エステムプラザ福岡・県庁前ネオシス

    物件概要

  • 交通

    馬出九大病院前駅より徒歩で4分
    吉塚駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　

  • 所在地

    福岡県福岡市東区馬出2丁目20番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    83戸

  • 土地権利

    所有権

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,186万円

    176.4万円/坪

    ～

    2,322万円

    187.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    7,204円/坪

    ～

    9.8万円

    7,963円/坪

  • 推定表面利回り

    5.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/22 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【馬出九大病院前駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄駅（馬出九大病院前）まで近い為、徒歩でも5分かからない。
周辺環境

2.0

マンション入口側は車通りが少なく静かでよい。騒音も気にならない。
外観・共用部

1.0

外観はまあ綺麗だと思う。オートロックもしっかりしている。ペット飼育可能なのでペットを飼っている方にはとてもいいと思う。宅配ボックスがあるのでとても便利。駐輪場の数が多い。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション後方側に住んでいるが、リビングの日当たりはよい。入口側も方角で考えても日当たりはいいと思う。天井が高くてよい。部屋ごとの段差なし。２部屋にクローゼットが一つずつ。床暖房・浴室乾燥機がある。
買い物・食事

2.0

ＪＲ駅近くにスーパーがある。自転車か車があると便利。少し離れるがゆめタウンもある。マンション裏通りには食事ができるお店もいくつかある。
暮らし・子育て

3.0

マンション裏すぐそばに総合病院がある。そこからまた10分圏内に大学病院もある。歯医者も徒歩圏内。自転車で10分もかからない距離に大きい公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/06 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【馬出九大病院前駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店が駅に隣接している為すごく便利です！駐輪場も2ヶ所あり。ロータリーも広いので車も止めやすいです。駅から道路を挟んだ向かい側には当たると有名な宝くじ売り場があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/11 02:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

2DKの部屋は風呂の追い焚きや床暖房など設備がとても充実している
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/11 02:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

近くに高層マンションが少ないので、目立つ
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/11 02:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【馬出九大病院前駅に対する口コミ】地下鉄の馬出九大病院前駅まで徒歩５分ととても便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/05 18:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬出九大病院前駅に対する口コミ】地下鉄駅(馬出九大病院前)・JR駅(吉塚駅)が近く交通に便利。 どちらも坂などがない為とてもよい。 地下鉄までは徒歩でも2－3分程度しかかかりません。 無料の駐輪場があるので自転車もＯＫ。 JR吉塚駅までで徒歩7分程度。自転車があった方がいいかもしれませんが徒歩でも十分歩ける距離です。途中に公園もあります。
周辺環境

4.0

とても静かでいいです。特に表側が静か。公園が徒歩圏内にあり、ペットの散歩に便利。地下鉄JR駅も近くにあるので便利。
外観・共用部

1.0

外観はきれいです。駐輪場の数がとても多くてよい。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高くてよい。日当たりもいいです(２Ｋ)。音は鉄筋なのでほとんど聞こえません。
買い物・食事

2.0

車があればすぐにいけるスーパーがあります。
暮らし・子育て

3.0

学校が近くにあり、保育園なども多いのでいいのではないかと思います。公園もたくさんあり、子供が遊べるところは多いです。病院もすぐとなりにあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1SDK 東 40.91m² 7.68m² 1,980万円 160万円
2023年9月 8階 1SDK 南東 40.91m² 7.68m² 2,400万円 194万円
2021年10月 12階 2DK 東 40.91m² 7.68m² 1,880万円 152万円
2021年10月 8階 2K 北西 31.09m² 4.77m² 1,450万円 154万円
2021年7月 4階 2K 北西 30.09m² 4.77m² 1,350万円 148万円

RENT HISTORY エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 110,000円 8,889円 0円 110,000円 220,000円 0円 11階 40.91m² 2LDK
2024年8月 90,000円 7,274円 13,040円 90,000円 90,000円 0円 2階 40.9m² 2DK 東
2024年8月 99,500円 8,040円 13,040円 99,500円 99,500円 0円 1階 40.91m² 2DK
2024年8月 99,500円 8,040円 13,040円 99,500円 99,500円 0円 11階 40.91m² 2DK
2024年8月 73,000円 7,765円 5,000円 0円 73,000円 0円 14階 31.08m² 2K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの
    40㎡の売買相場     福岡市東区の
    40㎡の売買相場     福岡市東区馬出の
    40㎡の売買相場

  • エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの
    40㎡の売買相場     馬出九大病院前駅の
    40㎡の売買相場     吉塚駅の
    40㎡の売買相場

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