アルフィーネ久留米中央町

    物件概要

  • 交通

    久留米駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『久留米駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR久大本線　

  • 所在地

    福岡県久留米市中央町23番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アルシスホーム

  • 施工会社

    小串建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,878万円

    87.5万円/坪

    ～

    1,994万円

    92.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    5,066円/坪

    ～

    12.0万円

    5,599円/坪

  • 推定表面利回り

    7.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/02 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線がとまります。快速もとまります。西鉄久留米までバスで15分ほど。 バスもタクシーも乗りやすくわかりやすいので便利です。なんと言っても新幹線がとまる、在来線だと快速がとまる、バスの利便性、タクシー乗り場、十分な駐輪場、駐車場などを考えるとコスパはいいのではないかと思います。車いらなくなるので。駅近くに住んだらとても便利なことを痛感しました。
周辺環境

4.0

飲食店、病院、整体などあります。今後は商業施設もできるみたいなので、より一層便利になってたすかります。 駅内のコンビニはちょっとした野菜がおいてあって仕事帰りに立ち寄らせてもらってます。お土産コーナーもあるのでちょっとした手土産として、店舗に買いに行く時間がない時とても助かります。駅から出て駅沿いの夜道も比較的明るいのでこわくありません。きれいに整備されています。 時計台がある方の駅口交差点渡った所に交番あります。 駅前が飲屋街なわけではないので酔っ払いに出会ったことはあまりないです。
買い物・食事

5.0

飲食店あります。居酒屋、ケンチキ、焼きそば‥。 改札を出たところにお弁当を売っているのですが、これは駅近くの美味しいフレンチ屋さんのお弁当です。たまにごはん作らない時に利用させてもらってます。美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

待合室が広くきれいです。エレベーターももちろんあります。トイレは一階と改札入ってからあります。 久留米駅は出入り口が二つありますがそれぞれ駐輪場もタクシー乗り場もあって便利です。バス停は大きな時計台がある方にあります。きれいで乗りやすく整備されています。 学校、保育園比較的近くにあります。 病院もあります。公園ありますが、なんと言っても水天宮と筑後川沿いがきれいで気持ち良く散歩するのにとても良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/07 08:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】あまり混んでいないので改札まですぐいける。学校やコンビニ、公共交通機関が多いので住みやすい
周辺環境

1.0

近くに、小中高の学校があり、病院がとても近い街頭が多いので夜も道が明るい、交番が近い
買い物・食事

5.0

飲食店がまぁまぁある、近くにあるパン屋さんがおいしい
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに小中高の学校があるので住みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/29 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】夜などは混雑はあまりしなくて夜仕事の人は便利佐賀県自体の土地の値段が安いので安く済ませたいなら佐賀県おすすめ
周辺環境

5.0

生活では夜ではとても使いやすくコンビニがあるので欲しいものを買いやすい朝はとっても治安が良いのでいいとは思う。
買い物・食事

2.0

コンビニがあるので色々な弁当やご飯を買える
暮らし・子育て

4.0

駅の中にトイレの女性と赤ちゃんが入れるところがあるので使いやすく近くに清和高校や学園高校などがあるので使い易い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】電車が来る時間がちょうどよく、スキマ時間などに勉強ができるから、すぐ電車に乗れる遠くに行く時はすこしお得に感じる時があるからいいと思う
周辺環境

5.0

ちょうど学校の時間帯に電車が来るからちょうど良いヤンキーなどがあまりいないから安心して行けると思う
買い物・食事

5.0

久留米駅は飲食店があって乗った後にお腹がすいていたら食べたり便利
暮らし・子育て

5.0

子育ての場としてはいろいろなものがあるからいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/28 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】九州新幹線はかなり早く鹿児島から大阪までと利便性もかなり良いと思います。子連れで利用することが多いのですが、改札までの道のりや乗り場も広くベビーカーやキャリーなどがあっても困難はありません。 新幹線と普通電車の乗り換えもかなり便利です。普通電車も新幹線も乗りやすく、バスやタクシーなども多いので移動には困りません。マンションも充実しています。市役所もすぐそこです。
周辺環境

