ライオンズマンション己斐本町

    物件概要

  • 交通

    西広島駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西広島駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　

  • 所在地

    広島県広島市西区己斐本町3丁目9番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ライオンズマンション己斐本町

ライオンズマンション己斐本町

2,290万円 専有面積: 67.92m² 2LDK 6階

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,528万円

    114.5万円/坪

    ～

    2,684万円

    121.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    3,854円/坪

    ～

    9.4万円

    4,260円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西広島駅に対する口コミ】広島市街地までは市電一本ででれます。最寄りの西広島駅までは徒歩7分の近さ。市電の駅と隣接してJR西広島駅が隣接しており広島駅まで電車で約10分です。近くにはコンビニも複数件あります。
周辺環境

4.0

マンションの周りは、主に個人住宅で囲まれております。非常に閑静で、騒音などほとんど聞こえません。幼稚園や保育園も徒歩や自転車で通える圏内にあります。スーパーなども同じく徒歩圏内にありますので非常に便利です。
外観・共用部

5.0

エントランスは広く、明るく清潔感があります。エントランスをでると綺麗な広場があり、こまめに管理人さんが掃除をしている姿をみれます。また管理人さんが住人と非常によくコミュニケーションをとっていて、凄く安心できると聞きます。何かあれば管理人さんの住居がマンション内にあり、夜も電池で対応してくれます。監視カメラなども複数箇所、チェックも厳しくされているようです。エレベーターは二個、設備されております。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数の割にはかなり綺麗です。部屋の数、間取りも不満は特にありません。室内段差はほぼありません。お年を召された方も安心して住まわれております。壁の厚さもしっかりしているようで騒音なども感じられませんでした。
買い物・食事

4.0

マンション周りには徒歩10分圏内にスーパー、銀行、コンビニ、駅が全て揃っており、利便性が高いと思います。 近くには小さいながらも商店街があり、八百屋や魚屋さんではかなり安く商品を買うことができます。利用されている方も非常に多いようです。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園も自転車などで通える範囲にあります。病院もマンション周りにありますので困ることはなく、マンション内のコミュニケーションは、管理人さんが非常に良くとっております。お祭りなどのイベントもかなり力を入れており、マンション内の広場で催しをしてますが、たくさんの人で賑わいをみせております。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/09 13:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

立地は西広島駅まで平坦な道を歩いていけるので便利。治安は、夜は酔っ払いや怪しい人がいるけど、昼間は明るく人も多いので安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/03 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西広島駅に対する口コミ】都心部までJR、市電、バスと色んなアクセス方法がある。アクセスが良いわりに家賃は高くないので住みやすいと思う
周辺環境

5.0

駅舎が新しくなり、駅改札出てから傘をささずにすぐむさしなど購入できる交番がすぐ近くにあるので安心できます。 駅員さんもいるので何かあっても不安が少ない。
買い物・食事

5.0

お弁当屋さんがあり、少し行けばすぐにコイプレイスのフルーツサンドがあったりスーパーもあるしおしゃれなワッフル屋さん、カフェもあり充実している
暮らし・子育て

5.0

駅構内のお手洗いもかなり綺麗になった。 エレベーターもあり駅の北と南の往来もしやすくなった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西広島駅に対する口コミ】広島の名物路面電車の駅とJRの駅が隣接しているのでアクセスがいい。 広島の２大土地が広島駅と八丁堀です。 広島駅へはJR、と路面電車、八丁堀へは路面電車しか通っておらず買い物に行くのに非常に時間がかかっている。 その代わりに西広島から路面電車で街中へ向かうことができるし、広島駅には速いJRと選択肢がある。 また、最近まで駅前が老朽化で汚くさらには小さいスーパーがあったのですが立て直しで潰れてしまいました。 その代わりに綺麗な憩いスペースがあるので小綺麗にはなってきています。 また、小さいけど飲み屋さんが点在しているので友人たちとの集まりは便利です。
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SALES HISTORY ライオンズマンション己斐本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 2LDK 南東 67.92m² 7.59m² 2,190万円 107万円
2024年7月 5階 3LDK 南東 72.8m² 8.07m² 2,580万円 117万円
2024年6月 6階 2LDK 南東 67.92m² 20.54m² 2,290万円 111万円
2024年6月 5階 3LDK 南東 72.8m² 8.07m² 2,498万円 113万円
2024年6月 8階 3LDK 南東 72.8m² 8.07m² 2,600万円 118万円

RENT HISTORY ライオンズマンション己斐本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 80,000円 3,633円 5,000円 240,000円 0円 0円 9階 72.8m² 3LDK 南
2024年6月 90,000円 4,087円 0円 270,000円 0円 0円 9階 72.8m² 3LDK 南東
2023年12月 90,000円 4,087円 0円 270,000円 0円 0円 9階 72.8m² 4DK
2023年2月 74,000円 3,360円 0円 222,000円 74,000円 0円 5階 72.8m² 3LDK 東
2022年8月 89,000円 4,041円 0円 178,000円 89,000円 0円 3階 72.8m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション己斐本町の
    70㎡の売買相場     広島市西区の
    70㎡の売買相場     広島市西区己斐本町の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズマンション己斐本町の
    70㎡の売買相場     西広島駅の
    70㎡の売買相場

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