神戸ハーバータワー

    物件概要

  • 交通

    西元町駅より徒歩で3分
    みなと元町駅より徒歩で4分
    神戸駅より徒歩で8分
    元町駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『西元町駅』　神戸高速東西線　
    『みなと元町駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上35階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    300戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    神鋼不動産、関電不動産、オリックス不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,886万円

    325.9万円/坪

    ～

    8,374万円

    346.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.3万円

    10,896円/坪

    ～

    29.1万円

    12,043円/坪

  • 推定表面利回り

    4.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/27 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】最寄駅は、JR神戸駅（徒歩10分）、阪神西元町駅（徒歩3分）、地下鉄海岸線みなと元町駅（徒歩5分）と充実している。
周辺環境

5.0

マンションの南側に、umie（ウミエ）という巨大商業施設があり、フードコート・レストラン・ファッション・ライフスタイル・映画館・ゲームセンターなどエンターティメントのほぼ全てが揃う。神戸アンパンマンミュージアムも隣接されているのでお子様も楽しめる。また、メリケンパークという公園も隣接していて、来年西日本最大級の一軒家風のスタバが公園内にオープンするそう。
外観・共用部

5.0

外観は35階建ての新築タワーマンションなのでオシャレです。1階フロントにはコンシェルジュが在中、毎朝お掃除担当のおじいさんやおばあさん3~4人が至るところで清掃に励んでくれているのでキレイです。セキュリティーもＷオートロックです。宅配BOX、駐車場有。エレベーター5台。ゲストルーム有り（一泊8000円程）集会室は、高級ブランドのディーゼルとコラボしたインテリアでとってもハイセンス。17階からハーバーランドを一望できる。
お部屋の仕様・設備

2.0

日照の状況は各部屋によって大きく違う。海側の部屋は明るいが、山側の部屋は暗い。天井高は2m20cm位。柱が内側にでっぱっていて狭く感じる。室内設備は最新である。
買い物・食事

5.0

スーパーは、業務スーパーが一番近い（徒歩10分ほど）。激安商品が多数揃っている。 また、元町商店街も歩いて3分ほどのところにあり、八百屋が5店舗位ある。魚屋も一軒ある。 マンションが面している乙仲通は、今注目のエリアみたいでオシャレなお店が続々ニューオープンしている。雑貨・ファッション・カフェなど多数有り人通りも多い。
暮らし・子育て

3.0

徒歩3分くらいのところにある元町商店街の中に「ぽかぽっぽモトロク」という赤ちゃんのための子育て支援施設がある。 また、徒歩10分くらいかかるがハーバーランドのなかに「こべっこランド」という子育て支援施設がある（遊具が多数ある室内施設）。 いずれも利用料無料でありがたい。保育園は倍率3倍。マンション周辺にも多数あるので心配しなくていい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/14 03:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

徒歩でumieや商店街に行けるので良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/30 16:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

どのスーパーも歩いて10分以上。当マンションは出前禁止なぜなら管理人に暴言を吐いた出前の人がいてるらしく、そのせいで全住民は出前できません。このマンションは住人の快適さより働いてる人の快適さを考えてるマンション。管理人など凄く横柄や人が多いです
購入検討者さん2023/04/05 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西元町駅に対する口コミ】通勤は便利だし、商店街は歩いて５分以内だし、非常に便利です。
周辺環境

3.0

公園、海に近い、景色がいいですが、商店街も近いので、にぎやかです。
外観・共用部

4.0

セキュリティーがいいです。共用施設は清潔です。
お部屋の仕様・設備

4.0

眺望がよい。バルコニーは特に広いです。キッチンは広いです。
買い物・食事

5.0

商店街、業務スーパー、ビッグショッピングモールは非常に充実している
暮らし・子育て

3.0

目の前に幼稚園があります。高速道路を渡って、すぐ子育て支援センターがあります
購入検討者さん2022/10/10 15:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

内装外観とかなり高級感があり、ステータスはかなりあるマンションだと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 09:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】新快速停車駅。 南側にはumieがあり，土日は家族連れで賑わっています。 駅構内の商業施設も充実しているので仕事帰りのお買い物には便利がイイです。 西側のスーパーもリニューアルされているのでとても綺麗です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/26 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】地下鉄もあり神戸駅にも徒歩で6分と交通の便は最高です。
周辺環境

5.0

目の前にザ神戸の景色は圧巻です（特に夜景は最高）南京町やハーバーランドも徒歩圏内で便利です
外観・共用部

5.0

外部ドアエントランス、そしてエレベーターも専用のキーがないと入れないためセキュリティーは万全です
お部屋の仕様・設備

4.0

最新設備が万全なので何も加える必要がありません。
買い物・食事

5.0

少し歩けばどこにでも買い物にいけるので便利です
暮らし・子育て

5.0

セキュリティ強化による安全性を感じていました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西元町駅に対する口コミ】大型タワーマンションで若いファミリー層がたくさん住んでいる。 マンションの前に保育園があり、活気のある環境です。
周辺環境

4.0

保育園が近くにあるので働くママさんにとっては良い。
外観・共用部

2.0

管理がしっかりされっている。宅配BOXも大きなものがある。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差はなくバリアフリーであるため高齢者でも住みやすい。
買い物・食事

4.0

近くに大きなショッピングモールがあるため、退屈しない。
暮らし・子育て

1.0

マンションの目の前が保育園。近くに大きな病院もある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/13 02:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西元町駅に対する口コミ】主要交通が揃っている。どこに行くにも便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西元町駅に対する口コミ】神戸ハーバーランドumieが徒歩10分以内。
周辺環境

