ヴェルディ矢賀弐番館

    物件概要

  • 交通

    矢賀駅より徒歩で17分
    鶴江橋バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『矢賀駅』　JR芸備線　

  • 所在地

    広島県広島市東区矢賀6丁目51番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    信和不動産

  • 設計会社

    アートライフ設計コンサルタント

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,513万円

    117.4万円/坪

    ～

    3,730万円

    124.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    3,954円/坪

    ～

    13.0万円

    4,370円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/07 06:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢賀駅に対する口コミ】矢賀駅は、JR芸備線に位置する駅で、広島市内へのアクセスに優れています。広島駅まで電車でわずか数分で到着するため、通勤や通学に便利です。また、駅周辺にはショッピング施設や飲食店が揃っており、日常の買い物や食事にも困りません。さらに、主要道路やバス路線も近くを通っているため、公共交通機関との連携がしやすいのも利点です。大都市へのアクセスが良好でありながら、駅周辺は比較的落ち着いた環境で、利便性と住みやすさを両立していると言えるでしょう。矢賀駅周辺は物価や家賃が比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスに優れたエリアです。家賃相場は広島市中心部よりも低く、広めの物件も手ごろな価格で見つけやすいです。また、地元の商店やスーパーマーケットも安価で便利なため、生活コストを抑えつつ、快適に暮らせます。土地の値段も中心部に比べて低めで、将来的な資産価値を考慮してもコストパフォーマンスが良好です。
周辺環境

4.0

矢賀駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常の買い物や食事に困りません。特に大型ショッピングモールやスーパーマーケットが近くにあり、日用品や食料品の調達が便利です。また、飲食店も多く、外食の選択肢が豊富です。さらに、病院や薬局も近隣にあるため、急な体調不良時にも安心でき、生活のしやすさが大きなメリットです。矢賀駅周辺は治安が良好で、安心して暮らせるエリアです。地域の警察署が近く、パトロールも頻繁に行われているため、犯罪発生率が低く、安全感があります。また、住宅街が多く、住民同士のコミュニティも活発で、地域の防犯意識が高いことも治安の良さに寄与しています。夜間でも比較的静かで落ち着いた環境が保たれており、子育てや高齢者の生活にも安心です。
買い物・食事

4.0

矢賀駅周辺には飲食店が豊富にあり、食事の選択肢が充実しています。駅近くにはカジュアルなレストランやカフェ、ファーストフード店が揃っており、気軽に食事を楽しむことができます。また、大型ショッピングモール内にもさまざまなジャンルの飲食店があり、家族連れや友人との外食にも便利です。多様なメニューが選べるため、食事に困ることはほとんどありません。
暮らし・子育て

5.0

矢賀駅周辺は子育てに適した環境が整っています。公園や緑地が多く、自然を感じながら子どもを遊ばせる場所が豊富です。また、近隣には保育園や幼稚園が充実しており、教育機関へのアクセスが便利です。地域のコミュニティも活発で、子育て支援やイベントが豊富なため、親子での参加がしやすいです。安全な街並みと良好な治安も、安心して暮らせる大きなメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/09 08:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【矢賀駅に対する口コミ】広島駅から一駅でアクセスはとてもいい。まったく混雑しない。広島駅から一駅なのに家賃はそんなに高くない。
周辺環境

4.0

近くに大きなショッピングモールがあり、買い物には困らない。歓楽街とかではないので治安は悪くないと思う。
買い物・食事

4.0

ショッピングセンターには飲食店はたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに幼稚園小学校があり、雰囲気は悪くなさそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/13 00:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢賀駅に対する口コミ】JRで広島駅から一駅なのでかなり利便性は高いと思います賃貸の家賃は電車沿いを加味するとかなり安いと思います。
周辺環境

4.0

大型ショッピングモールが近くにあり、生活に困ることはないです治安はそこまで悪くないですし交番も近くにあるので安心です。
買い物・食事

4.0

大型ショッピングモールの中に飲食店はありますし、近くにはお寿司屋さんなどもあり多くの飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

近くには小学校から高校までありますし、保育園も徒歩圏内にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢賀駅に対する口コミ】次の駅が広島駅なので、新幹線やバスなど他交通機関への接続もよい。イオンモール、それ以外のスーパー、コンビニも近くにあるので、買い物に困らない。駅近の物件も多い。
周辺環境

5.0

イオンモールまで歩いて行くことができる距離。買い物、食事する場所が駅周辺にたくさんある。利用者が多いので人目はある。近くに10時や11時に閉店のお店もあるので、仕事帰りに不審者に遭遇しても逃げやすいと思う。
買い物・食事