3.0

コンビニや飲食店が入っているので、買い物には困りません。 処方箋薬局も入っていました。 お土産売り場などもあるので安心です。駅の近くに交番があります。人も多いので、危ないことはなさそうです。駅の雰囲気も明るく綺麗です。
買い物・食事

3.0

飲食店はちょこちょこ入っております。食べていくのはもちろん、持ち帰りにも便利かと思います。 駅を出て下に降りると、ファーストフードのチェーン店などもあるので、お子様連れの方はそこでお食事しやすいのではないかと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校などは近くにちょこちょこあります。保育園や幼稚園なども充実しているように思います。公園も複数近くにあり、ひとつはリニューアル工事中とのことで新たな憩いの場になるのではいかと思います。 エレベーターもありますので、ベビーカーなど移動しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/09 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】交通便利性のメリットとして、エスカレーターが駅にあるところである。二階まで行くのに階段だったらきついが、楽であるということがメリットの一つである。それと、バス停が広いところもメリット。歩行者が通りやすい。コストパフォーマンスの面で言うと、結構便利だと思う。家賃も駅前はちょっと高いかもしれないけど、少し駅に離れたくらいの場所ならそこまで高くなることはないと感じているので、住みやすさ的には良いと思うよ～。
周辺環境

3.0

比較的便利だと思う。10分あるけば、ラムーがあるし、バスに乗って西鉄久留米への買い物も橋渡りとなるところもメリットであると思う。駅の中にもファミマがあるし、何か欲しいものがあったときに買えるので良いと思う。治安に関して言えば、良い方なんじゃ、ないかとおもっている。実際に夜行ってみると路上に座っている怪しい人など見受けられなかったし、駅前の感じとしてそのへんに関して言えば治安は良いんじゃないかとおもっている。
買い物・食事

3.0

メリットと言えば、駅の外にケンタッキーがあるところかな～。何かおなかが空いたときに買えるし、さらに座って食べれることも出来るので便利だと思う。また八女茶も売ってあるから是非買ってみて欲しいと思っている。
暮らし・子育て

4.0

暮らしや子育ては、しやすいほうかな～と思う。駅近にはビルもマンションもいっぱい建っているし、それよりも保育園などにも送るときにも電車の来る間隔が早いので、朝など送るときは本当に便利だと感じていると思った。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線と在来線の鹿児島本線が使えるので、九州の南北への移動がたやすいと思う。家賃は新幹線が止まる。駅に近い割には安く住みやすいのだと思う。
周辺環境

5.0

中心部からすこし離れているものの、コンビニの道近くにある車があれば便利だと思う。街のイメージの割にはとても治安が良いなと思います。お店のスタッフなどの雰囲気が良い。
買い物・食事

5.0

飲食店には困らない場所です。中華料理の美味しいお店があるので、ぜひ行って欲しい。
暮らし・子育て

5.0

緑も多く街も綺麗なのでいいなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/15 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線や快速、特急列車が止まる｡駅前に多くの路線に対応しているバス乗り場がある｡久留米は福岡市と比べて家賃が安いので、あえて久留米の病院で働く薬剤師の知り合いがいる｡
周辺環境

2.0

駅前のロータリーのバス停から、バスで十数分のところに大学病院がある｡駅前とまではいかないが、駅のすぐ近くに交番がある｡
買い物・食事

3.0

駅内にコンビニやお土産屋がある｡また、いくつか飲食店がある｡
暮らし・子育て

4.0

駅のすぐ近くに、地域では有名な高校がある｡
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/06 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線にも乗れるので博多に行く時などはとても便利です。家賃は安めなところもあると思っています。
周辺環境

3.0

コンビニが2箇所もあるのでとても便利で良かったです。近くに交番があり、しっかりしていると思った。
買い物・食事

3.0

個人的に有名店の想夫恋があるのでとても嬉しいところです。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターがしっかり設置してあり、良いと思った。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】博多ほどではありませんが、久留米は都会です。交通機関は充実しています。長く住んでる人も多いです。家賃は栄えてる場所の割には安めでしょう。
周辺環境

