ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘

    物件概要

  • 交通

    泉ケ丘駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『泉ケ丘駅』　泉北高速鉄道線　

  • 所在地

    大阪府堺市南区三原台1丁目1番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リバー産業

  • 施工会社

    三井建設、リバー産業

  • 設計会社

    大建企画設計、三井建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,180万円

    150.3万円/坪

    ～

    4,439万円

    159.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    5,002円/坪

    ～

    15.3万円

    5,529円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/19 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉ケ丘駅に対する口コミ】泉北高速鉄道の主要駅で泉北ニュータウンの中心地である。 大学、高校、近畿大学病院があることもあり、バスの本数、タクシーも多い。 特急泉北ライナーの停車駅である。 駅周辺の地区は、再開発や、近大病院の移転、周辺の公営住宅の集約建替え（高層化）と余剰地の利活用など、活性化の影響で泉北地区には珍しく地価が上昇している。
周辺環境

5.0

駅構内に高島屋の食料品売場のサテライトショップが改札口を出た所にある。 駅周辺には南海の専門店（現在、南海がショッピングビルに改築中）、パンジョと呼ばれるショッピングセンターには有名テナントが入っており、髙島屋がある クリニックも、駅ビルに集まっている。 なにより、あと３～４年後に近大病院が駅前に移転開設する予定である。駅前には、規模の比較的大きい交番がある。 歓楽街もなく、飲食店は、１０時に閉店する店が大半で、人通りも帰宅に急ぐ人たちで、泥酔者の姿は見かけない。
買い物・食事

4.0

ショッピングセンターや駅舎周辺にスターバックスなどのの有名チェーン店のカフェやベーカリーショップがあり、飲食店の数も豊富にある。
暮らし・子育て

4.0

泉ヶ丘駅周辺は、元々大阪府が新住宅市街地開発事業で整備しており、適正な位置に小中学校などの文教施設や公園・緑道が配置されている。 学校は、その他に中高一貫校の帝塚山泉ケ丘や、プール学院短期大学などの私立学校も立地している。 公園は、駅前にPark-PFI制度を導入し、バーベキューなど楽しめる大蓮公園という大きな地区公園があるほか、田園公園、三原公園があり、更にビックバン児童館施設の周りを新たに公園として整備する。 泉ヶ丘駅周辺は、バリアフリー重点整備地区に指定され、堺市が整備を進めている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉ケ丘駅に対する口コミ】リニューアルしたばかりで駅が綺麗。改札を出てすぐ、コンビニや薬局、エキ高島屋があり、お惣菜など買って帰り安い。10分歩くと高島屋泉ヶ丘店がある。難波までも乗り換え不要で、比較的混雑していないことが多い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 5階 3LDK 西 76.39m² 12.22m² 2,980万円 129万円
2024年4月 5階 3LDK 西 76.39m² 12.22m² 3,000万円 130万円
2023年9月 14階 3LDK 西 76.39m² 12.22m² 3,680万円 159万円
2023年9月 14階 3LDK 西 76.39m² 12.22m² 3,880万円 168万円
2023年9月 15階 3LDK 西 90.1m² 37.49m² 3,980万円 146万円

RENT HISTORY ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 135,000円 4,950円 0円 0円 270,000円 0円 15階 90.15m² 3LDK 南西
2024年1月 135,000円 4,950円 0円 0円 270,000円 0円 15階 90.15m² 3LDK 南西
2022年6月 135,000円 4,950円 0円 0円 270,000円 0円 15階 90.15m² 3LDK 南西
2022年5月 120,000円 5,193円 0円 120,000円 250,000円 0円 13階 76.39m² 3LDK 南
2022年5月 130,000円 5,626円 0円 130,000円 260,000円 0円 13階 76.39m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の
    80㎡の売買相場     堺市南区の
    80㎡の売買相場     堺市南区三原台の
    80㎡の売買相場

  • ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の
    80㎡の売買相場     泉ケ丘駅の
    80㎡の売買相場

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