パークハウス覚王山向陽荘

    物件概要

  • 交通

    池下駅より徒歩で6分
    覚王山駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『池下駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『覚王山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目16番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    土屋組

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,608万円

    205.9万円/坪

    ～

    4,893万円

    218.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/07 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】歩いて７～８分にある池下駅では、スーパ、病院、飲食店、区役所など、ほぼ全て揃っており、選択肢が多く、極めて便利。有名レストランも多い。 池下駅はバスターミナルにもなっており、地下鉄が通っていない南北方面にもアクセスが良い。 閑静な住宅街ですが、夜道も外灯があり　心配はない。
周辺環境

4.0

池下駅と覚王山駅の中間にあるが、圧倒的に池下の方が便利。 閑静な住宅街で、池下駅から歩４分で古川美術館、為三郎記念館があります。有名な吉川の結婚式場もある。 マンションから歩５分で幼児を遊ばせられる西山公園あり。覚王山（寺）と 有名な揚輝荘まで歩７分程度で着くなど、自然環境は良い。毎月２１日は覚王山の縁日が開催され、参道が賑わう。
外観・共用部

4.0

有名な建築家の出江寛氏が設計したマンションで、玄関の外壁に大谷石を配し、しだれ桜と共に、インパクトのある外観を呈している。内部には中庭があり、白梅、紅梅でアクセントを取っており、和モダンな様相を呈している。２４時間ゴミ出しＯＫ。全戸地下駐車場があり、７１戸に対し５基のＥＶがあり、超便利。ペットＯＫ。宅配ＢＯＸ有。管理人昼間常駐。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高い方。サッシやドアの高さは高い。バリアーフリーである。 エアコンは天井埋め込みタイプである。浴室は既成品ではなく、御影の石を使ったオリジナル品である。キッチン、洗面所、の天板は天然石である。 全てペアガラスであり、断熱、騒音に強い。２４時間換気で、浴室の温調が できる。床暖房付きである。
買い物・食事

4.0

池下駅の上にスーパー、病院、飲食店、１００円ショップ、マツモトキヨシ、があり充実している。駅周辺も居酒屋、レストラン、パン屋があり、超便利である。池下の隣の駅の覚王山に高級スーパ・フランテ、逆隣の今池は池下以上に買い物、飲食店が充実している。
暮らし・子育て

4.0

歩５分に高見小学校、１０分に若水中学がある。町医者は池下駅ちかくで全て揃う。大病院は車で８分位の処に東部医療センターがある。幼稚園はマンションまで送迎バスがある。子供会のイベントは当マンションで行うことが多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池下駅に対する口コミ】最寄りの駅まで10分程度。飲食、スーパーが比較的多くあり、生活利便性は高いです。
周辺環境

5.0

ヒルトップの為、閑静かつ景観が良く、治安も良好です。
外観・共用部

5.0

デザイナーズマンションにつき、好き嫌いはあるかもしれませんが、高級感ある造りです。また、セキュリティも有人管理含め充実していました。ペットは確か大丈夫だったはずです。
お部屋の仕様・設備

5.0

非常に充実していました。材質も良く、見た目の美しさもありました。
買い物・食事

4.0

駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店、クリーニング、病院、治療院、区役所と全て揃っています。実生活において、不便を感じることはありません。
暮らし・子育て

5.0

各種病院、区役所なども最寄りで不自由を感じません。
購入検討者さん2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池下駅に対する口コミ】最寄り地下鉄・池下駅周辺にはパレマルシェ池下店（スーパー）や、複数のコンビニエンスストア、多くの飲食店があります。 この駅は市内主要駅へのアクセスも良いです。
周辺環境

5.0

周囲は市内でも有数の高級住宅街で、閑静で落ち着いたエリアです。
外観・共用部

5.0

ベージュやオフホワイトのタイルで仕上げられた洋館風の建物とエントランスの和なデザインが美しく相まっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

梁がみうけられます。向きによっては日照の良くない住戸があります。
買い物・食事

4.0

北方400mほどで、プロムナード高見、南西400m付近にはパレマルシェ池下店などのスーパー、ショッピングモールのサンクレア池下があります。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校まで非常に近いです。北東500m付近にはしんぽ保育園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池下駅に対する口コミ】新幹線が乗り入れる名古屋駅へも繁華街の栄へも電車1本でアクセスできとても便利です。電車の本数も多いです。美味しい居酒屋さんなど飲食店が充実しています。食料品をや日用品を扱うスーパーや、八百屋さん、ケーキ屋さんなども駅周辺にあります。
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SALES HISTORY パークハウス覚王山向陽荘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 4階 3LDK 南 100.91m² 20.05m² 6,980万円 229万円
2023年7月 2階 2LDK 東 75.53m² 12.54m² 4,480万円 196万円
2023年4月 2階 3LDK 東 75.53m² 12.54m² 4,580万円 200万円
2021年8月 2階 3LDK 南 90.98m² 14.2m² 5,200万円 189万円
2021年8月 2階 3LDK 南 94.61m² 14.22m² 5,200万円 182万円

RENT HISTORY パークハウス覚王山向陽荘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 180,000円 6,540円 10,000円 0円 0円 540,000円 2階 90.98m² 3LDK 南
2021年6月 190,000円 6,904円 10,000円 0円 0円 570,000円 2階 90.98m² 3LDK 南
2021年6月 200,000円 7,267円 10,000円 0円 0円 600,000円 2階 90.98m² 3LDK 南
2021年4月 230,000円 8,355円 10,000円 0円 0円 690,000円 2階 91m² 3LDK 南
2021年3月 230,000円 8,357円 10,000円 690,000円 0円 0円 2階 90.98m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス覚王山向陽荘の
    100㎡の売買相場     名古屋市千種区の
    100㎡の売買相場     名古屋市千種区向陽町の
    100㎡の売買相場

  • パークハウス覚王山向陽荘の
    100㎡の売買相場     池下駅の
    100㎡の売買相場     覚王山駅の
    100㎡の売買相場

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