5.0

周辺は色んな商業施設があります。食事もショッピングも出来ます。賑やかな場所なので人通りは常にあります。
買い物・食事

5.0

ラーメン店だけではなく色んな飲食店があります。
暮らし・子育て

3.0

周辺は何でもあるので生活するには便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】同じ構内に新幹線乗り場もあり乗り換えもスムーズにできる。特急・快速・普通と全部止まるので便利。福岡市内と熊本方面の中間辺りなのでアクセスが良いと思う。
周辺環境

3.0

久留米大学病院へはタクシーやバスで5〜10分と近いので便利。駅周辺も整備されていて綺麗なので治安は悪くないと思う。
買い物・食事

3.0

駅構内に飲食店や居酒屋さん、コンビニが併設されているので良い。
暮らし・子育て

4.0

久留米駅が新しく建て替わっているので、エレベーターやベンチなどもたくさんあり綺麗なので子連れでも良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/23 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】駅から出ているバス等の本数も多く交通の便がいい。周辺に必要な使節も揃っておりとても住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

付近にコンビニ等も多くとても充実している全体的にとても治安は良く住むのにもいいと思う
買い物・食事

5.0

地域の名物のラーメンの店もありとてもいいと思う
暮らし・子育て

5.0

エレベーターもありどんな人でも使い易いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線乗り場と在来線が遠すぎず、すぐ近くにある。また、新幹線ホームも何個もない為迷ったりしない。コンビニや売店なども多すぎず少なすぎずいい感じ。家賃もそんなに高くなく住むのにはいいと思う
周辺環境

5.0

市街地から近く車も停めやすい。人もそんなに多くないので人混みが嫌な人にはいい住んでいないが昼間はそんなに悪くは無いと思う
買い物・食事

3.0

人がら少ないのでどこの飲食店も、すぐに入れそうだった
暮らし・子育て

4.0

周りも静かで閑静で育児はしやすいと、思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/08 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】案内がすごく丁寧で、安心して乗車できます！他にも揺れが少なく快適でした！周りにたくさん施設があり便利 困らないです
周辺環境

5.0

広くて色々あって便利 とくに雑貨屋さんが多いとてもいいです！ ゴミも落ちてなく綺麗です
買い物・食事

5.0

たくさんあっていいです　十分に味も美味しいです
暮らし・子育て

5.0

トイレがたくさんありいいです 子供も楽しそうにしています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】バス停が沢山があるので使いやすいと思う。
周辺環境

2.0

中がスッキリしているので迷いにくいのがいい人がやさしいし、駅員さんも質問に丁寧に答えてくれる
買い物・食事

2.0

久留米市で作られたものが売ってあるところがある
暮らし・子育て

5.0

まっすぐ歩けば改札なので移動はそんなに困らないと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線も停まるしバス、JR、タクシーも出ている周囲の移動がしやすいので良いと思います。
周辺環境

5.0

jrないにコンビニがあるので買ってから乗車できるのがありがたい昼は人通りが多いので困ることはないです。
買い物・食事

5.0

周りに時間を潰すような場所がないので困る
暮らし・子育て

5.0

周りに色々交通機関があるのである場所に移動ができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線が停まり、博多まで20分かからない。また、久大本線との乗り換えもある。利便性を踏まえると、コストパフォーマンスは高い。
周辺環境

3.0

病院、学校、行政機関に近く利便性が高い。駅前に交番もあり、周囲は閑静な住宅街で治安に問題はない。
買い物・食事

4.0

駅内にも飲食店が入っているし、近隣にも一定ある。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院、公園等が揃っている。また、大規模駅のため、おむつ替えシートや多目的トイレはきちんとしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/24 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線も停まるので交通アクセスはとてもいい駅だと思う。物価や家賃はリーズナブルなので住みやすいと思う。
周辺環境

2.0

ご当地のお土産屋さんがあるので、お土産を買い忘れた時に助かる。交番が近いため治安が悪いという印象はあまりない。
買い物・食事

3.0

駅自体が綺麗になって飲食店もリニューアルされた。清潔感があっていいと思う。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターもあり、多機能トイレも設置されている。駅前も少し遊ぶスペースがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】乗りやすいのと駅の治安がかなり良く、ヤンキーなどがいない結構安いものもあり充実していると思います。
周辺環境

