メロディーハイム香里ヶ丘ツインビュー

    物件概要

  • 交通

    香里園駅より徒歩で17分
    香里園駅よりバスで12分
    枚方公園駅よりバスで13分
    枚方市駅よりバスで14分

  • 沿線

    『香里園駅』　京阪本線　
    『枚方公園駅』　京阪本線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地

    大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    173戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,941万円

    91.8万円/坪

    ～

    2,061万円

    97.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/11 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【香里園駅に対する口コミ】最寄り駅は香里園となり、バスで１５分程ですが、バスの路線が充実しており、枚方市駅や光善寺、枚方公園に３０分以内で行くことが可能ですので、比較的便利な位置だと思います。また、香里園には急行が止まり、枚方市駅には特急が停まる時間もある点は助かります。
周辺環境

5.0

近隣に大きな道路や店舗、会社、工場などはなく、また広めの公園や、緑も多いので、空気は比較的綺麗で、自然環境という面では非常に良い方だと思います。
外観・共用部

4.0

タワー型マンションの為、廊下、エレベーター等の共用部分は清潔に保たれています。また、トランクルーム、宅配ボックス、２４時間利用できるゴミシューターは便利に利用しています。自走式駐車は１軒に１台、駐輪場は１軒に２台用意されており、集会場も完備されています。また、オートロックに加え、日中は管理人さんが常駐し、エレベーターを含め監視カメラも多いので、防犯面でも安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワー型の高層マンションですので、建物の骨格自体はしっかりしていると思います。ベランダに出ると非常に風が強い場合がありますが、風切り音などもほとんどなく、機密性は高いと感じます。
買い物・食事

2.0

徒歩では遠くなりますが、車を使用すれば、5～10分以内で行けるスーパーは7店舗以上ありますので、買う物に応じて使い分けができる点は便利です。
暮らし・子育て

5.0

戸建住宅を中心に、マンション、また、大きな団地があり、かなり広い住宅地域ですので、近くに子供たちにとって有害と思われるような施設はなく、人口と比例するように学校や、病院も比較的充実していると思いますので、教育環境に優れていると思います。すぐ近くに公園もある点も子供には嬉しい点だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/25 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香里園駅に対する口コミ】駅の周辺にはT-SITEというおしゃれな商業施設があります。 駅の雰囲気も木目を基調とした温かいデザインですごく癒やされる空間です。 駅ナカには京阪百貨店があり、お買い物も充実しています。 また、改札口の中にはちょっとしたスイーツ売り場などもありフラッと思わず買ってしまいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香里園駅に対する口コミ】駅前に京阪百貨店や枚方T-SITE・イオンなどがあり、日用品・食品から本等の娯楽系までお買い物に困らない。梅田まで約４０分ほどで乗り換えは1回だけなので、割と気軽に都心に出られて便利。京都方面にも30～40分で祇園四条や出町柳まで1本で行ける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/22 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香里園駅に対する口コミ】最寄り駅としては京阪の香里園を利用しますが、最近、駅前の再開発が完了し、帰宅前には駅直結のスーパーや、銀行、ファストフード店を利用することができ、かなり便利になりました。
周辺環境

5.0

マンションの近隣は比較的綺麗で大きめの住宅が多く、静かな街並みです。マンション自体の敷地面積も広く、小さな公園も用意されています。また、近所の公園も豊富で、自然環境豊かな地位域だと言えます。
外観・共用部

4.0

２棟のタワーマンションですが、ベージュの外壁のシンプルなデザインで、落ち着きのある雰囲気だと思います。敷地内には緑も多く、オートロックや宅配ボックス、集会所、トランクルームなども備わっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数からすると標準的な室内設備を備え、特に不満はありませんでした。上下左右階からの音についても特に問題になることはないと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーなどの商業施設も比較的充実しており、日常の買い物に不便はあまり感じないのではないかと思います。飲食店についても近所に点在しており、車に乗られる方なら、不便はないと思います。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、幼稚園、保育所は全て歩いて１５分ほどで行ける場所に位置していますので、かなり便利な方ではないかと思います。公園も多く、幹線道路は近くにないので、父兄の方も安心だと思います。
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SALES HISTORY メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 5階 3LDK 72.13m² 9.76m² 1,790万円 82万円
2020年11月 5階 3LDK 72.13m² 9.76m² 1,830万円 84万円
2020年7月 4階 3LDK 南西 71.76m² 13.61m² 1,998万円 92万円
2020年5月 4階 3LDK 南西 71.76m² 13.61m² 2,048万円 94万円
2020年5月 4階 3LDK 南西 71.76m² 13.61m² 2,098万円 97万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューの
    80㎡の売買相場     枚方市の
    80㎡の売買相場     枚方市香里ケ丘の
    80㎡の売買相場

  • メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューの
    80㎡の売買相場     香里園駅の
    80㎡の売買相場     枚方公園駅の
    80㎡の売買相場     枚方市駅の
    80㎡の売買相場

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