グランドパレス祇園

    物件概要

  • 交通

    下祇園駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『下祇園駅』　JR可部線　

  • 所在地

    広島県広島市安佐南区祇園3丁目25番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    22戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    第一交通産業

  • 施工会社

    熊谷組

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/11 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下祇園駅に対する口コミ】駅周辺には広島経済大学スクールバス下祇園乗降場や広島交通の下祇園停留所、中国JRバスの祇園出張所前停留所があります。住宅街で学校も多く住みやすいエリアです。家賃も安い方です。
周辺環境

4.0

スーパーはフレスタ、イオンモール、ゆめテラスがあります。金融は中祇園郵便局・広島銀行・山口銀行があります。利用客が多い駅ですが事件や事故は聞いたことがありません。治安は良い方です。駅、駅周辺も綺麗です。
買い物・食事

5.0

御用寿しというお寿司屋さん、瀬戸内酒菜楽市楽座という居酒屋など充実していますし、近くにイオンがあるのでフードコート、カフェ、スイーツ店と様々入っています。
暮らし・子育て

5.0

広島経済大学、AICJ中学校・高等学校、祇園中学校、祇園小学校と学校が多いエリアなので子育てに向いている環境です 。柵内トイレはバリアフリートイレがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/14 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下祇園駅に対する口コミ】広島市中心部に近い位置にあるので車があると便利広島市に割と近く幹線道路が近いので便利です
周辺環境

3.0

駅から歩いて行ける距離にイオンがあるので便利住宅地ばかりなので人がたむろしてるようなことはないよ
買い物・食事

4.0

大学が近くにあるので飲食店がいろいろあります
暮らし・子育て

5.0

近くに病院が多いので子供が小さい時は便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/01 06:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】新しくなりとてもきれいで使っていて不快になることはなくとてもいい駅でした。綺麗な上にストレスもないのでコスパはとてもいい
周辺環境

5.0

とても綺麗で使いやすかったです。 ここを使いたい人も多いと思います周りにもいい人が多いのであまり気にする必要もないと思います
買い物・食事

1.0

お店がないのでお金を使わずに済むのでそこはいいことだと思います
暮らし・子育て

5.0

トイレも綺麗でおむつ交換なども問題なくできるとおもいます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/29 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】最近新しく陸橋ができて、ホームも増え便利になった。物価は割と高くコスパはあまりよくないと思われる。
周辺環境

5.0

近くにセブンがあり、すこし寄るには便利。治安は悪くはなく、とくになにも問題はない。
買い物・食事

5.0

美味しいパン屋が駅の前にあり、通いやすい。
暮らし・子育て

5.0

学校が近くにあり、階段は少なかったので楽だった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/23 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】朝、夕は通勤帰宅ラッシュで混むが本数も多いのでさほど気にならない。新しくなって綺麗になった。中区に比べ家賃は安いしとても暮らし居やすい。必要最低限のものは揃っている。
周辺環境

5.0

近くに様々な店が入っているイオンがある為買い物は楽。そこまで夜は人通りも多くなく変な人は少ない印象。駅は改装したばかりなのでとても綺麗。
買い物・食事

3.0

近くにイオンのフードコートと何件かお店はある。
暮らし・子育て

4.0

エレベーター、手すりなどは整備されていて使いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】主要駅の広島駅まで乗り換えなしの直通で行くことができる家賃は比較的に安い。イオンモールもあるので買い物はしやすい
周辺環境

5.0

降りてすぐにイオンモール祇園があるので買い物して帰りやすいファミリーと学生が多い地域なので治安は良い方かと思う
買い物・食事

5.0

イオンモールがあり、フードコートは充実してる
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多いので病院や学校が多くあり子育てはしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/07 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】広島駅まで数十分で着くのでちょうどいい距離。イオン、ゆめテラス、フレスタがあり、買い物には困らない。
周辺環境

5.0

駅近にイオンモール祇園や居酒屋があり便利。駅は普通に綺麗。治安は、いい方だと思う。
買い物・食事

5.0

バングラデシュの店主が経営しているカレー屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあり、足の不自由な人や高齢者には便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 09:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあって大きな道があるから便利
周辺環境

5.0

近くのイオンモールにいけばだいたいなんでもあるよ新しいからよくは見えるし、街灯もあるから条件はいい
買い物・食事

5.0

目の前に小さめのパン屋があったりカフェがあったりする
暮らし・子育て

5.0

公園が祇園地区にいっぱいありますよ！！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/30 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】イオンから徒歩５分ほどなのでとても交通の便が良いです近くに駅やイオンや学校があり、とても便がいいです。
周辺環境

4.0

駅舎が新しくなり、トイレがとてもきれいで使いやすくなりました。イオンからも近く便利です。特に治安が悪いということは聞いたことがないです。
買い物・食事

5.0

出てすぐのところにパン屋やインド料理のお店があります。またイオンの中にもフードコートがあるので飲食店には困りません。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターが設置されていて、ベビーカーや車いすなどに配慮されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】徒歩圏内にイオンやドラッグストアがあり、非常に便利利便性は◯ 市内にも近いので住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