4.0

トイレがとても綺麗でよかったです。自分はトイレは綺麗な方がいいので清潔なのが良い方はおすすめですとてもいい治安です。自分はとてもいいと思う。ヤンキーもいません
買い物・食事

5.0

スタバに寄りましたが結構充実しており中々いい買い物ができ、弁当も買えて良かった
暮らし・子育て

5.0

幼稚園がありいつも出勤時にはとても快適な朝を過ごしていきます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】快速も止まるし、新幹線も通っているため利用しやすい。バス停も近くにあるため、乗り継ぎもしやすい。駅も利用しやすく、街中ではあるが落ち着いた雰囲気であるため、生活しやすいと思う。
周辺環境

5.0

駅も大きいため、コンビニ・飲食店、薬局などあると助かるお店が駅構内にあり利用しやすい。治安が悪いと感じたことはない、近くに交番もあるため安心できる。
買い物・食事

5.0

飲食店も複数あるが、久留米で有名な飲食店もあるため、観光で訪れると駅ナカで、ならではのものを楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

駅には綺麗で使いやすいトイレも設置されている。駅前の広場も広い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/16 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】鹿児島本線・久大本線の乗り換え地。 特急・快速・新幹線も止まる。駅前にマンションがたくさんあり、病院がたくさんある点。
周辺環境

4.0

やっぱり病院が多い。 土産店もあるので少しだけだが買い物ができる。駅の近くに交番があるのが安心できる。 街灯もちゃんとある。
買い物・食事

3.0

ラーメン屋さんがあるのでラーメン好きにはおすすめ。
暮らし・子育て

5.0

周辺には学校・幼稚園等もある。 あと病院がとても多いのもいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 05:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線で博多まで素早く移動できること、下車すると多方面にバスセンター行かずともバスがいる。福岡市からも通勤圏内で福岡市内よりも家賃等安いのではないか。
周辺環境

3.0

大きな病院が多い街。 駅自体は大きいので、ゴミゴミしてる感が少ない明るい駅なのであまり心配ないきもする。駅前に交番あり。
買い物・食事

3.0

他の駅より地元のもの、久留米かすりや飲食がおいてある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も多く、有名私立もあり教育には熱心な街の印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】乗り換えの起点駅です。 新幹線も止まり、それなりに大きい駅で利便性は良いと思います。コスパは良いと思いますが、栄えている場所がまとまっていません。
周辺環境

5.0

少し離れた場所まで行けば大体何でもあります。そこまで悪いというわけではありませんが、近場の繁華街の影響で治安が悪いことがあります。
買い物・食事

3.0

駅の周りにチェーン店などは数店舗あります。
暮らし・子育て

4.0

学校は多く、公園もあります。 良い環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】電車の本数が多い、新幹線も通りすぐに乗れる駅の周りにも、お店があるため住みやすいし移動手段もある
周辺環境

4.0

ご当地の飲食店がある。またトイレは整備されてる出入口に立つと広く広く見据えられ、危険性がないか確かめられる
買い物・食事

5.0

食べたことはないけど、いつかは食べてみたい
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターなどの移動手段がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線、快速も停まるため利便性はいいと感じる。家賃も比較的安く住みやすい環境だと感じる。
周辺環境

4.0

コンビニも近くにあるため、利便性が良い。駅周辺は比較的綺麗なため、過ごしやすい。
買い物・食事

4.0

モスバーガーなど軽食を食べる場所はあるので、便利。
暮らし・子育て

3.0

待合室があるため、お子様が待つのに便利だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】トイレが綺麗。ラーメン屋がある。ファミマがある。まあまあいい。住みやすい。学生が多い。。
周辺環境

4.0

通学が便利。明善高校、英進館近い、通いやすい。静か。とても綺麗。問題はほとんどなしだ。
買い物・食事

4.0

かげつ、kfcがある。美味しい。とても良い。
暮らし・子育て

4.0

学校からの距離がとても近く、かよいやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】久留米駅が新しくなって便利になりました。駅二階は食堂があって、徒歩圏内にコンビニはあり新しくて利用しやすいです。 福岡に比べたら家賃が安いし、ちょっと行けば筑後川があって気持ち良いです。
周辺環境

