ニューライフ天神

    物件概要

  • 交通

    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で2分
    天神駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区天神4丁目1番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    飛栄産業

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    岡野設計事務所

  • 管理会社

    太平ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,401万円

    152.7万円/坪

    ～

    2,549万円

    162.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    6,820円/坪

    ～

    11.8万円

    7,537円/坪

  • 推定表面利回り

    5.47％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/11 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅から徒歩約10分、中洲川端駅も15分圏内と、都心部に位置している。
周辺環境

4.0

大通りに面していないので騒音はひどくない。隣がお寺なので9時5時に鐘がなり、とても気持ちがよい。
外観・共用部

3.0

午前中勤務の管理人が毎日掃除をしており、共用部はいつも綺麗。玄関ドアの取替や外壁補修などの手入れもされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームされている部屋は、スイッチプレートやフローリングなど綺麗。築が古いのでキッチンは広く、天井高もある。躯体がしっかりしているので、音が大きく響くことはない。
買い物・食事

5.0

イオンが徒歩5分にあり、衣料品や衣服も売っているのでとても便利。天神の繁華街へも10分で着く。
暮らし・子育て

4.0

舞鶴小学校が校区。済生会福岡病院が徒歩13分にある。整形外科も徒歩3分にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/17 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】地下街や駅周辺には、多くの店があり、西鉄でも最も多く利用されています。街は発展を続けているので、程よい都会に住みたい方には向いています。
周辺環境

5.0

近くには多くの人気点や、有名店が多く立ち並んでおり、便利です。警察がつねにパトロールしているのでそこまで治安は悪くありません。
買い物・食事

5.0

福岡でもトップクラスに飲食店が多いので困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

大きな施設が多いのでオムツ替えや子供用品点も困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】雨の日でも地下を通って天神北の郵便局付近からロフトまで歩くことができるため非常に便利。 またその道中にはソラリアプラザや岩田屋、三越など有名な大型商業施設が多数並んでいるため買い物にも困らない。 今後天神ビックバンによってさらに多くの人が来ることが予想される。
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SALES HISTORY ニューライフ天神の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 1LDK 南東 53.85m² 6.86m² 2,280万円 140万円
2024年8月 4階 2LDK 南東 53.79m² 7.24m² 2,480万円 152万円
2024年8月 4階 3LDK 南東 60.78m² 11.62m² 1,790万円 97万円
2024年7月 4階 2LDK 南東 53.79m² 7.24m² 2,550万円 157万円
2024年6月 4階 2LDK 南東 53.79m² 7.24m² 2,599万円 160万円

RENT HISTORY ニューライフ天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 150,000円 8,158円 0円 300,000円 225,000円 0円 2階 60.78m² 3LDK 南東
2024年3月 90,000円 6,770円 3,000円 0円 0円 0円 11階 43.95m² 2DK
2024年3月 90,000円 6,770円 3,000円 0円 0円 0円 9階 43.95m² 2DK
2024年2月 83,000円 6,624円 5,000円 0円 166,000円 0円 6階 41.42m² 2DK 北東
2024年2月 83,000円 6,243円 5,000円 0円 166,000円 0円 6階 43.95m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニューライフ天神の
    50㎡の売買相場     福岡市中央区の
    50㎡の売買相場     福岡市中央区天神の
    50㎡の売買相場

  • ニューライフ天神の
    50㎡の売買相場     西鉄福岡（天神）駅の
    50㎡の売買相場     天神駅の
    50㎡の売買相場

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