ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館

    物件概要

  • 交通

    梅林駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『梅林駅』　JR可部線　

  • 所在地

    広島県広島市安佐南区八木5丁目7番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    信和不動産

  • 管理会社

    共立建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,956万円

    111.1万円/坪

    ～

    3,139万円

    118.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/23 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅林駅に対する口コミ】広島に移り住む前に田舎に住んでいた私にとってはホームが一つのみの梅林駅は迷うことがなく、利用しやすかったです。土地や家賃の値段は高くはないと思います。広島駅や横川駅まで乗り換えなしで行くことができます。
周辺環境

3.0

駅近くにスーパーや生活用品店があるので普段の生活で必要なものはすぐにそろえることができます。小さな駅で比較的きれいな方だと思います。歓楽街等は近くにないため、酔っ払いはほとんどいません。
買い物・食事

2.0

チェーン店のカツ丼屋が近くにあり、リーズナブルな価格であったことから頻繫に利用していました。このほかにも、ラーメン屋やファミリーレストランなどリーズナブルな価格の飲食店は多いです。
暮らし・子育て

3.0

駅に階段はなく、ホームに向かう道に坂がありますが、手すりもあるため安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅林駅に対する口コミ】改札までの距離は短い。バス停も降りてすぐある。小学校が近い為、ファミリー層向けの賃貸物件がある。
周辺環境

2.0

駅からすぐの場所に町医者という感じの小児科がある。 大きなショッピングセンターまでは二駅で着く。住宅街であり、飲み屋があまりない為酔っ払いが多い印象はない。
買い物・食事

3.0

ケンタッキー、かつや、ファミレス、居酒屋等色々ある。
暮らし・子育て

3.0

小学校は駅のほぼ目の前にある。 幼稚園、保育園ともそこそこ近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅林駅に対する口コミ】市内方面へ向かうJRの本数が朝と夕方は増えている。比較的、市内に比べて家賃は安い。 また、2014年の土砂災害以降、山側の家賃、土地代は下がってきている。
周辺環境

3.0

家電量販店や100円ショップ、リサイクルショップ、飲食店、スーパーなどが適度にある。子どもとお年寄りが多い地域なので、夜は基本的に静かになる。
買い物・食事

3.0

JRで降りると少し歩くが、はま寿司や焼肉、コメダ珈琲、ココス、ガスト、複数のお好み焼き(鉄板焼き)屋がある。
暮らし・子育て

4.0

田舎に近い雰囲気な町の為、自然の中で育てることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅林駅に対する口コミ】ホームセンターやドラッグストア、小学校などが周囲にあります。駅周辺で生活するうえで特に不便は感じられないと思います。駅自体は可もなく不可もなしといったところでしょう。学校が近い（高校まで自転車通学する子が多い）ので学生の利用が結構多い気がします。
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SALES HISTORY ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 9階 3SLDK 南東 90.41m² 16.95m² 2,880万円 105万円
2022年9月 9階 3SLDK 北 90.41m² 16.95m² 2,980万円 109万円
2021年8月 9階 3SLDK 南東 90.41m² 16.95m² 2,100万円 77万円
2017年10月 3階 4LDK 南 100.6m² 39.78m² 2,200万円 72万円
2017年9月 3階 4LDK 南西 100.26m² 39.78m² 2,200万円 73万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の
    100㎡の売買相場     広島市安佐南区の
    100㎡の売買相場     広島市安佐南区八木の
    100㎡の売買相場

  • ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の
    100㎡の売買相場     梅林駅の
    100㎡の売買相場

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