ワコーレ神戸元町マークス

    物件概要

  • 交通

    西元町駅より徒歩で3分
    みなと元町駅より徒歩で3分
    花隈駅より徒歩で5分
    神戸駅より徒歩で8分
    ハーバーランド駅より徒歩で9分
    元町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西元町駅』　神戸高速東西線　
    『みなと元町駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    和田興産

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    大土呂巧建築設計事務

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,078万円

    232.5万円/坪

    ～

    4,330万円

    246.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    8,596円/坪

    ～

    16.6万円

    9,501円/坪

  • 推定表面利回り

    4.53％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/08 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】阪神・西元町駅、阪急・花隈駅、市営地下鉄・みなと元町駅、JR・神戸駅の4駅が徒歩圏内で、とても便利。西元町駅、花隈駅、みなと元町駅は、元町商店街とすぐの距離なので、八百屋、魚屋、飲食店などは抱負。JR神戸駅も、スーパーコーヨーが入っている商業施設・ビエラ神戸、マツキヨや成城石井が入っている商業施設・プリコが駅に隣接しており、買い物環境は抜群によいと言える。各駅から当該マンションまではすべてフラットアクセスで、坂道などもなく、夜の人通りもある程度はあるため、怖さは感じない。
周辺環境

5.0

高架の阪神高速が近くにあるが、二重サッシになっているため、騒音はほぼ感じない。各駅からのアクセスも、商店街を経由したり、大きめの道路を通って帰ってこられるため、治安の悪さは感じない。海側へ少し歩けばメリケンパークという、かなり広々とした公園があるため、子ども連れの散歩には十分すぎる環境。大きめの道路を横断する必要があるが、歩道橋や横断歩道も近いため、危険も少ないだろう。
外観・共用部

5.0

レンガを模したベージュとオフホワイトのすっきりした外観で、落ち着いた印象。管理人が通勤（午前中のみ）しており、清掃も行き届いている。ダストシューターサービス（ごみ収集の曜日に、自分のマンションの部屋前にゴミを置いておけば、1Fのごみ収集場所へ持っていってくれる）があるので、冬の寒い日のゴミ出しも億劫にはならない。監視カメラも複数台あり、セキュリティーも問題ないと思う。宅配BOXもあり。ゲストルーム（ライブラリースペース）もあるため、こちらを利用して来客対応も可。十分に充実していると感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の位置にもよるが、当方住居は日当たりも悪くない。朝日が入ってくる東向きのベランダに出られる大きな窓があるため、身体を目覚めさせるためにとてもよい陽が入ってくる。各部屋の天井高も十分に高く、圧迫感は感じない。室内にはほぼ段差なく、バリアフリーとなっている。
買い物・食事

5.0

買い物環境は、100点満点。徒歩1分半で元町商店街に入ることができ、端から端まで歩けば、飲食店からコンビニ、ユニクロ、ABCマート、八百屋、魚屋、カフェやパン屋などが勢ぞろい。徒歩5～6分ほどの距離に、コーナン、umie（大型ショッピングモール、飲食モール）があり、徒歩8～9分でJR神戸駅まで行けば前述のビエラ神戸、プリコといった商業施設（ミスタードーナツ、スシロー、フードコート、ヴィドフランス、マツキヨ、大垣書店、スタバなどなど…）があり、まったく困らない。また、神戸らしさを満喫するにはパン屋さん。徒歩圏内に、グルービーベイカーズ、アンダーグラウンドベーカリー、RIKI、Nao、パンジロー、ココシカ、パネホマレッタなどなどなど、とにかく豊富で、どこも特徴があって、おいしい！
暮らし・子育て

4.0

保育園は、周辺に豊富に存在している。入れるかどうかはさておき、マンションの隣には認定こども園・ゆたか園があり、徒歩30秒ほどで企業主導型保育園・YPC保育園が。そのほか、元町商店街の中や、すぐ裏手にも、3～4つの保育園が点在しており、選択肢は多い。また、小児科医院も元町商店街のなかにあり、そこの先生もとにかく熱心に診てくれるので、助かっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/13 11:33
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパーはUmieやライフなどそろっている。飲食店も多く外食も行きやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】神戸駅の良いところは、なんといってもウミエまで直結で行けるところです。そして、駅近の飲食店に困りません。 神戸の観光地であるハーバーランドまで神戸駅から徒歩圏内で行けるので、そこが1番のメリットではないかと考えます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/30 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】JR神戸駅、阪神西元町駅、阪急花隈駅、地下鉄みなと元町駅の４線が徒歩圏内です。 JR神戸駅には新快速が停まり、阪急花隈駅にも特急が停まるので、大阪方面への通勤にも便利です。
周辺環境

4.0

ハーバーランド、メリケンパークが近く、散歩がとても楽しいです。 近くに阪神高速と国道がありますが、騒音は無く、空気の汚れも感じません。
外観・共用部

5.0

外観はとてもレトロモダンな雰囲気でとてもオシャレです。 セキュリティーは、日中は管理人さんが毎日出勤され、監視カメラが多数設置されています。 共有設備のライブラリーラウンジは、急な来客があったときはここで対応することができます。 また、暇なときはここの本を読んで過ごすこともできます。
お部屋の仕様・設備

5.0

外観はとてもレトロモダンな雰囲気でとてもオシャレです。 セキュリティーは、日中は管理人さんが毎日出勤され、監視カメラが多数設置されています。 共有設備のライブラリーラウンジは、急な来客があったときはここで対応することができます。 また、暇なときはここの本を読んで過ごすこともできます。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩圏内に３件ほどあり、便利です。また最近新しいショッピングモールも開業し大変盛り上がっています。
暮らし・子育て

3.0

ライブラリーラウンジでマンション内の家族間のコミュニケーションをはかることができます。 小学校が少し遠いですが、足腰の強い子供を育てられるのではないでしょうか。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワコーレ神戸元町マークスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 10階 3LDK 東 77.32m² 12.23m² 5,680万円 243万円
2024年6月 10階 3LDK 東 77.32m² 12.23m² 5,980万円 256万円
2024年3月 5階 1SLDK 東 55.91m² 10.36m² 3,780万円 224万円
2024年3月 7階 2LDK 東 55.91m² 10.36m² 3,780万円 224万円
2024年2月 2階 2LDK 南東 59.02m² 11.76m² 3,580万円 201万円

RENT HISTORY ワコーレ神戸元町マークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 111,000円 6,563円 12,000円 111,000円 0円 0円 5階 55.91m² 1LDK 東
2024年4月 111,000円 8,638円 12,000円 111,000円 0円 0円 5階 42.48m² 1LDK
2024年1月 125,000円 9,727円 10,000円 125,000円 250,000円 0円 9階 42.48m² 1LDK 東
2024年1月 162,000円 9,579円 0円 0円 486,000円 0円 6階 55.91m² 1SLDK 東
2023年12月 115,000円 8,949円 10,000円 115,000円 230,000円 0円 5階 42.48m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ神戸元町マークスの
    70㎡の売買相場     神戸市中央区の
    70㎡の売買相場     神戸市中央区栄町通の
    70㎡の売買相場

  • ワコーレ神戸元町マークスの
    70㎡の売買相場     みなと元町駅の
    70㎡の売買相場     西元町駅の
    70㎡の売買相場     花隈駅の
    70㎡の売買相場     神戸駅の
    70㎡の売買相場     元町駅の
    70㎡の売買相場

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