フェアロージュ長居公園

    物件概要

  • 交通

    長居駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住吉区長居東2丁目17番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日本製鐵

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,315万円

    148.1万円/坪

    ～

    3,520万円

    157.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/17 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長居駅に対する口コミ】8階建て、築21年、約120人が居住中。地下鉄オオサカメトロ駅まで、徒歩約13分。マンションから徒歩約2分に大阪シティバス（旧大阪市営バス）地下鉄長居駅経由住吉車庫行の停留所があります。
周辺環境

4.0

環境は住宅街で、周りに商店などは少ないですが、徒歩3分でセブンイレブンコンビニ、徒歩5～6分でスーパライフ、マンダイやココイロファインがあります。学校は基本は長居小学校ですが、我孫子東小学校、我孫子中学、我孫子東中学校が選択して通学可能です。地下鉄方向に大阪市随一の運動公園長居公園があります。
外観・共用部

4.0

建物自体は経年劣化は目立っていませんが、2012年に大規模修繕、2014年に修繕積立見直しが行われており、2024年に第二回目の大規模修繕工事が予定されています。室内はほぼ通常のクオリティを保っていて隣室、上下階の音は聞こえません。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋のつくりはバリアフリーで、標準以上のクオリティです。隣室、上下階の音は遮断されています。門扉もあって高級感があります。
買い物・食事

4.0

徒歩5～6分圏内にスーパー2、コンビニ3，ドラッグストア1，徒歩15分圏内に商店街2と非常に便利です。
暮らし・子育て

5.0

医療機関で救急大病院は車、バスで5分で行けます。開業医は徒歩10分～15以内に内科、整形外科、呼吸器内科、眼科、泌尿器科、などたくさんあります。学校は小学校は長居、我孫子東の選択可、中学校は我孫子東、我孫子の選択可です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/02 12:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

住民の管理意識は中程度くらい。2027年夏～秋ごろに第２回大規模修繕工事施工が予定されており、共用部の管理はほぼ満足。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/29 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長居駅に対する口コミ】マンションのほぼ徒歩２分で住吉車庫行（地下鉄長居駅経由）のバス停あり。ただし1時間に１本程度　地下鉄長居駅まで徒歩約11～１３分程度
周辺環境

5.0

周辺は静かで落ち着きます。防犯灯も整備され、近くに交番もある　犯罪の発生も非常に少ない
外観・共用部

5.0

築２５年近くでも、殆ど劣化観は無い。宅配ボックスが設置されている。防犯カメラも設置済み。マンションのフロントからの出入りは勿論オートロック、で各戸玄関にもカメラが設置、住戸内にカラー画面で訪問者の確認ができる
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの間取り仕様は７種類程度あり、どの部屋もバリアフリー仕様、部屋の躯体部もシッカリしていて安心。
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩5～10分以内にマンダイ、ライフ、１５分くらいにサンコーがある
暮らし・子育て

5.0

北方向に徒歩１２分で市立長居小学校、南方向に同じ距離で東我孫子小学校があり、どちらにでも通学できる 保育園、幼稚園も徒歩圏内にある　　塾の数も比較的多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/15 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長居駅に対する口コミ】地下鉄やJR線もあり便利なところになります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/21 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長居駅に対する口コミ】公共交通機関へのアクセスは良好です。地下鉄大阪メトロには、徒歩約12分、JR長居駅には徒歩約20分です。バスはマンションから徒歩2分にあり、地下鉄長居駅から住吉車庫前まで運行しています。
周辺環境

4.0

工場や商店街は近くにありません。徒歩5～6分で長居公園へ、教育、医療環境も整備されています。
外観・共用部

4.0

外観は高級感があります。共用部の管理は概ね行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況（良）、天井高、サッシュの高さ（標準）柱・梁は有、室内設備の性能（良）・リフォーム必要、室内の段差はバリアフリー、 スラブ厚、戸境壁厚標準以上
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニは徒歩5～6分以内に多くあります。少し足を伸ばせば、大阪市内有数の商店街に行けます。
暮らし・子育て

5.0

市立長居小学校、長居幼稚園（こども園）、キリン保育園などがあります。子育て支援は自治会などが取り組んでいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長居駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところに長居公園という大きな公園があり、サッカーやライブ観戦ができたり植物園では四季の変化を感じながら自然を楽しむことができます。スーパーやコンビニ、薬局なども駅付近にあり美味しい飲食店も立ち並んでいて生活に不便はありません。
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SALES HISTORY フェアロージュ長居公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 4LDK 南 93.06m² 13.41m² 4,580万円 163万円
2024年2月 5階 3LDK 南 77.43m² 12.95m² 3,330万円 142万円
2023年11月 7階 3LDK 南 74.68m² 12.48m² 3,480万円 154万円
2023年9月 7階 3LDK 南 74.68m² 12.48m² 3,580万円 158万円
2023年2月 2階 3LDK 南 72.06m² 12.02m² 2,580万円 118万円

RENT HISTORY フェアロージュ長居公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 98,000円 4,338円 0円 100,000円 98,000円 0円 5階 74.68m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェアロージュ長居公園の
    80㎡の売買相場     大阪市住吉区の
    80㎡の売買相場     大阪市住吉区長居東の
    80㎡の売買相場

  • フェアロージュ長居公園の
    80㎡の売買相場     長居駅の
    80㎡の売買相場

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