プレサンス名古屋STATIONアブソリュート

    物件概要

  • 交通

    名古屋駅より徒歩で11分
    伏見駅より徒歩で11分
    市バス「柳橋」バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    鍛治田工務店

  • 設計会社

    対木一級建築士事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,149万円

    200.1万円/坪

    ～

    1,221万円

    212.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.5万円

    7,877円/坪

    ～

    5.0万円

    8,706円/坪

  • 推定表面利回り

    4.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/31 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名古屋駅に対する口コミ】地下鉄、東山線の伏見駅と、桜通線の国際センターの中間で、どちらも徒歩10分なのでとても便利です。名古屋駅へも徒歩で15分もあれば行けるので、アクセスには困りません。名古屋駅までは、途中からは地下街を通って行けるのも安全で良いです。名古屋駅、国際センター駅からは、基本大通りを通るので、女性一人で夜歩いていてもそこまで危なくないです。
周辺環境

3.0

とても便利な場所です。徒歩圏内に地下鉄が2駅あり、中心部の名古屋駅までも徒歩圏内でとても便利です。名古屋高速の乗り口もすぐなので、車でも便利な場所です。 隣が人気のあるカフェで、おいしいパンとコーヒーが買えます。
外観・共用部

5.0

外観はとてもきれいなマンションです。オートロックで宅配BOXもついており、毎朝１階エントランスを掃除してくれるのできれいです。エレベーターも２基あり、高層階用と低層階用に分かれているので、朝でもそこまで待つ事はなかったです。監視カメラも外にもエレベーターにもついているので安心です。宅配BOXも大きさが各種あるので、ほとんど困ることはなかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで日当たりもよく、窓も防音になっているので、閉めていれば隣の音なども全く聞こえません。名古屋高速を走る爆音の車の音が聞こえるくらいなので、普通では全く気にならない程度です。フローリングもクッションフローリングになっているので、上の階の足音も全く気になりませんでした。モニターインターホンもついているので、来客時も安心です。
買い物・食事

2.0

名古屋駅も近いので、飲食店には全く困りません。特にお酒を飲む人は最高の立地だと思います。
暮らし・子育て

1.0

少し歩けば白川公園があるので、散歩にはとてもいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/02 01:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【名古屋駅に対する口コミ】3大都市なだけあって、新幹線、JR、名鉄、リニモと多くの路線が停まる駅なので便利です。タクシー乗り場もちゃんとあります。利便性はとても良い。物価はやはり地方よりは高いが、他の大都市よりは高くないし、高すぎることもない。
周辺環境

5.0

駅直通の商業施設、ホテル、地下街があり便利です。基本的に買い物には困らないです。病院に関しては商業施設内に眼科などはあります。他の大都市と比べれば綺麗です。 金時計側の出口には交番もあるので安心です。 金時計側は夜でも治安は特別悪くないです。
買い物・食事

5.0

ビルの中や地下街にチェーン店やそれ以外の店も多数あるので困ることはありません。 値段も様々なので予算に合わせて選びやすいです。 少し高い食事をしたいのならばタカシマヤの高層階が良いかと思います。
暮らし・子育て

2.0

商業施設内のトイレはきれいで、多機能トイレがあるので赤ちゃんがいる方でも安心して入れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【名古屋駅に対する口コミ】大きな駅で何でも揃います。 飲食店、衣服、家電、食料など何でもあります。雨が降っていても濡れずにショッピングを楽しむことができるので天候関係なく出かけることが出来ます。新幹線への乗り継ぎもスムーズです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 00:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【名古屋駅に対する口コミ】駅が非常に広く、百貨店なども充実しているので買い物も飲食も済ませることができる。 通路も狭すぎないため、余裕を持って歩くことができ快適だと思う。 また、名鉄、近鉄、地下鉄の乗り換えもできる愛知の中心の駅。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名古屋駅に対する口コミ】JR在来線や名鉄、地下鉄、あおなみ線と沢山の列車から乗りかえができるのでアクセスしやすいです。駅構内には立ち食いうどん屋さんがあり、そこで食べてから出発するのが一つの楽しみになっています。待ち合いスペースにはスターバックスもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/31 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【名古屋駅に対する口コミ】JR・名鉄・近鉄・地下鉄のすべての駅まで徒歩10分。半分以上地下なので雨の日でも負担になりません。
周辺環境

3.0

昨年近くにスーパーマーケットができたので、かなり便利になりました。商業施設と一体化しているので、ファミリーにもいいと思います。
外観・共用部

4.0

防犯カメラも至る所につけられていて、宅配ボックスも充分な数あり、エレベーターも高層階と低層界に分かれ、エントランスも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥があり、とても便利です。一般の単身用物件としては全く困ることはなかったです。
買い物・食事

3.0

スーパー付きの複合施設ができたので、格段に便利になりました。また、名駅地下のショッピングモールまでは徒歩5分と非常に便利です。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにあること、またセキュリティも万全でそこは安心できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅のメリットはやはりアクセスの良さだと思います。通勤はもちろん急な出張にも問題なく利用できる駅だと思います。飲食店も多いので夜ご飯に困ることはないですし、ショッピングも楽しめるとてもいい駅だと人気です。
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SALES HISTORY プレサンス名古屋STATIONアブソリュートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 1R 北 23.61m² 4.2m² 1,280万円 179万円
2022年11月 10階 1R 南 21.46m² 3.38m² 1,300万円 200万円
2022年10月 7階 1K 南 21.46m² 3.38m² 1,280万円 197万円
2022年10月 11階 1R 南 21.46m² 3.38m² 1,330万円 205万円
2022年6月 7階 1K 21.46m² 3.38m² 1,350万円 208万円

RENT HISTORY プレサンス名古屋STATIONアブソリュートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 57,000円 9,094円 11,000円 0円 57,000円 0円 7階 20.72m² 1K 南
2024年9月 61,000円 9,732円 11,000円 0円 61,000円 0円 7階 20.72m² 1K 北
2024年9月 55,000円 8,775円 7,000円 0円 0円 0円 11階 20.72m² 1K 北
2024年9月 55,000円 8,472円 7,000円 0円 0円 0円 10階 21.46m² 1K 北
2024年9月 59,000円 9,089円 11,000円 0円 59,000円 0円 11階 21.46m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス名古屋STATIONアブソリュートの
    30㎡の売買相場     名古屋市中村区の
    30㎡の売買相場     名古屋市中村区名駅南の
    30㎡の売買相場

  • プレサンス名古屋STATIONアブソリュートの
    30㎡の売買相場     伏見駅の
    30㎡の売買相場     名古屋駅の
    30㎡の売買相場

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