4.0

海と山の両方の景色が見れるので見渡しが良い。
外観・共用部

5.0

タワーマンションなので外観、エントランスは高級感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

陽当たり良好。バリアフリーで快適。事実、車椅子生活の方も住人の中にはいらっしゃった。
買い物・食事

4.0

商業施設のumieへ行けば大概のものは揃う。物価はふつう。
暮らし・子育て

3.0

神戸ハーバーランドが近くにいるので散歩にとても良い。コミュニティは良くも悪くも適度な距離感がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/05 17:57
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

駅が近くにあり色々と便利なお店にもすぐに行けます^^*
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/23 20:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観はとてまオシャレで綺麗。ラウンジやゲストルームなども便利で手入れが行き届いている。清掃の方がいつも丁寧にお掃除してくださっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 01:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西元町駅に対する口コミ】JR「神戸駅」から近く、普通から新快速の全ての電車が停車するので大阪・京都方面との行き来もスムーズです。また、マンション周辺にはハーバーランド・umie・シネモザイクといった商業施設が集まっています。
周辺環境

5.0

神戸港を一望出来る抜群のロケーションです。近未来的でオシャレな街並みも魅力です。
外観・共用部

5.0

オシャレな外観のタワーマンションです。コンシェルジュサービスや24時間ゴミ出し可能なゴミステーションと共有設備も充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

周辺に他の高層マンションが少なく日照時間は長いです。室内の間取りや目立つ柱・梁もありません。あったら便利な室内設備の多く導入されています。
買い物・食事

4.0

ハーバーランド周辺にショッピングモールがあるので気軽にショッピングを楽しめます。マンション北側には元町商店街もあり、食品や日用品等の買い物にも便利です。
暮らし・子育て

3.0

ハーバーランド内に子供向けの商業施設があったり、小さい子供を連れて利用出来る飲食店が多くあります。医療機関も充実しているので子育てはしやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/31 01:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

凄く神戸っぽく、男性の一人暮らしにオススメ！マンション内のソファなど、しつらえはディーゼルを使用されていて建物内の照明なども神戸の雰囲気で私は大変気に入っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/17 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】徒歩7分程度の新快速停車駅であるJR神戸駅をよく利用しているが、阪急花隈、阪神西元町、地下鉄みなと元町も徒歩5分以内。
周辺環境

4.0

港や山が近く、いかにも神戸といえる場所。ハーバーランドにも徒歩５分程度。
外観・共用部

5.0

掃除も行き届いていて、管理体制はよい。コンシェルジュ、管理人さんからお掃除の方まで皆さん親切。施設の中では、ラウンジからの眺望が抜群。
お部屋の仕様・設備

5.0

二重天井、二重床のためか上下の騒音は感じない。設備は最新のもの。オール電化で経済的。
買い物・食事

5.0

元町商店街が近く、雨や暑い日もアーケードの下を傘なしで歩ける。
暮らし・子育て

無評価

病院、商業施設、カルチャーは大変多い。役所関係も徒歩圏。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/15 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西元町駅に対する口コミ】モザイク、umieに徒歩5分！徒歩10分圏内に駅が4つもあります。
周辺環境

4.0

繁華街に近い割には静かです。徒歩10分圏内にJR、阪神、阪急、地下鉄があります。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスともにカッコいい！内廊下なので夏も冬も快適です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の段差がほとんどありません。ディスポーザーが便利です。
買い物・食事

5.0

モザイク、umieに徒歩5分です。umie内にイズミヤがあります。近くの商店街には八百屋さんが3軒もあります。
暮らし・子育て

3.0

近くにこべっこランドという神戸市の大型児童施設があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/09 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西元町駅に対する口コミ】西元町の駅から徒歩3分ほどで、飲食店も多い。
周辺環境

3.0

ハーバーランドに近く、夜景もとても綺麗です。
外観・共用部

5.0

外観、内観、設備全て完璧。高級タワーマンションといえます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザー、食洗機付き。バリアフリーで室内段差はほぼなし
買い物・食事

3.0

ウミエや商店街に歩いて行ける距離で便利です
暮らし・子育て

3.0

病院は近くにあるが、学校はないと思います
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 神戸ハーバータワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 1LDK 東 54.89m² 10.13m² 4,980万円 300万円
2024年8月 16階 3LDK 南 88.2m² 30.61m² 10,980万円 412万円
2024年8月 3階 2LDK 西 60.83m² 12.03m² 4,580万円 249万円
2024年7月 4階 2LDK 南東 60.79m² 9.97m² 5,160万円 281万円
2024年7月 26階 2SLDK 南 80.84m² 26.31m² 8,980万円 367万円

RENT HISTORY 神戸ハーバータワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 200,000円 12,045円 20,000円 200,000円 400,000円 0円 9階 54.89m² 1LDK 南東
2024年8月 220,000円 11,184円 0円 220,000円 440,000円 0円 27階 65.03m² 1LDK 西
2024年1月 250,000円 11,303円 0円 0円 750,000円 0円 28階 73.12m² 3LDK 西
2023年12月 300,000円 11,286円 20,000円 300,000円 600,000円 0円 31階 87.87m² 2LDK
2023年10月 215,000円 9,428円 15,000円 215,000円 430,000円 0円 18階 75.39m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 神戸ハーバータワーの
    70㎡の売買相場     神戸市中央区の
    70㎡の売買相場     神戸市中央区海岸通の
    70㎡の売買相場

  • 神戸ハーバータワーの
    70㎡の売買相場     西元町駅の
    70㎡の売買相場     みなと元町駅の
    70㎡の売買相場     神戸駅の
    70㎡の売買相場     元町駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 神戸市中央区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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