ライオンズヒルズ山根

    物件概要

  • 交通

    広島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地

    広島県広島市東区山根町18番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    五洋建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/26 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅に対する口コミ】広島駅はJRの新幹線と在来線のターミナル駅であり，広島市内の中心の駅です。電車や新幹線を利用することができ，便利です。
周辺環境

4.0

良くも悪くも住宅地で静かな環境です。治安も良く，落ち着いた場所です。近くに公園も複数あり，子育て世代にも良い環境です。山が近いので四季を感じることができます。夜は静かです。
外観・共用部

4.0

マンションの外観は価格の割に重厚感があり，きれいです。きちんとしたマンションという感じがあります。入口はオートロックで，管理人さんも13時から17時までいてくれるので，安心感があります。駐車場の数は少ないようで賃貸の人より購入者優先のようです。ペットは条件を満たせば飼うことができるようですが，飼っている人は少ないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の環境は少し古さを感じますが，しっかりしたものが付いていて，満足感がありました。
買い物・食事

3.0

自転車があれば，自転車でイオンモール，駅近くのスーパーマーケットが使えます。
暮らし・子育て

4.0

小児科は区役所の隣にあり，そこに行くには近かったので便利でした。歯科医院も歩いて行ける範囲にありました。公園も近くにあり，お祭りもあり，落ち着いた雰囲気の中ではありますが，子育て環境は良かったように感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/11 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広島駅に対する口コミ】複数の路線が通るのでいろんなところにいける。交通の便がいいので住みやすいのと周りが明るいので安心する
周辺環境

5.0

駅の周辺には複数の買い物施設があり便利。駅がきれいになっているので治安はいいと思う。
買い物・食事

5.0

美味しいお店が多く、値段も安いものから高いものまである。
暮らし・子育て

5.0

駅に多くトイレがありとてもきれいである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅に対する口コミ】駅から徒歩１５分の処にマツダスタジアムがあります。シーズン中は人で賑わいカープロードに人の波ができます。駅前バスターミナルから平和公園のアクセスもよく、時間があれば、散歩も良いかも。飲食店特にお好み焼き屋が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広島駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はとても沢山あり、特に大きい所だと駅正面にあるFUKUYAさん、そしてその隣にはビックカメラさんに鷲屋家具さんなどありとあらゆるものが揃っています。 駅までのアクセスもとても便利で、バスや路面電車等で数十分の時間でいける距離にあります。 駅の混雑状態は、以前はとても混み合っていて目的の場所までたどり着くのにとても大変だったのですが、今は駅自体の整備、開発が進んでいてとても快適に利用出来ると思います。
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SALES HISTORY ライオンズヒルズ山根の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 2階 4LDK 南西 102.12m² 不明m² 2,200万円 71万円
2021年8月 2階 4LDK 南西 95.98m² 不明m² 2,200万円 76万円
2021年3月 1階 2SLDK 南西 69.45m² 8.24m² 1,350万円 64万円
2020年11月 2階 3LDK 南 64.04m² 8.24m² 1,500万円 77万円
2020年8月 3階 4LDK 南東 102.12m² 30.32m² 2,130万円 69万円

RENT HISTORY ライオンズヒルズ山根の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 78,000円 3,713円 0円 156,000円 78,000円 0円 6階 69.45m² 3LDK 南西
2020年2月 75,000円 3,570円 0円 150,000円 75,000円 0円 1階 69.45m² 3LDK 南西
2017年11月 75,000円 4,204円 0円 225,000円 75,000円 0円 3階 58.98m² 3DK 南西
2017年10月 78,000円 3,713円 0円 234,000円 78,000円 0円 7階 69.45m² 3LDK 南西
2017年6月 75,000円 3,570円 0円 225,000円 75,000円 0円 1階 69.45m² 3DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズヒルズ山根の
    90㎡の売買相場     広島市東区の
    90㎡の売買相場     広島市東区山根町の
    90㎡の売買相場

  • ライオンズヒルズ山根の
    90㎡の売買相場     広島駅の
    90㎡の売買相場

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