3.0

駅近のマンションが多いので博多に行くのに便利です。たいへん良い。最近は何も事件がありません。
買い物・食事

4.0

駅の一階と二階に飲食店があります。がしかししこだけです。
暮らし・子育て

3.0

教育環境は良いです。小学校、 中学校あそれぞれあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/27 16:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】博多や長崎へ行くときによく利用しますが本数も多く利便性がいいと思います環境的にはとても住みやすい場所だと思います。
周辺環境

5.0

救急病院まで車で5分程度なので便利だと思います。比較的しずかで周りもきれいである 駅前に交番もある
買い物・食事

5.0

ラーメンや飲食店が駅の奥の方にあります．
暮らし・子育て

2.0

トイレはきれいなので比較的利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】西鉄久留米駅が最も発展しているが、バスが多いため、アクセスgood西鉄久留米側よりは土地が安いのかな？物価は普通。
周辺環境

3.0

西鉄久留米駅とjrくるめ駅の間くらいにある六ツ門シティプラザが良い⭕️西鉄久留米駅側よりはよい。治安が悪くはないという感じ。
買い物・食事

4.0

はまかつはある。他のチェーン店などもある。
暮らし・子育て

3.0

西鉄久留米側よりも静かではあるため、よい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】久留米市の玄関口で、交通の要衝です。JR鹿児島本線・JR久大本線・九州新幹線の３つの路線が利用できます。福岡市への通勤・通学がとても便利で、駅前にあるバス乗り場・タクシー乗り場も充実しています。便利な場所だけに、不動産価格は高いですが、利便性が良いので最近、高層マンションがたくさん建築されています。
周辺環境

3.0

比較的近い所に大学付属病院や久留米シティプラザがあります。久留米市役所が近いことも大きなメリットです。近くに交番がありますので、治安は特に問題ありません。酔っ払いを見かけたことはありません。
買い物・食事

4.0

構内と構外に食堂街があって、食事には困りません。
暮らし・子育て

4.0

近くには、保育園・小学校が揃っています。公園も周辺に３つはあります。駅には、多機能トイレ・エスカレーター・エレベーターも設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】JR久留米駅は、正に久留米の玄関口です。JR鹿児島本線、JR久大本線、九州新幹線が通る駅です。 通勤・通学には非常に便利な駅ですから、朝夕は大変混雑します。 バス、タクシーについても、利便性が良く問題ありません。不動産価格が高いですから、お金持ちに優しい地域です。 交通利便性を考えると、このコスト高は致し方ありません。
周辺環境

4.0

近くには、高度医療を行う大学付属病院があります。商店も複数揃っています。生活に支障はありません。近くに交番があり、治安は非常に良いです。今まで、ほとんどトラブルを見聞きしたことはありません。
買い物・食事

4.0

食堂街がありますので、飲食には困りません。お土産店を含めて、数は揃っています。
暮らし・子育て

4.0

JR久留米駅の設備は、充実しています。エスカレーター、エレベーター、もちろん多機能トイレも完備しています。 この辺りは、幼稚園から大学(医学部のみ)まで、一応揃っています。公園も多くて、子供が良く遊んでいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線もあり、博多まですぐに行けるのが良い。駅に近いと移動が便利なので助かると思います。家賃は比較的安めだと思います。
周辺環境

5.0

飲食店が沢山あって食事もでき、コンビニもあって便利です。駅前に交番があるので、治安は良く、安心して利用できます。
買い物・食事

5.0

種類が多くあり、気分によって好きなものが食べれます。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターもエスカレーターもあって便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】新幹線が止まります。 九大線もあります。 ショッピングに便利な鳥栖駅まで2駅です。駅前再開発が進んでいるので、今後に期待したいところです。
周辺環境

