泉ヶ丘アイプレイス

    物件概要

  • 交通

    泉ケ丘駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『泉ケ丘駅』　泉北高速鉄道線　

  • 所在地

    大阪府堺市南区三原台2丁目7番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    255戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ユニチカエステート、アートプランニング、長谷工コーポレーション、近藤産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

泉ヶ丘アイプレイス

泉ヶ丘アイプレイス

3,400万円 専有面積: 84.45m² 4LDK 8階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,224万円

    135.0万円/坪

    ～

    3,423万円

    143.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    5,346円/坪

    ～

    14.1万円

    5,909円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/08 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉ケ丘駅に対する口コミ】最寄り駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘です。 駅周辺には高島屋をはじめ商業施設が充実しています。 駅までは徒歩15分～20分くらい、遊歩道が充実しているので歩きやすいです。 マンションの前がバス停なのでバスも利用しやすいと思います。
周辺環境

5.0

比較的静かな住宅地の中にあって、環境的にはいいと思います。 公園をはじめ緑が多くて、春には桜がそこいら中で咲いています。 交通量もそんなに多くないので歩きやすいですね。
外観・共用部

5.0

よく管理されていると思います。 オートロックと宅配BOXは完備されています。 予約が必要ですが、ゲストルームもあるので来客にも便利です。 小さな店ですがミニコンビニエンスストアもあります。 エレベーターは3基で、あまり混雑するような事は無いように思えます。 ペットは飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音は優れていると思われます。 左隣にはお子さんが3人、右隣にはワンちゃんが3匹いるのですが壁を通して声が聞こえてきた事はありません。
買い物・食事

4.0

駅まで行けば大抵の買い物に困る事はありません。 駅以外にも商業施設は比較的充実していると思います。 近辺は渋滞も無いので、車を所有しているならばどの店にも行きやすいです。
暮らし・子育て

4.0

2025年くらいに近大病院がすぐ近くに移転してきます。 これが最大のメリットになると思います。 前の道が救急車のルートからは外れると思うので、サイレン音もたぶん気にならないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉ケ丘駅に対する口コミ】高島屋やパンジョなど駅からすぐの店舗が多い。駅構内のトイレは綺麗に整備されていて、躊躇なく利用できる。冷風機も設置されていて夏の暑い時期の待ち時間でもあまり苦にならない。改札口すぐ前にATMも数社設置されているので便利。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 泉ヶ丘アイプレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 西 71.66m² 11.97m² 2,980万円 137万円
2024年8月 1階 3LDK 西 71.66m² 11.97m² 3,080万円 142万円
2024年8月 8階 4LDK 南 84.45m² 8.17m² 3,400万円 133万円
2024年6月 3階 3LDK 西 71.66m² 11.97m² 3,190万円 147万円
2024年3月 8階 3LDK 南 76.7m² 12.4m² 2,850万円 123万円

RENT HISTORY 泉ヶ丘アイプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 120,000円 5,377円 0円 0円 240,000円 0円 8階 73.78m² 3LDK 南
2021年10月 118,000円 5,324円 0円 150,000円 200,000円 0円 10階 73.27m² 3LDK 南
2021年3月 140,000円 4,711円 0円 0円 280,000円 0円 6階 98.23m² 4LDK 南
2019年10月 120,000円 5,215円 0円 120,000円 240,000円 0円 8階 76.07m² 3LDK 南東
2019年10月 120,000円 5,414円 0円 120,000円 250,000円 0円 11階 73.27m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 泉ヶ丘アイプレイスの
    80㎡の売買相場     堺市南区の
    80㎡の売買相場     堺市南区三原台の
    80㎡の売買相場

  • 泉ヶ丘アイプレイスの
    80㎡の売買相場     泉ケ丘駅の
    80㎡の売買相場

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