ディアメゾン八木ミナスヒルズ

    物件概要

  • 交通

    梅林駅より徒歩で7分
    広島交通バス停より徒歩で7分

  • 沿線

    『梅林駅』　JR可部線　

  • 所在地

    広島県広島市安佐南区八木4丁目26番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    広島菱重興産、トータテ

  • 施工会社

    広島菱重興産、戸田建設

  • 設計会社

    Ｕ建築設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,507万円

    95.3万円/坪

    ～

    2,662万円

    101.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    3,325円/坪

    ～

    9.6万円

    3,674円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/29 02:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【梅林駅に対する口コミ】JR梅林駅まで徒歩7分。 バス停八木梅林まで徒歩10分。
周辺環境

3.0

景色がよく夜景がきれい。 周辺道路は通り抜ける車もいないので騒音も少ない。
外観・共用部

5.0

外観はシンプルで飽きの来ないデザイン。 管理人が毎日きて清掃をしているのできれい。 カメラ付きのオートロックで駐車場もリモコン式のチェーンがある。 エントランスや駐車場にも監視カメラがある。 宅配BOXの数が多い。 全戸に門扉がついている。 2台無料平面駐車場、無料トランクルーム付き。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで段差がない。 上の階の足音や騒音がない。 他に高い建物がないので日当たりが良い。 バルコニーが広い。 ペット飼育可能。
買い物・食事

4.0

坂を下りればドラッグストア（徒歩10分）、コンビニ（徒歩10分）、スーパー（車で5分）、ホームセンター(車で5分）、ファミレス（車で5分）、銀行、病院なんでも揃っている。
暮らし・子育て

3.0

公立幼稚園がある（上緑井幼稚園）。 私立幼稚園は近くにはないが、色々な園バスがマンションの近くまで来てくれる（文教幼稚園、ほうりん幼稚園、すいこう幼稚園）。 マンションの隣が公園。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅林駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、ヤマダ電機やユニクロ、ブックオフ、ニトリなど多くのショッピング施設があり、充実している。梅林駅発の電車もあることから、通勤時間以外はほとんどない。市内へも30分弱でアクセス可能である。また、歩道も充実していると感じる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/18 01:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

日中は管理人さんがいらっしゃるので変な押し売りなどもありませんし、安心できます。
購入検討者さん2017/06/23 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅林駅に対する口コミ】少し坂を登りますが、駅は近いし、道も広いので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/28 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅林駅に対する口コミ】JR梅林駅から徒歩１０分でストレートな道で分かりやすいです
周辺環境

5.0

イズミのスーパーが徒歩圏内にありますので食料品に困りません。ヤマダ電機やユニクロなどほかにもそろっています。
外観・共用部

3.0

とても綺麗ですし、フローリングで素が柔らかい素材で出来ていますので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

密着性の高いアルミサッシがありますので空調の機能が効きやすいです。
買い物・食事

5.0

デイリーヤマザキやウオンツが最も徒歩５分にありますので楽です。
暮らし・子育て

4.0

梅林小学校がありますので徒歩圏内で通えます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ディアメゾン八木ミナスヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 10階 3LDK 南 87.94m² 18.4m² 2,490万円 94万円
2023年12月 10階 3LDK 南 87.94m² 18.4m² 2,490万円 94万円
2022年8月 15階 4LDK 南 95.09m² 18.6m² 2,480万円 86万円
2021年4月 8階 4LDK 南東 101.75m² 26.54m² 2,550万円 83万円
2021年4月 8階 4LDK 南東 101.75m² 26.54m² 2,680万円 87万円

RENT HISTORY ディアメゾン八木ミナスヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 90,000円 3,129円 0円 270,000円 90,000円 0円 11階 95.09m² 4LDK 南
2017年12月 50,000円 1,624円 0円 150,000円 50,000円 0円 8階 101.75m² 4LDK 南
2017年6月 50,000円 1,624円 0円 150,000円 50,000円 0円 8階 101.75m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディアメゾン八木ミナスヒルズの
    100㎡の売買相場     広島市安佐南区の
    100㎡の売買相場     広島市安佐南区八木の
    100㎡の売買相場

  • ディアメゾン八木ミナスヒルズの
    100㎡の売買相場     梅林駅の
    100㎡の売買相場

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