3.0

駅前だけにマンションが多く、住むにはちょうどいいと思います。飲屋街は近くにありません。人通りが多く、危険を感じたことはありません。
買い物・食事

3.0

一般の駅同様、コンビニやファーストフード店はあります。
暮らし・子育て

5.0

近隣には学習塾、ブリヂストンの習い事、小規模な病院など、子ども中心で考えるととても良い立地だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の久留米駅は、快速が止まり、新幹線も止まるので利便がいいです。都心部に比べると、主要駅ではありますが、家賃はそんなに高くない気がします。
周辺環境

3.0

近くに久留米大学病院があるし、病院の数が多いです。駅は改装されたのできれいになりました。駅前には交番もあるので安心です。
買い物・食事

3.0

久留米だけに来福軒というラーメン屋さんがあり、他にも何軒かあります。
暮らし・子育て

3.0

駅には多機能トイレがあるので、ベビーカーや車いすの方にはうれしいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】大きなバス停が結構遠い場所までも行ける。久留米駅からすぐ博多に行けるので利便性は高い。
周辺環境

3.0

コンビニエンスストアが一階にも二階にもあること。駅周辺はマンション街であり、道路は綺麗である。
買い物・食事

1.0

コンビニエンスストアがあるくらいでメリットはないです。
暮らし・子育て

3.0

塾が近くに数件ある。ただ、小さい子供にとってはメリットは少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/22 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】在来線、新幹線駅で、普通から新幹線までたくさんの種類の電車がとまります。 南の熊本、東の大分、北の博多に行きやすく、西の長崎へも快速1駅乗れば乗り継げます。 久留米市内へも、バスやタクシー利用も出来ます。住みやすさはあります。物件は多いです。周辺には大学もあり、1人暮らしから大人数まで住める物件が多めです。
周辺環境

3.0

駅内には、お土産や飲食店、コンビニはあり不自由はしないです。 少し離れてはいるが、大学病院もあるため利用しやすい駅です。駅はきれいです。また、交番も近くにあるため安心感はあります。 昼、夜関わらず人が多いです。正面口は多いですが、東口は住宅街に繋がっているため、人は少なめです。
買い物・食事

2.0

大きい駅にしては飲食店は少なめですが、移動するための飲食は利用出来ます。
暮らし・子育て

4.0

新しい駅のため、エレベーターはあり利用しやすいです。 近くには、保育園、幼稚園、病院、公園、河川敷などがあり、子育てには不自由はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】駅員さんの対応もよく、駅自体もきれい清掃してあり、何度も利用したくなるような駅であること。交通の弁がいいためとても大切な駅。乗り継ぎもあまり必要がなく気軽に乗車できるところも魅力の一つである。素晴らしいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】普通、快速、特急とどの電車も停まり、とても便利です。駅ビルには商業ビルも入っており、買い物には困りません。福岡市の中心部である天神までも特急に乗れば３０分で行けます。駅までの道は大通りを通れば夜も明るいです。
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SALES HISTORY アルフィーネ久留米中央町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 東 75.61m² 14.41m² 2,198万円 96万円
2023年3月 9階 2LDK 南 71.71m² 11.11m² 1,700万円 78万円
2018年11月 2階 2LDK 南 56.65m² 12.9m² 1,280万円 75万円
2018年10月 2階 2LDK 南 56.65m² 12.9m² 1,350万円 79万円
2018年8月 9階 4LDK 85.16m² 22.25m² 1,880万円 73万円

RENT HISTORY アルフィーネ久留米中央町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 150,000円 5,087円 0円 0円 150,000円 0円 3階 97.48m² 4LDK 南東
2020年12月 105,000円 4,840円 0円 105,000円 210,000円 0円 9階 71.71m² 2LDK 南
2020年1月 105,000円 4,840円 0円 105,000円 210,000円 0円 9階 71.71m² 2LDK 南
2019年7月 105,000円 4,840円 0円 105,000円 210,000円 0円 9階 71.71m² 2LDK 南
2016年3月 130,000円 5,046円 0円 260,000円 260,000円 0円 9階 85.16m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルフィーネ久留米中央町の
    70㎡の売買相場     久留米市の
    70㎡の売買相場     久留米市中央町の
    70㎡の売買相場

  • アルフィーネ久留米中央町の
    70㎡の売買相場     久留米駅の
    70㎡の売買相場

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