フローレンス祇園アヴェニュー

    物件概要

  • 交通

    下祇園駅より徒歩で10分
    安芸長束駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『下祇園駅』　JR可部線　
    『安芸長束駅』　JR可部線　

  • 所在地

    広島県広島市安佐南区祇園3丁目25番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    章栄不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    ニュートピアプランニング

  • 管理会社

    章栄管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    329万円

    120.9万円/坪

    ～

    349万円

    128.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.5万円

    5,840円/坪

    ～

    1.7万円

    6,455円/坪

  • 推定表面利回り

    5.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール祇園、下祇園駅（JR可部線）まで徒歩10分以内。
周辺環境

3.0

人通りの多い地域ではあるが、騒音と感じるレベルではない。
外観・共用部

4.0

セキュリティは安心できるレベル。共用部も、自動販売機が設置しているなど、 充実しているといえる。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで過ごしやすい。ベランダ側に、朝日が差し込みやすい構造。
買い物・食事

4.0

信号を渡ってすぐにマックスバリュー祇園店がある。それ以外にも、近隣に様々なスーパーがある。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園・病院が多数ある。子供会も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下祇園駅に対する口コミ】隣接のコンビニが数年前に新しくセブンイレブンになっており、今時に。個人的には駅正面のパン屋さんが非常に美味しく、好きで、特にチョコチップメロンパンがおすすめ。駐輪場は十分のスペースがあり不便はなかった。(私が通学していた際の話)

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フローレンス祇園アヴェニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 13階 4LDK 東 85.31m² 44.37m² 3,100万円 120万円
2020年10月 6階 3SLDK 南東 85.31m² 44.37m² 3,280万円 127万円
2020年3月 6階 3LDK 南東 68.47m² 14.49m² 2,689万円 130万円
2020年2月 6階 3LDK 64.88m² 不明m² 2,689万円 137万円
2020年1月 6階 3LDK 64.88m² 不明m² 2,589万円 132万円

RENT HISTORY フローレンス祇園アヴェニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 125,000円 5,782円 0円 375,000円 125,000円 0円 5階 71.47m² 3LDK 東
2016年8月 120,000円 5,550円 0円 360,000円 120,000円 0円 5階 71.47m² 3LDK 東
2016年2月 120,000円 5,550円 0円 360,000円 120,000円 0円 5階 71.47m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フローレンス祇園アヴェニューの
    70㎡の売買相場     広島市安佐南区の
    70㎡の売買相場     広島市安佐南区祇園の
    70㎡の売買相場

  • フローレンス祇園アヴェニューの
    70㎡の売買相場     下祇園駅の
    70㎡の売買相場     安芸長束駅の
    70㎡の売買相場

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