エステムコート神戸ハーバーランド前２

    物件概要

  • 交通

    新開地駅より徒歩で3分
    神戸駅より徒歩で7分
    高速神戸駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    中田建築事務所

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    923万円

    169.7万円/坪

    ～

    981万円

    180.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.4万円

    8,224円/坪

    ～

    4.9万円

    9,090円/坪

  • 推定表面利回り

    5.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2021/01/17 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新開地駅に対する口コミ】神戸駅近くでアクセス良好。直通快速が通るので大阪にもいきやすい
周辺環境

5.0

新開地のメイン通りに面していて、きれいに整備されている。おしゃれなモニュメントの目の前に面している物件
外観・共用部

5.0

もちろんエントランスにロックあり、お部屋は二重オートロックに加えてモニターホンもあるので安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

デザイナーズ物件だけあって、おしゃれできれいにまとめられている。淡い桃色の扉や収納があり、若い女性には是非お勧めしたい。
買い物・食事

5.0

神戸駅周辺には大型のショッピングモールがあり、スーパーや、飲食店、商店街もあるので生活に困らない。
暮らし・子育て

4.0

保育所、病院、公園も近くにあり、便利な環境。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/01 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新開地駅に対する口コミ】神戸駅、新開地駅に近い。周りには居酒屋が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/23 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新開地駅に対する口コミ】様々な商業施設に直結しているため利用幅が広がり便利。モザイクなどに歩いて行けるのが嬉しい。神戸の三ノ宮なども近く都心の駅。住宅街もあるので、住むところもたくさんあり、最寄駅としては、通学通勤に非常に良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新開地駅に対する口コミ】神戸駅の南側にはポートタワーやumieなどの観光商業施設と施設があり、オークラなどのホテルも数多くあります。北側にはちょっとシブ目の立ち飲み屋や美味しいラーメン屋などもありひとり暮らしするには最適な場所です。少し北に行けば住宅街もあって子育てできる環境も整っているのでファミリー層にもオススメです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/04 22:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スギ薬局ができ、駅からもさほど遠くない。ガードマンも近くにおり、安心して過ごせる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムコート神戸ハーバーランド前２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 1K 北東 20.3m² 3.14m² 1,090万円 178万円
2023年9月 5階 1K 南東 20.3m² 3m² 1,060万円 173万円
2023年7月 6階 1K 北西 19.98m² 2.46m² 980万円 162万円
2023年6月 6階 1K 北西 19.98m² 2.46m² 1,050万円 174万円
2023年5月 5階 1R 南東 20.3m² 3.32m² 1,075万円 175万円

RENT HISTORY エステムコート神戸ハーバーランド前２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 47,250円 8,148円 10,500円 0円 0円 0円 5階 19.17m² 1K 北東
2024年9月 49,000円 7,316円 10,000円 0円 49,000円 0円 8階 22.14m² 1K 北東
2024年9月 47,300円 8,157円 10,500円 0円 0円 0円 5階 19.17m² 1K 北東
2024年9月 49,000円 7,979円 11,200円 0円 0円 0円 6階 20.3m² 1K 北東
2024年9月 58,800円 9,599円 11,100円 0円 0円 0円 5階 20.25m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート神戸ハーバーランド前２の
    20㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    20㎡の売買相場     神戸市兵庫区新開地の
    20㎡の売買相場

  • エステムコート神戸ハーバーランド前２の
    20㎡の売買相場     新開地駅の
    20㎡の売買相場     神戸駅の
    20㎡の売買相場     高速神戸駅の
    20㎡の売買相場

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