坦な道のりです。
周辺環境

4.0

開発区域は環境が整備されており、良いと思います。
外観・共用部

5.0

見た目も良い形となっています。コンシェルジェ、24時間ゴミだし等も良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

綺麗で、機能的な室内であり、快適に過ごせると思います。
買い物・食事

3.0

すぐ近くにスーパー、パンやがあり、便利です。
暮らし・子育て

3.0

開発区域が子育てを支援するような体制を作るようにしているようです。
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SALES HISTORY パークタワー南千里丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 17階 3LDK 南 71.46m² 15m² 4,580万円 212万円
2024年8月 11階 3LDK 南 71.46m² 13.4m² 4,499万円 208万円
2024年6月 32階 3LDK 東 63.15m² 13.85m² 4,600万円 241万円
2024年6月 33階 2LDK 西 72.54m² 29.7m² 5,280万円 241万円
2024年5月 34階 4LDK 南東 87.15m² 32.63m² 5,650万円 214万円

RENT HISTORY パークタワー南千里丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 157,500円 7,287円 0円 157,500円 157,500円 0円 25階 71.45m² 3LDK 南
2024年4月 157,500円 6,859円 0円 157,500円 157,500円 0円 25階 75.91m² 3LDK 南
2024年4月 153,000円 6,663円 0円 122,400円 153,000円 0円 8階 75.91m² 3SLDK 東
2024年4月 157,500円 7,286円 0円 157,500円 157,500円 0円 25階 71.46m² 3LDK 南
2023年8月 128,000円 5,574円 0円 128,000円 128,000円 0円 19階 75.91m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー南千里丘の
    70㎡の売買相場     摂津市の
    70㎡の売買相場     摂津市南千里丘の
    70㎡の売買相場

  • パークタワー南千里丘の
    70㎡の売買相場     摂津市駅の
    70㎡の売買相場     千里丘駅の
    70㎡の売買相場     摂津駅の
    70㎡の売買相場

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