パークシティ南千里丘

    物件概要

  • 交通

    摂津市駅より徒歩で1分
    千里丘駅より徒歩で9分
    摂津駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『摂津市駅』　阪急京都本線　
    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『摂津駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府摂津市南千里丘5番6号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    586戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

パークシティ南千里丘

パークシティ南千里丘

4,280万円 専有面積: 68.2m² 3LDK 11階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,176万円

    200.1万円/坪

    ～

    4,434万円

    212.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,293円/坪

    ～

    14.5万円

    6,955円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摂津市駅に対する口コミ】阪急の摂津市駅が目の前にあり、交通アクセスが良い。梅田には30分、河原町まで40分くらいで行ける。普通電車しか停まらないので、駅の混雑も少なく、比較的電車では座れることが多い。また、徒歩15分くらいでJR千里丘駅にアクセスでき、京都駅や新大阪駅など、新幹線の駅へのアクセスもしやすい。
周辺環境

4.0

目の前に駅があるが、電車の音はほとんど聞こえない。周辺に徒歩圏内でスーパーマーケット、郵便局、ドラッグストア、警察署、病院など、生活に必要な施設がある程度揃っているので便利。
外観・共用部

5.0

とても綺麗で立派なマンション。毎日清掃員の方がキレイに掃除してくれている。コンシェルジュが常駐しており、管理をしてくれている。共用施設は充実しており、宅配ボックスもあり、エレベーターも数か所ある。音楽スタジオやシアタールームがあり、楽器演奏やカラオケなどを楽しむことができる。ネットから予約できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良い。食洗器や浴室乾燥機などがついている。ベランダが広い。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にコノミヤというスーパーマーケットがあり、とても便利。車を使えば、マルナカや阪急オアシスやイズミヤにアクセスできる。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校が近くにある。病院も歯科、内科、眼科などたくさんある。マンションの敷地内に広場があり、よく小さな子供が遊んでいる。近所に小さな公園もある。マンション主催のイベントが多い。夏と冬にはお祭りがあり、ミニコンサートや抽選会などがある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/16 16:40
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近なのが最大のポイント。電車の音も気にならない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/12 11:16
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングダイニング両面に床暖房、キッチンにディスポーザー等、最新のマンションに省かれがちな設備が整っており快適に生活する事ができる。
購入検討者さん2022/09/17 21:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ホテルような作りで共有設備も大規模マンションだけあって非常に充実している。駅チカでこのクオリティは大変魅力的です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 20:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摂津市駅に対する口コミ】徒歩圏内でモノレール、JRの乗り換えができ、利便性が高い。乗り換えなしで新幹線や飛行機に乗れる。地価も周辺に比べ安価なため、非常に良いと思う。
周辺環境

3.0

徒歩圏内で生活用品が一式揃うため、不自由しない。付近に警察署があり、治安は比較的良いと感じる。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内で、ある程度のジャンルの飲食店があるため、困らない。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、子供が遊ぶ空間が多い。保育園なども充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/07 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摂津市駅に対する口コミ】駅近で徒歩１分以内です。普通電車のみですが、他線よりは混雑は少なく梅田まで約２３分です。駅前はフラットなので車椅子の方も利用されてます。駅前は明かりの多いので夜も怖くありません。
周辺環境

5.0

駅前は綺麗の整備・清掃されてるので歩きやすいです。散歩されてる人も多いです。治安は良い方かも知れません。
外観・共用部

5.0

共用部が充実してます。椅子やテーブル、宅配ＢＯＸやクリーニング、体育館、ゲストルームも人気あります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋や室内設備は使いやすいようになってます。廊下の収納庫や玄関外の倉庫も重宝してます。
買い物・食事

4.0

コンビニ、スーパードラッグストアも徒歩数分以内にあります。肉屋やパン屋も徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

5.0

公共施設は保健センターやコミュニティプラザがあります。小学校も徒歩１０分以内、中学校はマンションの横にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【摂津市駅に対する口コミ】駅の前にはマンションが立ち並び子育て世帯や、サラリーマンには駅近で人気がある駅。そのため、生活に必要なものは駅周辺のお店で全て揃えられる。ドラッグストア、スーパーも近くて良い。駅も綺麗で駐輪スペースもあって便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【摂津市駅に対する口コミ】小規模ですが、スーパー、ドラッグストア、郵便局、小児科、子供用品店、コンビニと必要最低限のものは揃っています。
周辺環境

5.0

駅前ですがこじんまりとしているので、落ち着いて生活できます。川も近くにあり、駅前は歩道も整備され散歩するには良い感じです。
外観・共用部

5.0

三井不動産物件なので、外観やセキュリティーなどはとても良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広いこと、玄関前にアルコープがあること、納戸がついてること
買い物・食事

4.0

安いスーパーが近くに数軒あるので生活しやすい。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園、幼稚園、いずれも徒歩圏内。乳児検診を行う会場もすぐ目の前にある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/28 19:07
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

保健センターが前にある他、救急小児科、歯医者、眼科など、徒歩圏内にひととおりあり、特に子育て世代には申し分ない。駅も近く、車がなくても全く困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/28 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摂津市駅に対する口コミ】最寄り駅から近く、アクセスは素晴らしく良い
周辺環境

5.0

緑が多く、静かで住みやすい環境でゆっくり子育て出来る
外観・共用部

3.0

エレベーターもすぐに来るし、セキュリティもしっかりしている
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は適度なスペースでとても使いやすく良い
買い物・食事

