ジアーバネックス六甲

    物件概要

  • 交通

    六甲駅より徒歩で2分
    六甲道駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『六甲駅』　阪急神戸本線　
    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    アーバネックス

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    菅匡史建築研究所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    725万円

    266.5万円/坪

    ～

    770万円

    283.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/13 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六甲駅に対する口コミ】灘の高級住宅地の最寄り駅ですが、学生もとても多いです。 改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。 駅の１階はバスのロータリーになっていて、乗り換えのつなぎはとても良いです。 三宮行き、JR六甲道行きの２系統、18系統が主要路線です。 バス道沿いに住むと三宮、元町までドアツードアで、大変便利です。 特急は停まりませんが、車を持たない人にも素晴らしく住みやすい街です。落ち着いた、良い地域です。とても住み良いです。
周辺環境

5.0

駅の改札を出ると、すぐにLAWSON、本屋、百均があります。 改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。 駅を出ると、スーパーマーケット、ケーニヒスクローネ、中華料理、喫茶店etc…それぞれこじんまりとしてますが、なかなか利用しやすい良いお店ばかりですとても良いです。 山口組の事務所がありますが、常にお巡りさんが見張ってるので、かえって良いと思います。
買い物・食事

5.0

中華料理、カフェ、イタリアン、居酒屋などなどけっこうあります。
暮らし・子育て

5.0

有名な文教地区です。 高羽小学校が一番人気ですが、美野丘小学校は特に素晴らしいです。 15年ほど関わりましたが、一度もいじめの話を聞いたことがありません。3人の子供達はいじめって、テレビの中の都市伝説でしょ？弱い子をいじめる人なんて現実にはいないよ？と言ってました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/30 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六甲駅に対する口コミ】阪急六甲駅まで徒歩３分。JR六甲道駅まで、徒歩10分。 阪急六甲には、本屋・百均・パン屋・スーパー・薬局・コンビニ・レストラン・たこ焼き屋等がある。 JR六甲道駅方面は、もっと充実している。
周辺環境

5.0

駅前ではあるが、閑静な住宅街である。 マンション前は一方通行で通行量は非常に少なく、小さい子供がいても安心できる。 最寄りの公園は高羽公園。
外観・共用部

4.0

エントランスは防犯カメラ付き２重オートロックになっており、デザイン的にも、セキュリティー的にも秀逸。 管理状況も清掃などが行き届いており、良いと思う。 宅配BOX、立体駐車場、駐輪場あり。 立体駐車場は全体数が少ないので、使うのに待たないといけないことはほぼない。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンや風呂などの設備のグレードが高い。 特に非接触キー、ディスポーザー、浄水器、浴槽自動洗浄が良い。 バリアフリーなので、自動掃除機は問題なく使える。 トイレ、洗濯場、台所に収納が多く、使い勝手が良い。
買い物・食事

3.0

コンビニは、阪急六甲駅内のローソン、阪急線路沿い、もしくは六甲登山口のセブンイレブンがある。 周辺にパン屋がいくつもある。 ドラッグストアとしては阪急六甲にコクミンがある。
暮らし・子育て

無評価

特に気になるような問題は思い浮かばない。 六甲幼稚園は徒歩５分、高羽小学校は徒歩７分。 その他にも保育施設が周辺にいくつかあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジアーバネックス六甲の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 4階 3LDK 南東 75.25m² 6.54m² 6,080万円 267万円
2021年9月 1階 3LDK 南 75.25m² 8.15m² 4,850万円 213万円
2021年7月 4階 3LDK 南東 84.16m² 10.8m² 6,480万円 255万円
2021年4月 5階 3LDK 南西 81.59m² 10.62m² 6,480万円 263万円
2021年3月 4階 2LDK 南 75.25m² 6.54m² 5,580万円 245万円

RENT HISTORY ジアーバネックス六甲の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 220,000円 8,642円 0円 220,000円 440,000円 0円 2階 84.16m² 3LDK 東
2021年3月 135,000円 8,683円 15,000円 135,000円 270,000円 0円 2階 51.4m² 1LDK 南
2020年9月 135,000円 8,683円 15,000円 135,000円 270,000円 0円 2階 51.4m² 1LDK 南
2017年2月 135,000円 7,969円 15,000円 135,000円 270,000円 0円 1階 56m² 1LDK 南
2015年1月 220,000円 8,642円 0円 400,000円 450,000円 0円 2階 84.16m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジアーバネックス六甲の
    80㎡の売買相場     神戸市灘区の
    80㎡の売買相場     神戸市灘区宮山町の
    80㎡の売買相場

  • ジアーバネックス六甲の
    80㎡の売買相場     六甲駅の
    80㎡の売買相場     六甲道駅の
    80㎡の売買相場

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