プレサンス新栄リミックス

    物件概要

  • 交通

    千種駅より徒歩で8分
    新栄町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『千種駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『新栄町駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区新栄3丁目17番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    99戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    村中建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,504万円

    199.0万円/坪

    ～

    1,597万円

    211.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.5万円

    7,389円/坪

    ～

    6.1万円

    8,166円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千種駅に対する口コミ】歩いて10分前後で最寄駅が2つあります。
周辺環境

4.0

徒歩10分ちょっとでイオンタウン千種があります。 コンビニも、徒歩1分くらいでローソンがあったり、3分くらい歩くと大きめのファミリーマートがあります。 コインパーキングも近くにいくつかあります。
外観・共用部

5.0

13階建ての外観が綺麗でお洒落なマンションです。エントランスはオートロックですが、各部屋は二重の鍵式です。宅配ボックスもあります。駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は172cmくらいの僕には高すぎない低くない高さでした。体感ですが。 壁は白で床が明るい色の木目で清潔感があります。
買い物・食事

4.0

イオンタウン千種が徒歩10分、最寄りコンビニが徒歩1分がどんな人にも便利な点と思います。他には、歩いて15分圏内にもお洒落なお店などあります。
暮らし・子育て

4.0

近くに神社があり、そこでのお祭りは出店も出るので面白いです。お祭り名は見ずにふらっと立ち寄りました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/23 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千種駅に対する口コミ】イオンやバローやファミリーマート徒歩圏内にあって便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/29 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千種駅に対する口コミ】駅まで歩いて行けるのでとても便利です◎。
周辺環境

4.0

イオンやコンビニまで徒歩圏内はなのは嬉しい
外観・共用部

5.0

外観は、ゴージャスでとてもきれいでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

比較的にきれいで、不衛生なところがない。
買い物・食事

5.0

近くに飲食店やコンビニがあり、便利でした。
暮らし・子育て

4.0

病院が、ちかくにあったので助かりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/02 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千種駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の西改札よりには最近新築されたトイレがある。JR中央線と地下鉄東山線東改札の間にはセブンイレブンが設けられており、弁当や飲み物などを購入することができる。 また、JR線地上改札のほうにはベルマートキオスクがあり、またみどりの窓口やJR東海ツアーズなどがある。 近くには日能研や河合塾、浜学園などがあり、塾が集中しているエリアとなっている。 なお、JR線のホームに設置してある自動券売機では、以前は自由席特急券やホームライナーを利用するときに必要な乗車整理券を販売していたが、1年ほど前に取り替えられ、購入できる券種は乗車整理券のみに、購入時には交通系ICカード(TOICAやICOCAなど)のみの利用しかできなくなった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千種駅に対する口コミ】駅周辺は駅ビル、飲食店、コンビニが充実している。大通りに面しており、夜も比較的明るく、商業施設も遅くまで営業している。栄駅へ2駅、名古屋駅へ4駅と名古屋中心部へのアクセス良好。大手学習塾があるため、比較的安価な飲食店が多い。
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SALES HISTORY プレサンス新栄リミックスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 1DK 22.87m² 不明m² 1,398万円 202万円
2024年4月 12階 1K 北西 21.37m² 2m² 1,350万円 209万円
2024年1月 4階 1K 北 21.37m² 3m² 1,200万円 186万円
2023年10月 2階 1R 25m² 不明m² 1,400万円 185万円
2023年10月 2階 1R 25m² 不明m² 1,600万円 212万円

RENT HISTORY プレサンス新栄リミックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 47,320円 7,375円 9,680円 0円 57,000円 0円 4階 21.21m² 1K
2024年10月 50,300円 7,781円 9,750円 0円 60,000円 0円 3階 21.37m² 1K 北西
2024年9月 47,400円 7,388円 9,680円 0円 57,000円 0円 4階 21.21m² ワンルーム 北西
2024年9月 50,730円 6,708円 11,270円 0円 62,000円 0円 10階 25m² ワンルーム 北西
2024年9月 50,800円 6,717円 11,270円 0円 62,000円 0円 10階 25m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス新栄リミックスの
    20㎡の売買相場     名古屋市中区の
    20㎡の売買相場     名古屋市中区新栄の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス新栄リミックスの
    20㎡の売買相場     千種駅の
    20㎡の売買相場     新栄町駅の
    20㎡の売買相場

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