近くにイオンモールとウォンツがあります。最近スパもイオンの駐車場内にできて、娯楽が充実しております。悪くはないと思います。ただ、自転車のマナーは悪いです。
買い物・食事

5.0

美味しいラーメン屋さんやインドカレー屋さんがあります。休日は人が多いです。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺にはクリニックも多く、幼稚園や保育園も充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/25 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】今年から改札が２つになり混雑しにくくなりました。 明日もあるので時間まで待つのにも便利です比較的住みやすくいい場所にあると甘います。
周辺環境

5.0

駅にセブンイレブン、駅前にパン屋さんや書店があるのでさまざまな用途で便利です。近くにイオンもあります。駅は綺麗です！とても！ 治安もいいと思います。
買い物・食事

4.0

駅前のパン屋さんは安くて美味しいです！近くにはラーメン屋さんなどもあります
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園も近くにあるので良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/11 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】駅がきれいになりました。広島駅までのアクセスが良いです。ファミリーで住むなら妥当な金額かなと思います。
周辺環境

5.0

少し歩けばイオンモール、駅前の通りには飲食店・パン屋さんなどがあります。駅近くの郵便局の方はみなさん親切です。比較的細い道沿いにあり、落ち着いた印象です。
買い物・食事

5.0

スイーツ店・パン屋さん・美容室・小さめの書店・カレー屋さんなど、いろいろな種類の個人店があります。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多く、近くに小学校や一貫校もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下祇園駅に対する口コミ】・広島駅まで20分 ・通勤ラッシュの際も座れる ・駅の目の前にタクシー乗り場がある ・送り迎えの車もとめやすい家賃は広島市の中心部と比較すると2万円くらい安いかと思います。 駐車場付きで、5～6万円程度と友人に聞きました。
周辺環境

4.0

・駅構内にコンビニや自販機がある ・駅構内にイスが5つ以上あるので座って待てる ・駅を出てすぐの場所に本屋がある ・郵便局が近い ・イオンモール祇園があるベッドタウンのため治安は非常に良いです。
買い物・食事

3.0

駅から徒歩10分くらいのところに「スギタベーカリー」という地元で人気のパン屋さんがある。
暮らし・子育て

4.0

・大きな公園が知っているだけで3つあった ・イオンモールがあるので子育て世代が多かった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 03:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下祇園駅に対する口コミ】1本で横川・広島にいけます。横川までは約10分、広島までは約20分程で行けます。私の家は下祇園から少し離れているので、下祇園近辺の家賃相場が分からないですが、利便性を考えたらかなり良いとおもいます。
周辺環境

5.0

近くにパン屋・郵便局・コンビニ・本屋・美容室・飲食店があり、少し歩けばイオンモールがあります。近くに交番があります。駅の自転車置き場は、ボランティアらしき方が毎朝いらっしゃいます。
買い物・食事

4.0

居酒屋が充実しており、味や雰囲気もそれなりに良いです。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や学校などは割と近くに揃っています。駅は新しくなってエレベーターが完備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/22 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】広島駅まで20分ほどで着くのでよい。最近駅舎が新しくなり、駅の両側から改札で入れるようになった。飲食店、スーパーが多く、イオンモールもあるためとても便利だと思う
周辺環境

5.0

徒歩すぐで郵便局、パン屋、本屋、お菓子屋さんが近くにある。 また、徒歩5分でイオンモール祇園があり、便利ですある程度の時間までは店も開いていて、明るい
買い物・食事

5.0

ジャパン屋というパン屋さんがおいしい。種類豊富、値段もリーズナブル。
暮らし・子育て

4.0

学校は多いと思う。公園はあまり思い浮かばないが、イオンモールの中の遊び場などはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下祇園駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、徒歩圏内にバス停もある。広島駅まで20分程度で着く。イオンモールがあり、とても住みやすい街である割に、家賃もそう高くない。
周辺環境

4.0

徒歩圏内にイオンモールがある。また周辺には病院、スーパー、コンビニなどが充実している。景観は悪くない。人通りも多く、ひとりきりになることは少ない。
買い物・食事

3.0

個人営業の飲食店は多い印象。またチェーン店も徒歩圏内に存在する。
暮らし・子育て

3.0

子育て世帯に人気の区であり、幼稚園や保育園などは比較的充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 02:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下祇園駅に対する口コミ】電車が多い10分ぐらい待ったら電車はすぐ来るイオンもあるから生活はしやすいと思うドンキーもある
周辺環境

5.0

すぐに乗れる電車の本数も多いから素晴らしい治安はいいから住んでも安心して生活できる
買い物・食事

5.0

近くにイオンがあるドンキーホーテも歩けばすぐ
暮らし・子育て

5.0

保育園も多い学校も近くにあるからいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/03 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下祇園駅に対する口コミ】駅には狭いけど数台分の車の乗降スペースがあります暮らしやすい街に小さいけど必須の駅です。駐輪場は広くて良い
周辺環境