3.0

食事できるスペースはほとんどないが、コンビニとドラッグストアは近く便利
暮らし・子育て

4.0

子供を育てるには素晴らしく環境は良い、おすすめ
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/05 15:47
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

子供さんのいる家庭が多いので、マンション内に同級生も多く、子供たちは楽しいと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【摂津市駅に対する口コミ】摂津市駅まで徒歩１分です。ロータリーに屋根があるので雨でもほとんど濡れません。駅からマンションまでフラットなので車椅子の方も生活できます。
周辺環境

5.0

駅前なので夜も明るいです。駅前に市の公共施設があり便利です。
外観・共用部

5.0

フロントサービスや管理人・清掃の方もいるので綺麗です。施設に監視カメラもあり、夜間の警備やセキュリティー会社の方もおられるので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

不在時に設定すれば侵入者が来たらわかります。宅配ＢＯＸの荷物もお知らせがあるので便利です。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩３分程度です。マンション横にコンビニとドラッグストアがあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校も大変近いです。マンションの祭りも年に数回あり楽しまれてる行事です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/21 20:11
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅前が整備され、マンション周辺含めとても綺麗。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【摂津市駅に対する口コミ】・阪急京都線摂津市駅まで徒歩2分の好立地。 ・大阪市内、京都市内の間に位置する。
周辺環境

4.0

・マンション前がロータリーへ続く道となっており、交通量が少ない。 ・2012年に駅が出来、新しい設備が多い。 ・コンビニ、薬局が徒歩1分にある。
外観・共用部

5.0

・コンシェルジュの対応が良い。 ・宅配BOXがある。 ・2011年築の為、新しい。監視カメラあり。 ・共有設備に体育館やキッズルームがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

・防音が優れており、子供がいても気にならない。 ・窓が大きく風通しが良い為、夏でもクーラー無し。
買い物・食事

3.0

・徒歩圏内にスーパー、コンビニ、薬局がある。 ・有名な飲食店が周辺にある。
暮らし・子育て

4.0

・保育園が近く、幼稚園バスもマンションの目の前に停車する。 ・小学校、中学校も近い。 ・家族連れが多い為、マンション内でお祭り等のイベントが多い。 ・病院、歯医者、耳鼻科、クリニック等が多数ある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摂津市駅に対する口コミ】阪急摂津市駅の目の前、梅田まで25分程度。
周辺環境

5.0

駅前はきれいに整備されたロータリーです。
外観・共用部

5.0

日中はコンシェルジュさんがいます。 体育館やライブラリスペースもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーがあったので、生ごみがいつでも捨てられるのは便利でした。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院が徒歩3分圏内にありとても便利です。 物価も大阪のなかでは安い方だと思います。
暮らし・子育て

5.0

中学校がすぐ裏にあります。保育園が敷地内にあります。 年に数回、マンション内でお祭りをしてました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【摂津市駅に対する口コミ】路面を走る電車と違い高所を走るモノレールなので人身事故などでダイヤが乱れることが殆ど無い。駅構内は綺麗にされておりトイレも改修済みで広々と清潔感がある。休憩スペースにはカップ式の自動販売機があり、挽きたてのコーヒーを味わいながら電車待ちや待ち合わせ出来るのは嬉しい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【摂津市駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、学校、コンビニ、病院や駅・バス停がとても近い。
周辺環境

4.0

住宅街でとても静かであり治安が良い。 土手ナリエが見れる。
外観・共用部

5.0

オートロック、エントランス、コンシェルジュ、マンション内体育館やキッズスペース、PCルーム？や託児所などの施設が充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

見晴らしが良い。また、防音？があるのか騒音は全く気にならない。 ペットも小型犬なら可。
買い物・食事

5.0

スーパー、ドラッグストア、学校、コンビニ、病院や駅・バス停がとても近い。 少し行けばショッピングモールもある。
暮らし・子育て

5.0

スーパー、ドラッグストア、学校、コンビニ、病院や駅・バス停や警察がとても近い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ南千里丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 11階 3LDK 東 68.2m² 13.5m² 4,280万円 207万円
2024年7月 3階 2LDK 南西 55.12m² 11.7m² 3,430万円 206万円
2024年4月 11階 3LDK 東 68.2m² 13.5m² 4,100万円 199万円
2024年3月 3階 2LDK 南西 55.12m² 11.7m² 3,580万円 215万円
2023年11月 9階 3LDK 東 68m² 13.5m² 3,980万円 193万円

RENT HISTORY パークシティ南千里丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 116,000円 6,957円 0円 116,000円 232,000円 0円 3階 55.12m² 2LDK 南西
2024年7月 128,000円 5,058円 0円 128,000円 0円 0円 7階 83.65m² 4LDK
2024年6月 155,000円 7,513円 0円 155,000円 310,000円 0円 19階 68.2m² 3LDK 東
2024年3月 160,000円 7,028円 0円 160,000円 320,000円 0円 10階 75.26m² 3LDK 南西
2023年6月 130,000円 5,138円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 83.65m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ南千里丘の
    70㎡の売買相場     摂津市の
    70㎡の売買相場     摂津市南千里丘の
    70㎡の売買相場

  • パークシティ南千里丘の
    70㎡の売買相場     摂津市駅の
    70㎡の売買相場     千里丘駅の
    70㎡の売買相場     摂津駅の
    70㎡の売買相場

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