コンフィール八潮

    物件概要

  • 交通

    八潮駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    埼玉県八潮市大瀬1丁目9番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    共立エステート

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,705万円

    177.6万円/坪

    ～

    3,934万円

    188.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    7,237円/坪

    ～

    16.6万円

    7,998円/坪

  • 推定表面利回り

    4.99％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/16 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】【つくばエクスプレス　八潮駅】都会へのアクセスが便利。踏切がないので人身事故もほとんどなく、止まることが少ない。秋葉原まで20分ぐらいでいける。北千住も10分程度で行けるので買い物するにも困らない。区間快速に乗ればさらに早く着く。隣が東京なのに、土地の値段が安いように感じる（最近は上がってきてるけど…）都内よりかなりリーズナブルにマンション購入できた。
周辺環境

4.0

駅近くにフレスポがあり、日用品の買い物は困らない。（スーパー、ゲオ、マツキヨ、ユニクロ、ニトリデコホーム、西松屋、ダイソーなど）八潮総合病院が駅から10分ぐらいのところにある。病院はフレスポにもあるし、駅周辺にもあるので困らないと思います。 駅前にある今井歯科クリニックは託児所があるので小さい子供がいても通えます。駅前に交番あります。駅周辺は、道も綺麗で広く、明かりもあり、マンションも多いので治安は良いと思います。
買い物・食事

3.0

居酒屋、ラーメン屋、フレスポ内にも飲食店がたくさんあります。カフェはフレスポにサンマルクカフェがあります。近くに、くに家と言う美味しい焼肉屋もあります。 駅からは遠いですが、ラーメン屋でハンディクラフトワークスがおいしいと有名です。（シュラスコ油そばが有名） スーパーのヤオコーは惣菜がおいしいと有名です。
暮らし・子育て

4.0

駅前に大きな公園があります。フレスポには綺麗な授乳室があります。 保育園は駅前は小規模保育園が多めですがあります。 子育て支援センターも市内に何ヶ所かあり、八潮駅前の支援センターが1番広いです。今はコロナで人数制限してますが、平日は利用者がおおく、すぐに満員になります。 子供が産まれると3万円お祝い金が貰えます。助産院とかで乳房ケアすると五千円補助が出ます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/29 12:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】TX八潮駅から徒歩数分、八潮駅周辺は施設が充実しているので生活に不便は無いです。フレスポ八潮は特に土日は子連れ家族で賑わっていて活気があります。イベント等もよく行われています。TXで北千住まですぐなので買い物にも困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/08 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】基本的には娯楽はないので、所謂ベッドタウン。 治安が悪いイメージがあるので、都心へのアクセスが便利な割に地価が安い気がします。 治安が悪いイメージとは裏腹に、そこまで大きな事件も起きないし、休日は子供連れ家族がフレスポに集まっていることも多く、治安の悪さを感じたことはありません。 駅前の芝生が生い茂ってるだだっ広い公園は、スケボー等危険な遊具を持ち出している子供に対して警察が出向く等、治安管理されており、居心地が良いです。
周辺環境

5.0

治安の悪さを感じたことはありません。 女性一人でも夜に気軽にコンビニに行くことができます。
お部屋の仕様・設備

5.0

目の前が高速道路ですが、2重サッシの影響かほとんど騒音は入ってきません。 遮音性、気密性が非常に優れていて、日光が入る日は冬でもぽかぽかです。
買い物・食事

3.0

日常生活に困らない程度にはお店が充実しています。 スーパー、ダイソー、ニトリ、焼肉、回転ずし、あかちゃん本舗等
暮らし・子育て

1.0

ごめんなさい、メリットに感じたことはまだ一つもありません。 川の氾濫時に水没しないであろう土地くらいでしょうか？
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】2年ほど近くに住んでいましたが、駅近くにショッピングモールが複数あり、スーパーや百均、家電量販店、書店、子供用品店などが入っているため、大抵のものはそろいます。また、駅に隣接して市役所の出張所があり便利です。駅前には大きめの公園もあります。 つくばエクスプレスの始発列車もあるため、時間を合わせれば朝のラッシュ時でも上りに座れます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】駅近、近くに商業施設のフレスポ八潮やクリニックも多く便利。
周辺環境

2.0

歩道が広いためベビーカーをおしても歩きやすい。
外観・共用部

3.0

外観は綺麗にたもっており、ゴミ置き場の清掃も管理が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

1.0

東向きだったので朝の陽の入りはとてもよかった。
買い物・食事

4.0

フレスポ八潮に行けば衣食住とりあえずなんでも揃うので便利。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園バスが止まってくれる。小学校も近い。保育園も多数あるので便利だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】【交通】隣は足立区であり、東京に近い埼玉県。都内に出るにはとても便利。10分もあれば北千住、15-20分あれば浅草や秋葉原へ行ける。駅前から綾瀬、亀有、草加、成田空港、羽田空港行きのバスが出ている。 【生活】駅前にスーパーが2件ある。そのうち1つは駅に隣接する小さなショッピングモールに入っている。他にもユニクロ、マツキヨ、西松屋、ダイソー、ニトリ、GEO、本屋等入っている。パスタ、寿司、ファストフード、ラーメン、焼肉といったご飯やも駅近に何店舗もある。賃貸マンションが次々と建てられている。
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SALES HISTORY コンフィール八潮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南西 70.2m² 12m² 3,980万円 187万円
2024年1月 4階 3LDK 南西 70.2m² 12m² 4,180万円 197万円
2023年10月 8階 3LDK 南東 70.2m² 12m² 3,750万円 177万円
2023年7月 1階 3LDK 70.54m² 12m² 3,280万円 154万円
2023年2月 5階 3LDK 南 70.2m² 12m² 3,800万円 179万円

RENT HISTORY コンフィール八潮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 150,000円 7,392円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 67.08m² 3LDK 南西
2022年6月 150,000円 7,392円 0円 150,000円 225,000円 0円 5階 67.08m² 3LDK 南西
2022年6月 150,000円 7,064円 0円 150,000円 225,000円 0円 5階 70.2m² 3LDK 南西
2022年5月 150,000円 7,030円 0円 150,000円 150,000円 0円 2階 70.54m² 3LDK
2021年3月 120,000円 5,651円 0円 240,000円 120,000円 0円 8階 70.2m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンフィール八潮の
    70㎡の売買相場     八潮市の
    70㎡の売買相場     八潮市大瀬の
    70㎡の売買相場

  • コンフィール八潮の
    70㎡の売買相場     八潮駅の
    70㎡の売買相場

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