3.0

隣に小さな本屋があります。暇つぶしにはぴったりですもともとこの近辺祇園は治安の良いところでありケーキのお店のも多いので良い印象は受けます
買い物・食事

5.0

小さい駅だが周りに小規模で安い飲食店がありJaPan屋というお店で美味しい！その他定食屋も安くて美味しい。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くにAICJ高校中学校があり、塾も多いです 公園も多くあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/06 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】改札付近のスペースが広く、混雑時も人がごった返すという感じではないです。飲食店などもどんどん増えていて、住みやすく人気の場所です。
周辺環境

5.0

目の前にベーカリーがあるほか、駅構内にもちょっとしたコンビニがあります。イオンモール周辺は夜間でも明るく、人通りも多いです。
買い物・食事

5.0

駅目の前のベーカリーはリーズナブルで人気があります。人気のラーメン屋さんなども近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

近くのイオンモールはおむつ替えシートや遊びスペースがあるなど、子連れにやさしいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下祇園駅に対する口コミ】そこまで不便を感じない。これからリニューアルされるのでもっと良くなる。綺麗な住宅やマンションは沢山ありますよ！
周辺環境

5.0

イオンモールが近くにあるのでとても便利ですよ。そこまで目立った事件は少ない。不審者の情報もほとんど入ってきません。
買い物・食事

5.0

イオンモールに沢山ありますね。大抵のものは食べれると思います。
暮らし・子育て

2.0

保育園などは普通にかよえるとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】駐車場があって、駐輪場のスーペースもある住みやすい、人がいっぱいいるためひとには会える
周辺環境

5.0

横に本屋さん、前に塾横にマンションなどある駅の近くに郵便局がある 歓楽街ではないためいうて静か
買い物・食事

5.0

周辺にイオンモールがあるため利用しています
暮らし・子育て

5.0

手すりがあるため歩けない人のためにもいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】改札までの距離が近く、広いから改札まで行きやすいいろんなみせもあるから全体的に住みやすそう
周辺環境

5.0

駅の隣にセブンイレブンがあるから買い物しやすいいろんな店があるからまわりが明るくて良さそう
買い物・食事

5.0

少し行くとラーメン屋があって美味しそう。
暮らし・子育て

5.0

駅の前にアンパンマンの自販機があるのがいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/13 10:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】広島駅まで15分程度なので助かっている。人口増加で利用者が多い。広島駅にも近く、イオンモールもあり住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

セブンイレブンが併設されている。イオンにも近い。新興住宅地がおおく整備されてきた。今後の建て替えにも期待している。
買い物・食事

3.0

近辺に飲食店は比較的多い。コンビニも多い。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校も幼稚園もある。駅は階段がないため車椅子でも使用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/10 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【下祇園駅に対する口コミ】広島駅やどこに行くのに関しても早くて近くて便利だと思う学校などが充実していて困ることはないのに住宅などがたくさんあり家賃も安い
周辺環境

1.0

イオンから近い駅がきれいで駅員の態度が素晴らしい近くには警察署などがあるのでなにかあったときにも困らないと思う
買い物・食事

5.0

近くにイオンがありマクドナルドや様々な飲食店があります
暮らし・子育て

5.0

近くには学校がたくさんあり教育面には困らない塾などもたくさんある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/18 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下祇園駅に対する口コミ】広島駅まで15分くらい。便利です。 ホームがひとつしかない長閑な駅ですが、ここ最近は人口が増えてきた為、現在はホームの増設を行っています。 どんな駅になるのか楽しみです。 全体的にいいと思います。イオンモールのおかげです。
周辺環境

4.0

イオンモールがあって便利。スーパーマーケットたくさんあります。 病院もたくさんあります。歓楽街は無いと思います。 治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

イオンモール内にたくさんあります。 流行のものは押さえてる感じです。
暮らし・子育て

4.0

いろいろな幼稚園バスのルートには入っている感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下祇園駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニがあって比較的本数が多いです。駅周辺には大型ショッピングセンターなど商業施設が充実していて人口も多いです。買い物などとても便利です。とても利用しやすい駅なのでオススメの駅の一つです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール祇園という大型の商業施設があります。食品、薬、医療、衣類など生活していくうえで必要なものは全て揃うので、とても便利です。最近すべり台などの簡易的な遊具が、入り口付近に設置され、子供たちが遊んでいます。 広島駅まで15分と近いです。
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SALES HISTORY グランドパレス祇園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2013年9月 7階 2SLDK 南西 76.98m² 21.92m² 2,100万円 90万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

    広島市安佐南区の
    売買相場     広島市安佐南区祇園の
    売買相場

  • ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

    下祇園駅の
    売買相場

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