プレサンス名古屋駅前

    物件概要

  • 交通

    近鉄名古屋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『近鉄名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11番37号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    100戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    真柄建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,643万円

    209.0万円/坪

    ～

    1,745万円

    221.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.3万円

    8,031円/坪

    ～

    6.9万円

    8,876円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋市の代表的な街といえば栄でした。昨今の名駅が発展したことにより変化したといえます。その上、名駅近くで４.9万円は非常に安く投資用として購入しましたがここは最高です。
周辺環境

5.0

名駅近くということもあり、非常に洗練されてます。
外観・共用部

3.0

セキュリティは監視カメラも死角がなくしっかりと設置。またすぐ近くに中村警察署もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

一戸一戸の部屋の壁の暑さはしっかりしてます。
買い物・食事

3.0

マックスバリューは自転車で行けば十分以内で行けます。イオングループで非常に安い買い物が可能です。
暮らし・子育て

4.0

名古屋セントラル病院がマックスバリューの前にあります。そこは非常に便利だと思います。行政サービスもメガビル内に多く入ってます。JPタワー内には多くの施設がある為、そこまでの移動は自転車でもあれば可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/10 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】構内にコンビニが、あるので便利。 総合駅なのでたくさん乗り換えができて良い名古屋駅周辺は便利だと思う。愛知県の中心である。
周辺環境

4.0

総合駅なのでたくさんある。 近鉄とは駅が直結なので便利常に人が多いので、治安は良い方かと思う。
買い物・食事

5.0

駅にはたくさんの飲食店がある！きっと気にいるのがあるはず
暮らし・子育て

4.0

駅の近くには、交番もあり、安心感がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/09 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県の県庁所在地でもある名古屋市、名古屋市のど真ん中にある名古屋駅です。すべての路線がここから乗れますし、一人や家族とのお買い物もここで、食べ物も買い物も全部ここ、旅行へ行くのにも全てここから、全てが詰まっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/25 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】改札を出た先に名古屋の有名店やATMまで並んでいて、出張や県外に遊びに行く際の手土産を買うのにとても便利です。また、ホームにもコンビニやちょっとした和菓子を購入できる場所があり、買い忘れや電車が来るまでの待ち時間をつぶすことができるので不満なく利用させてもらっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】近くには地域で人気のご当地キャラ、こにゅうどうくんを売りにしている商店街があったり、映画館のあるショッピングモールがあったりと、周辺の施設も充実しています。 また、近くにはあすなろう鉄道やJR四日市駅もあって、交通機関には困らないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/31 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】徒歩7分で名古屋駅に行けるのでとても便利。
周辺環境

3.0

コンビニやスーパーなどはすぐ近くにあるので便利。バス停も近くにある。
外観・共用部

4.0

防犯カメラ、オートロック、EV監視モニターが付いているので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

宅配ボックスやシャンプードレサーなど便利なものが付いてくるので嬉しい。
買い物・食事

4.0

コンビニまで200メートル、スーパーまで1キロぐらいで行けるので便利。
暮らし・子育て

4.0

マンションから1キロ程のところに病院があるので安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】名鉄名古屋駅は、名称の通り名古屋鉄道の駅です。名鉄の中で最大のターミナル駅となっており、1日で29万人の方が利用されています。新幹線、地下鉄、高速バスなど様々な交通機関が充実しており、県内、県外の各方面へのアクセスが非常に便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅、新幹線の駅まで徒歩10分でいけること。
周辺環境

3.0

駅前の主要道路から1つ奥に入っているため比較的静か。
外観・共用部

3.0

オートロックがあるため、セキュリティーの心配がない。カメラも設置されている。
お部屋の仕様・設備

2.0

エアコン、冷蔵庫、コンロが完備されている。
買い物・食事

2.0

ファーストフード店や居酒屋、ビックカメラ、ヤマダ電機などの商業施設が沢山ある。
暮らし・子育て

1.0

病院は多数徒歩圏にあり、自転車で数分のところにも大きな総合病院がある。
不動産会社さん2016/11/11 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅が近いので、名古屋市内、名古屋市外ほとんどどこでもいけます。
周辺環境

5.0

近くに飲食店がたくさんあるため仕事終わり、学校終わりに寄れるお店多数あり
外観・共用部

4.0

外観や共用部はかなりオシャレです。高級感溢れるエントランスは必見です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は必要な設備がほぼ整っており、女性の方が好まれるよくしつかんそうきや、独立洗面台、テレビモニターなどあります。
買い物・食事

4.0

上記でもあげましたが、飲食店は多いです。居酒屋、カフェ、ファーストフード、ファミレス。ほとんど徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

2.0

単身赴任で来られている方は駅を使えば名古屋市どこでもいける立地なのでオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/08/16 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅が近いのでアクセスしやすい
周辺環境

4.0

栄えた場所なので娯楽はいいかも
外観・共用部

5.0

とてもいい
お部屋の仕様・設備

5.0

新しいだけあってgood
買い物・食事

4.0

デパ地下や飲食店が多い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス名古屋駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 1K 南 24.85m² 5.22m² 1,490万円 198万円
2023年7月 8階 1R 北 20.59m² 3.08m² 1,435万円 230万円
2023年7月 4階 1K 北 24.85m² 4.97m² 1,515万円 202万円
2022年11月 8階 1R 北 20.59m² 3.08m² 1,435万円 230万円
2022年11月 4階 1K 北 24.85m² 4.97m² 1,515万円 202万円

RENT HISTORY プレサンス名古屋駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 59,000円 9,473円 11,000円 0円 59,000円 0円 10階 20.59m² 1K 北
2024年9月 61,000円 9,794円 11,000円 0円 61,000円 0円 10階 20.59m² 1K 北
2024年9月 60,500円 8,048円 11,000円 0円 60,500円 0円 6階 24.85m² ワンルーム 北
2024年9月 55,000円 9,114円 11,000円 0円 55,000円 0円 3階 19.95m² 1K 南
2024年8月 63,500円 8,447円 11,000円 0円 63,500円 0円 6階 24.85m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス名古屋駅前の
    20㎡の売買相場     名古屋市中村区の
    20㎡の売買相場     名古屋市中村区名駅南の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス名古屋駅前の
    20㎡の売買相場     名古屋駅の
    20㎡の売買相場

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