5.0

イオンモール、浜勝、ガストなどの他にお好み焼き屋やカレーなどチェーン店以外のお店もある。
暮らし・子育て

3.0

小学校と幼稚園が近くにある。戸坂や玖村で乗り降りする学生も多く利用する。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/03 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢賀駅に対する口コミ】快速が止まる。広島駅まで一駅で行ける。近くにバス停がある。利便性が良く、それに見合った家賃相場である。
周辺環境

4.0

徒歩5分圏内にソレイユがあるため、家族でのお出かけや買い物等に便利。駅周辺はゴミ等落ちてなく綺麗であり、神経質な方も利用できる。
買い物・食事

4.0

ココスやマクドナルドが近く、近くで食事も摂りやすい。
暮らし・子育て

4.0

近くに矢賀小学校や公園があり子育て環境には良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢賀駅に対する口コミ】広島駅まで約5分とアクセスは良好 少しあるけば山陽本線も利用できるイオンモールが非常に近いため、非常に住みやすいと思う
周辺環境

5.0

徒歩５分ほどで広島県で一番大きいイオンモールがある利用者は多いので、夜でも怖いようなことは少ないと思う
買い物・食事

5.0

イオンモールまで行かずとも、マクドナルドやとんかつ屋、ガストなどがある
暮らし・子育て

5.0

駅のすぐそばに学校があり非常に便利だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/29 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢賀駅に対する口コミ】自販機がある。 自転車を停める駐輪場もそれなりの広さ。夜は暗いが街頭がそれなりにあり、自転車なら駅出発から1~２分走れば大通りに出るので、不審者などに遭遇する可能性は低そうです。 大型ショッピングモールも近いです。駅自体の立地は良い。 無人駅ではない、雨が降っても、屋根があるので傘をささずに待てます。
周辺環境

5.0

ソレイユが近いし、飲食店やレプトン等も近くて買い物に便利です。不良がたまっているなどはないです。 朝早い時間だと通勤の車が多いので、自転車は気をつけなくてはいけない。
買い物・食事

3.0

ソレイユがあるので、飲食店は多い。 大型ショッピングモールがあるので、懐具合に合わせやすいし、近辺にも飲食店は多い。
暮らし・子育て

3.0

小学校や高校など、学校は近辺にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢賀駅に対する口コミ】電車で広島駅から一駅なのでとても近く、バスも走っているのでアクセスは比較的良い。家賃は広島の中ではまあまあ安い方なのでコスパは良いと思う。
周辺環境

4.0

大型ショッピングモールが近くにあるので、生活には困らない。地域住民が多いので治安は良くも悪くもないです。
買い物・食事

4.0

ショッピングモール内に飲食店は多くあり、駅周辺にもラーメン屋など多く点在している。
暮らし・子育て

3.0

学校も近くにあり基本的に子育てに困ることはないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢賀駅に対する口コミ】JR芸備線の駅です。広島駅までは４分で到着し、アクセスはとてもよいです。芸備線ですので、電車はそう混雑してません。周囲には大型ショッピングセンターもあり、また、ホームセンターや、電気店、飲食店などもあります。周辺の道は平たんです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェルディ矢賀弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3SLDK 南 100.96m² 52.21m² 3,480万円 114万円
2024年2月 8階 3SLDK 西 100m² 23.36m² 3,180万円 105万円
2024年2月 2階 3SLDK 南 100.96m² 52.21m² 3,480万円 114万円
2024年1月 8階 3SLDK 西 100m² 23.36m² 3,600万円 119万円
2023年12月 2階 3SLDK 南 100.96m² 52.21m² 3,680万円 121万円

RENT HISTORY ヴェルディ矢賀弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 100,000円 3,451円 0円 300,000円 100,000円 0円 3階 95.78m² 4LDK 西
2023年4月 130,000円 4,487円 0円 390,000円 130,000円 0円 3階 95.78m² 4LDK 西
2023年3月 110,000円 3,797円 0円 330,000円 110,000円 0円 3階 95.78m² 4LDK 西
2018年3月 130,000円 4,487円 0円 390,000円 130,000円 0円 3階 95.78m² 4LDK 西
2015年4月 130,000円 4,298円 0円 390,000円 130,000円 0円 3階 100m² 4LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルディ矢賀弐番館の
    100㎡の売買相場     広島市東区の
    100㎡の売買相場     広島市東区矢賀の
    100㎡の売買相場

  • ヴェルディ矢賀弐番館の
    100㎡の売買相場     矢賀駅の
    100㎡の売買相場

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