マインループ

    物件概要

  • 交通

    八潮駅より徒歩で1分
    綾瀬駅よりバスで33分

  • 沿線

    『八潮駅』　つくばエクスプレス　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    埼玉県八潮市大瀬1丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    343戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、相鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    協立建築設計事務所、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,622万円

    221.5万円/坪

    ～

    4,908万円

    235.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    7,119円/坪

    ～

    16.4万円

    7,869円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/26 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】・最寄駅（TX八潮駅）はエントランス出てすぐ。 ・つくばエクスプレスで秋葉原まで乗車時間17分程度であり、都心へのアクセスも良好。 ・商業施設（フレスポ八潮、徒歩1分）はスーパーマーケット、薬局、クリニック、飲食店等が一通り揃っていて不便しない。
周辺環境

3.0

・駅周辺は閑静な雰囲気。駅至近のため帰り道に治安上の不安はない。 ・駅前に広めの公園がある。ちょっとしたアスレチックや遊具があり、ちょっと子供を遊ばせるには良い。休日には草の生えたエリアでテントやタープを張ってちょっとしたピクニックっぽいことをしている人もいる。
外観・共用部

4.0

・特別豪華なデザインではないが、シンプルで無難な外観、エントランスだと思う（主観） ・セキュリティは特別厳重でもないが、エントランスからは管理人室とオートロックを通らないとは入れないので、さほど心配にはならない。 ・共用部の掃除は平日は毎日されており、清潔に保たれている。清掃スタッフも礼儀正しく、気さくに挨拶を返してくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

・よくある田の字型のスタンダードな間取りで、無個性だが使いやすい。総じて、良くも悪くも普通の作り。 ・南西向きの部屋に居住しているが日当たりは良い。
買い物・食事

4.0

・スーパーはフレスポ八潮（徒歩1分）にカスミと、駅挟んで南側にヤオコー（徒歩10分程度）があり、困ることはない。 ・間近にコンビニ（セブンイレブンとファミリーマート）あり。 ・フレスポ八潮には飲食店・カフェ・ベーカリー・本屋・アパレル等一通り揃っている。
暮らし・子育て

3.0

・保育園競争は都内よりは熾烈ではない。立地を選ばなければ比較的入りやすい。 ・建物１階部分が市役所の駅前出張所になっており、市役所に行かずとも大抵の手続きはここで完結する。また、八潮市民文化会館駅前分館（八潮メセナ・アネックス）が入っており、習字教室やヨガクラスなどイベントが開催されている。 ・駅近に八潮市の子育てプラザが小さい子を無料で遊ばせることができる。フレスポ八潮内にも子供の遊び場があり、夏場や冬場に外で長時間遊ばせられない時に便利。 ・病院は駅近にクリニックが点在しており充実している。
購入検討者さん2024/09/04 01:18
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅も商業施設も隣接しているので立地はとてもいい。やしお駅前公園もすぐ近くにある。マンションの下に市役所の出張所があり、また多目的ホールで習い事などもできるので徒歩5分圏内でほとんど事足りてしまう。
購入検討者さん2024/08/17 13:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広く、開放感がある。収納が多い。天井が高く、部屋が広く感じる。
購入検討者さん2024/07/24 02:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部は常に綺麗に清掃されている。エントランスは華やかさはないが、とてもすっきりとしたシンプルなデザインで良いと思う。宅配ボックスも多くあり、不在時の荷物受け取りに便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/20 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八潮駅に対する口コミ】快速以外の電車が止まり、 東京に比べ埼玉県なので家賃も安い。 北千住駅より遠くないので乗り換えしやすい。東京都に近く家賃も安い方だと思う。 地元野菜を買えば物価も安い。
周辺環境

5.0

駅の近くに商業施設があり、駅前でたいていのものはそろう。 コンビニが多いのも便利。昼間は、家族連れが多く穏やかな雰囲気で過ごしやすい。
買い物・食事

3.0

駅前にチェーン店があるので、夜遅くまで外で食べれる場所がある。
暮らし・子育て

3.0

保育園も増えていて、高架下に子育てサロンもあるので子ども連れを多く見る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/25 03:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】日差しがよく駅から近い。とても利用しやすい
周辺環境

