ロイヤルマンション姪浜２

    物件概要

  • 交通

    姪浜駅より徒歩で10分
    昭和バス「小戸」バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本ホーム

  • 施工会社

    飛島建設九州支店

  • 設計会社

    日本ホーム一級建築士事務所連合設計Ｎ空間

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,152万円

    101.7万円/坪

    ～

    2,285万円

    108.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.7万円

    4,626円/坪

    ～

    10.8万円

    5,113円/坪

  • 推定表面利回り

    5.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/20 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【姪浜駅に対する口コミ】徒歩5分以内の場所にスーパー、コンビニ、歯医者、病院、小児科、保育園、商店街、公園などがある。
周辺環境

4.0

清掃業者がきちんとしているので、マンション内は常に清潔。また、近所に100円パーキングがあるので、車持ちの友人を呼ぶ時などに便利。
外観・共用部

4.0

オートロックで監視カメラがついている。昨年全室インターホンを新しくしたばかりなので、画像は鮮明で音もよく聞こえる。
お部屋の仕様・設備

3.0

３LDKで和室がある。分譲なので好きなようにリフォーム可能。壁が厚いので隣の部屋の騒音などは一切ない。
買い物・食事

4.0

徒歩５分以内にフードウェイというスーパーや、ファディ（業務用スーパー）、TSUTAYA、平田ナーセリー、ガスト、ウエスト、マクドナルドなどがある。10分強歩けばマリノアシティもある。
暮らし・子育て

5.0

近所に保育園、小学校、中学校、小児科、公園があり、子育てには大変向いている。近所に子持ちの家庭が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】駅からすぐのところにスーパーや市役所・図書館・スポーツジムなどもあり小さく程よく纏まった地域です。ファミリー層に人気なエリアです。姪浜から一本で博多や天神に出たり、空港へのアクセスも楽なのでとても便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロイヤルマンション姪浜２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2LDK 62.61m² 10.66m² 1,650万円 87万円
2023年12月 8階 2LDK 南 62.61m² 10.66m² 2,280万円 120万円
2023年7月 2階 2LDK 南 62.61m² 10.66m² 1,650万円 87万円
2023年5月 2階 3LDK 南 71.18m² 12.95m² 2,250万円 105万円
2023年4月 2階 3LDK 南 71.18m² 12.95m² 2,280万円 106万円

RENT HISTORY ロイヤルマンション姪浜２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 100,000円 4,644円 0円 0円 200,000円 0円 7階 71.18m² 3LDK 南東
2021年5月 78,000円 4,118円 0円 78,000円 156,000円 0円 5階 62.61m² 2LDK 南
2021年2月 98,000円 4,551円 0円 98,000円 98,000円 0円 7階 71.18m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルマンション姪浜２の
    70㎡の売買相場     福岡市西区の
    70㎡の売買相場     福岡市西区姪の浜の
    70㎡の売買相場

  • ロイヤルマンション姪浜２の
    70㎡の売買相場     姪浜駅の
    70㎡の売買相場

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