5.0

近くにフレスポがあるため買い物などに困ることがあまりない。
外観・共用部

5.0

マンション周りの照明が凄くよく心地いい。
お部屋の仕様・設備

5.0

日差しがとてもよく生活しやすい。窓が大きい。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーがあり百均もあるので便利。
暮らし・子育て

5.0

病院などで、小児科などたくさんの種類の病院がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 21:32
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅徒歩1分と至近で強雨でなければ傘不要な距離で、ショッピングモールのフレスポへも徒歩1分で、食料品から日用品まで手に入り利便性の高い立地です。また、駐車場も自走式で雨にほぼ濡れず車も汚れず便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの駅はどこも新しくて使いやすいです。 ・ホームドアがあって安全 ・エスカレーター、エレベーターが使いやすい位置にある ・駅周辺は歩道がとても広く、すっきりしていてきれいです。 ・駅から徒歩1分のところに、スーパーやダイソー、ユニクロの入った（小さめの）商業施設があり便利。 ・駅近くにも、安めのコインパーキングが沢山あり便利。
購入検討者さん2020/11/25 17:12
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅前商業施設に一通りそろっているため不便はない
購入検討者さん2020/03/28 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】都内へのアクセス良好。つくばエクスプレスの経営状況も良好で、延伸についても期待できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】駅前には、いくつもの商店が揃うショッピングモールがあることから生活が便利なことに加え、北千住という都心部へ5分少々、「筑波山」という自然にも30分ほどで行けてしまいます。「便利な生活をしながら自然も近くにある」というのが、有難いメリットです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/21 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】駅直結。区間快速も止まるし、始発電車もありとても便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/15 08:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレス八潮駅前！駅まで徒歩0分！ 八潮駅から秋葉原駅までは最短17分。
周辺環境

4.0

ショッピングモール「フレスポ八潮」が目の前にある。 公園や総合病院、小学校などの公共施設も徒歩圏内。 駅から離れると、閑静な住宅街。
外観・共用部

5.0

管理人24時間常駐。オートロック。 清掃員により、共用部は毎日清掃。 宅配ボックス、キッズルーム、パーティーラウンジ有。 駐車場100%。 エレベーター3機。
お部屋の仕様・設備

5.0

3棟あり、南向きの棟は日当たり最高。 全室バリアフリー。 床暖房、浴室乾燥機、キッチンディスポーザー完備。
買い物・食事

5.0

ショッピングモール「フレスポ八潮」まで徒歩1分。 スーパーカスミ、マツモトキヨシ、ノジマ、ダイソー等 店舗充実。 ヤオコーまで徒歩5分。
暮らし・子育て

4.0

保育園：マンション1階にあり（入居者専用ではない）。 市役所出張所：マンション1階にあり。 総合病院：徒歩15分圏内。駅前から送迎バスもあり。 内科・小児科・眼科・歯科・皮膚科・婦人科等の診療所：徒歩5分圏内。 学校・幼稚園：徒歩10分圏内。 公園：徒歩5分圏内。 駅前にて毎年夏祭り開催。 フレスポ八潮にてイベント多数。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/11 20:14
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅からとにかく近く、買い物環境も充実していました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY マインループの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 7階 3LDK 南東 76.48m² 12m² 5,980万円 258万円
2024年8月 2階 3SLDK 南東 72.9m² 12.6m² 4,490万円 204万円
2024年7月 3階 2LDK 南東 70.3m² 13.23m² 4,200万円 198万円
2024年6月 11階 3LDK 南東 72.9m² 12.6m² 5,280万円 239万円
2024年2月 5階 3SLDK 東 68.92m² 13.6m² 4,930万円 236万円

RENT HISTORY マインループの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 198,000円 9,031円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 13階 72.48m² 3LDK
2023年5月 160,000円 7,282円 5,000円 320,000円 160,000円 0円 3階 72.63m² 3LDK 南東
2023年4月 158,000円 6,885円 0円 158,000円 158,000円 0円 7階 75.86m² 3LDK 南
2023年3月 160,000円 7,395円 0円 320,000円 160,000円 0円 4階 71.52m² 3LDK
2023年3月 160,000円 7,049円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 75.04m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マインループの
    70㎡の売買相場     八潮市の
    70㎡の売買相場     八潮市大瀬の
    70㎡の売買相場

  • マインループの
    70㎡の売買相場     八潮駅の
    70㎡の売買相場     綾瀬駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 八潮市の物件一覧

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